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Bauen & Wohnen
Reiner Müller Dachdeckereien
345,13 km entfernt
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Unternehmen Reiner MüllerFirmenlogo von Reiner Müller
  • 5534 999657
Von-der-Heyde-Str. 1, 37632 Eschershausen

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G. Lödige & Sohn e.K. Polstereien, Raumausstatter
345,13 km entfernt
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Unternehmen G. Lödige & Sohn e.K.Firmenlogo von G. Lödige & Sohn e.K.
  • 5233 3312
Marktstr. 39-41, 32839 Steinheim

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Wilfried Herbst Polstereien, Raumausstatter
345,13 km entfernt
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Unternehmen Wilfried HerbstFirmenlogo von Wilfried Herbst
  • 5564 468
Bahnhofstr. 24, 37586 Dassel

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Ralf Schmitt Dachdeckereien
345,13 km entfernt
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Unternehmen Ralf SchmittFirmenlogo von Ralf Schmitt
  • 5541 956855
Maiglöckchen 1, 34346 Hann. Münden

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Heinrich Koch Dachdeckereien
345,13 km entfernt
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Unternehmen Heinrich KochFirmenlogo von Heinrich Koch
  • 5642 948478
Übelmorgen 24, 34414 Warburg

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Heimstudio Stenzel GmbH Raumausstatter
345,13 km entfernt
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Unternehmen Heimstudio Stenzel GmbHFirmenlogo von Heimstudio Stenzel GmbH
  • 5181 5657
Walter-Gropius-Ring 2, 31061 Alfeld

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Erich Schappler Maurer
345,13 km entfernt
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Unternehmen Erich SchapplerFirmenlogo von Erich Schappler
  • 5281 4294
Waldecker Str. 22, 31812 Bad Pyrmont

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Werner Rissiek Raumausstatter, Polstereien
345,13 km entfernt
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Unternehmen Werner RissiekFirmenlogo von Werner Rissiek
  • 5283 1200
Marktweg 4, 32676 Lügde

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Sven Möller Dachdeckereien
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Unternehmen Sven MöllerFirmenlogo von Sven Möller
    Konrad-Zuse-Str. 3, 37671 Höxter

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    Johannes Hartmann Maurer
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    Unternehmen Johannes HartmannFirmenlogo von Johannes Hartmann
    • 5281 79766
    Pyrmonter Str. 33, 32676 Lügde

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    Mergard Dacheindeckungen GmbH Dachdeckereien
    345,13 km entfernt
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    Unternehmen Mergard Dacheindeckungen GmbHFirmenlogo von Mergard Dacheindeckungen GmbH
    • 5543 999330
    Niestetalstr. 5, 34355 Staufenberg

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    Müller Bedachungen GmbH & Co. KG Dachdeckereien
    345,13 km entfernt
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    Unternehmen Müller Bedachungen GmbH & Co. KGFirmenlogo von Müller Bedachungen GmbH & Co. KG
    • 5531 7822
    Twierweg 49, 37671 Höxter

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    Johannes Reitemeyer Dachdeckereien
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    Unternehmen Johannes ReitemeyerFirmenlogo von Johannes Reitemeyer
    • 5645 74123
    Dorfstr. 22, 34434 Borgentreich

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    Schmidt und Sohn GmbH, Fritz Dachdeckereien
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    Unternehmen Schmidt und Sohn GmbH, FritzFirmenlogo von Schmidt und Sohn GmbH, Fritz
    • 5277 952488
    Steinknapp 8, 37671 Höxter

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    Mönnekes Raumausstatter, Polstereien
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    Unternehmen MönnekesFirmenlogo von Mönnekes
    • 5271 7761
    Im Voßfeld 1, 37671 Höxter

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    Erich Panasiuk Dachdeckereien
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    • 5562 8750
    Auf der Reihe 2, 37574 Einbeck

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    Udo Timmermann Polstereien, Raumausstatter
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    Unternehmen Udo TimmermannFirmenlogo von Udo Timmermann
    • 5531 7229
    Braunschweiger Str. 40, 37603 Holzminden

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    Helga Jäkel Maurer
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    • 5565 439
    Plack 4, 37574 Einbeck

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    Karl-Heinz Köhler GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen Karl-Heinz Köhler GmbHFirmenlogo von Karl-Heinz Köhler GmbH
    • 5532 9000-0
    Mühlenanger 26, 37627 Stadtoldendorf

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    Iris Weitzenbürger Raumausstatter
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    • 5644 354
    Wassertorstr. 2, 34439 Willebadessen

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    Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

    Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

    In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

     

    Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

    In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

    So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

    Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

    Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

    Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

    Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

    Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

     

    Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

    Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

    Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

    Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

    Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

    Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

    Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

    Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

     

    Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

    Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

    Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

    Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

    Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

    Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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