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Bauen & Wohnen
Peter Mangold Dachdeckereien
365,29 km entfernt
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Unternehmen Peter MangoldFirmenlogo von Peter Mangold
  • 9721 46807
Gertrud-Herz-Str. 21, 97422 Schweinfurt

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Thüringer Bindestube Raumausstatter
365,29 km entfernt
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Unternehmen Thüringer BindestubeFirmenlogo von Thüringer Bindestube
  • 36849 21564
Kirchgasse 5, 98593 Floh-Seligenthal

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Herbert Dreßler Raumausstatter
365,29 km entfernt
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Unternehmen Herbert DreßlerFirmenlogo von Herbert Dreßler
  • 36947 50240
Schaufelhammer 5, 98631 Jüchsen

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Heini Heim Stuckateure
365,29 km entfernt
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Unternehmen Heini HeimFirmenlogo von Heini Heim
  • 36943 63211
Seebaer Str. 151, 98617 Rhönblick

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Toni Härder Maurer
365,29 km entfernt
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Unternehmen Toni HärderFirmenlogo von Toni Härder
  • 9773 6896
Am Sand 12, 97618 Wollbach

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Lutz Tmé Dachdeckereien
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Unternehmen Lutz TméFirmenlogo von Lutz Tmé
    Junkerstr. 33, 99817 Eisenach

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    Alexander Imhof Dachdeckereien
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    Unternehmen Alexander ImhofFirmenlogo von Alexander Imhof
    • 9761 395471
    Industriestr. 33, 97631 Bad Königshofen

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    Andreas Geselle Dachdeckereien
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    Unternehmen Andreas GeselleFirmenlogo von Andreas Geselle
    • 3621 29056
    Lange Str. 20, 99869 Bufleben

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    Klaus Diezel Polstereien, Raumausstatter
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    Unternehmen Klaus DiezelFirmenlogo von Klaus Diezel
    • 9721 86227
    Hauptstr. 10, 97424 Schweinfurt

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    Hans Welsch GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen Hans Welsch GmbHFirmenlogo von Hans Welsch GmbH
    • 9561 29181
    Rohrbacher Str. 16, 96450 Coburg

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    Mario Gangnus Dachdeckereien
    365,29 km entfernt
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    Unternehmen Mario GangnusFirmenlogo von Mario Gangnus
    • 36948 829745
    Heurichstr. 12, 98631 Römhild

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    Von Berg GmbH Stuckateure
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    Unternehmen Von Berg GmbHFirmenlogo von Von Berg GmbH
    • 9561 39970
    Steinmitzig 7, 96450 Coburg

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    Theodor Bühner Stuckateure
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    Unternehmen Theodor BühnerFirmenlogo von Theodor Bühner
    • 9701 493
    Salzforststr. 23, 97657 Sandberg

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    Thomas Moßler Raumausstatter
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    • 36878 61845
    Am Hammerstein 1, 98667 Waldau

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    Hubert Sieder Dachdeckereien
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    • 3686 309353
    Crocker Str. 3, 98673 Crock

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    Horst Johr Dachdeckereien
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    • 3623 304994
    Lindenstr. 43, 99894 Friedrichroda

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    Peter Hartung Dachdeckereien
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    • 36782 61587
    Finsterbergstr. 12, 98711 Schmiedefeld

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    Frank Stefan Dachdecker GmbH Dachdeckereien
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    • 3623 200890
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    Christine Siegling Raumausstatter
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    • 36841 42828
    Markt 4, 98553 Schleusingen

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    Burkhardt Kilian Dachdeckereien
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    Unternehmen Burkhardt KilianFirmenlogo von Burkhardt Kilian
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    Bergstr. 1, 99887 Gräfenhain

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    Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

    Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

    In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

     

    Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

    In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

    So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

    Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

    Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

    Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

    Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

    Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

     

    Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

    Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

    Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

    Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

    Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

    Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

    Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

    Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

     

    Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

    Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

    Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

    Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

    Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

    Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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