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Bauen & Wohnen
Dachbeschichtung TABS Top- Albau-Service Dachdeckereien
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Unternehmen Dachbeschichtung TABS Top- Albau-ServiceFirmenlogo von Dachbeschichtung TABS Top- Albau-Service
  • 4321 48771
Altonaer Str. 18, 24534 Neumünster

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Rüdiger Althaus Dachdeckereien
334,55 km entfernt
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Unternehmen Rüdiger AlthausFirmenlogo von Rüdiger Althaus
  • 4873 90255
Bünzer Str. 19A, 24613 Aukrug

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Jens-Ove Beyer & Beyer Bedachungen und Zimmerei GmbH & Co. KG Dachdeckereien, Zimmereien
334,55 km entfernt
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Unternehmen Jens-Ove Beyer & Beyer Bedachungen und Zimmerei GmbH & Co. KGFirmenlogo von Jens-Ove Beyer & Beyer Bedachungen und Zimmerei GmbH & Co. KG
  • 4321 97697-0
Krummredder 35, 24539 Neumünster

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Mabuhay Hotelmanagement - und Handels GmbH Raumausstatter, Hotels
334,55 km entfernt
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Unternehmen Mabuhay Hotelmanagement - und Handels GmbHFirmenlogo von Mabuhay Hotelmanagement - und Handels GmbH
    Fruerlunder Str. 60b, 24943 Flensburg

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    Gerhard Bodmann Raumausstatter
    334,55 km entfernt
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    Unternehmen Gerhard BodmannFirmenlogo von Gerhard Bodmann
    • 481 7877474
    Mühlenstr. 76, 25770 Hemmingstedt

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    Schwark Raumausstattung Raumausstatter
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    Unternehmen Schwark RaumausstattungFirmenlogo von Schwark Raumausstattung
    • 4321 690831
    Lüttenkamp 4A, 24647 Wasbek

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    Euro Dekor Bau logistics LTD. Stuckateure
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    Unternehmen Euro Dekor Bau logistics LTD.Firmenlogo von Euro Dekor Bau logistics LTD.
    • 4321 8514104
    Stoverbergskamp 2, 24537 Neumünster

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    Hartdachdeckerei Reet Dachdeckereien
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    Unternehmen Hartdachdeckerei ReetFirmenlogo von Hartdachdeckerei Reet
    • 4804 431
    Fieler Damm 48, 25785 Nordhastedt

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    Michael Asmussen Dachdeckereien
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    Unternehmen Michael AsmussenFirmenlogo von Michael Asmussen
    • 4632 7777
    Steinberggaard 10, 24972 Steinberg

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    S. Wendt GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen S. Wendt GmbHFirmenlogo von S. Wendt GmbH
    • 4321 979473
    Segeberger Str. 26, 24539 Neumünster

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    Matthiesen u. Schmidt GbR Dachdeckereien
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    Unternehmen Matthiesen u. Schmidt GbRFirmenlogo von Matthiesen u. Schmidt GbR
    • 4609 780
    Hauptstr. 1, 24852 Eggebek

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    Henningsen Einrichtungen Raumausstatter
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    Unternehmen Henningsen EinrichtungenFirmenlogo von Henningsen Einrichtungen
    • 4621 37035
    Friedrichstr. 99, 24837 Schleswig

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    Manfred Marten Dachdeckereien
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    • 4351 81498
    Dorfstr. 31, 24360 Barkelsby

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    Horst Lorenzen Dachdeckereien
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    Unternehmen Horst LorenzenFirmenlogo von Horst Lorenzen
    • 4331 32244
    Kortenfohr 20, 24782 Büdelsdorf

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    Clausen Dachdeckerei Dachdeckereien
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    Unternehmen Clausen DachdeckereiFirmenlogo von Clausen Dachdeckerei
    • 4893 3736062
    Hauptstr. 27, 25582 Hohenaspe

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    Kardell & Sothmann Bedachungen GmbH & Co. KG Zimmereien, Dachdeckereien
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    Unternehmen Kardell & Sothmann Bedachungen GmbH & Co. KGFirmenlogo von Kardell & Sothmann Bedachungen GmbH & Co. KG
    • 481 68405-0
    Am Kleinbahnhof 19, 25746 Heide

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    K. C. Groth Klempnerei & Dachdeckerei Dachdeckereien
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    Unternehmen K. C. Groth Klempnerei & DachdeckereiFirmenlogo von K. C. Groth Klempnerei & Dachdeckerei
    • 4666
    Schulstr. 3, 25926 Ladelund

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    Dachdeckerei Menzel GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen Dachdeckerei Menzel GmbHFirmenlogo von Dachdeckerei Menzel GmbH
    • 4392 1477
    Hauptstr. 42, 24644 Timmaspe

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    Polsterei Braun GmbH Polstereien, Raumausstatter
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    Unternehmen Polsterei Braun GmbHFirmenlogo von Polsterei Braun GmbH
    • 4331 75252
    Fockbeker Chaussee 109, 24768 Rendsburg

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    Peter Voß Raumausstatter
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    Unternehmen Peter VoßFirmenlogo von Peter Voß
    • 4827 3081
    Hauptstr. 72, 25596 Wacken

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    Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

    Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

    In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

     

    Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

    In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

    So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

    Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

    Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

    Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

    Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

    Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

     

    Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

    Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

    Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

    Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

    Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

    Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

    Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

    Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

     

    Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

    Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

    Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

    Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

    Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

    Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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