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Bauen & Wohnen
Walter Könemann Raumausstatter
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Unternehmen Walter KönemannFirmenlogo von Walter Könemann
  • 4603 767
Angelboweg 3, 24885 Sieverstedt

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Werner Backens Söhne e.K. Dachdeckereien
334,55 km entfernt
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Unternehmen Werner Backens Söhne e.K.Firmenlogo von Werner Backens Söhne e.K.
  • 4881 547
Holm 10, 25878 Drage

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Walter Götze Dachdeckereien
334,55 km entfernt
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Unternehmen Walter GötzeFirmenlogo von Walter Götze
  • 4621 23514
Norderdomstr. 2, 24837 Schleswig

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B. Tollning-Grimmke Raumausstatter
334,55 km entfernt
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Unternehmen B. Tollning-GrimmkeFirmenlogo von B. Tollning-Grimmke
    Schulstr. 3, 25795 Weddingstedt

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    Rüdiger Althaus Dachdeckereien
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    Unternehmen Rüdiger AlthausFirmenlogo von Rüdiger Althaus
    • 4873 90255
    Bünzer Str. 19A, 24613 Aukrug

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    Rotmuck. com Raumausstatter
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    Unternehmen Rotmuck. comFirmenlogo von Rotmuck. com
    • 4622 1894203
    Hauptstr. 25F, 24893 Taarstedt

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    Harmsen Reetdach- deckerei und Bau GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen Harmsen Reetdach- deckerei und Bau GmbHFirmenlogo von Harmsen Reetdach- deckerei und Bau GmbH
    • 4329 1001
    Dorfstr. 14, 24589 Dätgen

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    SH-Bau- und Dachdecker GmbH & Co. KG Dachdeckereien
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    Unternehmen SH-Bau- und Dachdecker GmbH & Co. KGFirmenlogo von SH-Bau- und Dachdecker GmbH & Co. KG
    • 481 2929
    Am Kleinbahnhof 29, 25746 Heide

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    Klaus Sembal Raumausstatter
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    Unternehmen Klaus SembalFirmenlogo von Klaus Sembal
    • 461 26817
    Südergraben 45, 24937 Flensburg

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    KARO Raumgestaltung Wohnen & Textil Raumausstatter
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    Unternehmen KARO Raumgestaltung Wohnen & TextilFirmenlogo von KARO Raumgestaltung Wohnen & Textil
    • 461 37919
    Swinemünder Str. 2, 24944 Flensburg

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    Klaus Gaertner Bau GmbH Maurer
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    Unternehmen Klaus Gaertner Bau GmbHFirmenlogo von Klaus Gaertner Bau GmbH
    • 4832 8503
    Kirchsteigweg 7, 25704 Wolmersdorf

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    Jens Görrissen Raumausstatter
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    Unternehmen Jens GörrissenFirmenlogo von Jens Görrissen
    • 461 25520
    Augustastr. 9, 24937 Flensburg

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    Vollertsen & Rathmann GmbH & Co. KG Dachdeckereien
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    Unternehmen Vollertsen & Rathmann GmbH & Co. KGFirmenlogo von Vollertsen & Rathmann GmbH & Co. KG
    • 4608 379
    Ringstr. 2, 24983 Handewitt

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    Alfred Harder GmbH Dachdeckereien
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    • 4334 274
    Kastanienallee 14, 24796 Krummwisch

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    Roland Zachen Polstereien, Raumausstatter
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    • 481 81300
    Schanzenstr. 12, 25746 Heide

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    Kirstein GmbH Dachdeckereien
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    • 461 91733
    Kirkwrahe 60, 24941 Jarplund-Weding

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    Wolfgang Matthiesen Maurer
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    • 4623 1338
    Bi de Hoff 2, 24890 Süderfahrenstedt

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    Raumkunst Rothe Birgit Weder Raumausstatter
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    Unternehmen Raumkunst Rothe Birgit WederFirmenlogo von Raumkunst Rothe Birgit Weder
    • 461 57791
    Raiffeisenstr. 8, 24941 Flensburg

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    Helmut Becker Dachdeckereien
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    Unternehmen Helmut BeckerFirmenlogo von Helmut Becker
    • 4321 66831
    Franz-Wieman-Str. 20, 24537 Neumünster

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    OS-KA Bauunternehmung e.K. Maurer
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    Unternehmen OS-KA Bauunternehmung e.K.Firmenlogo von OS-KA Bauunternehmung e.K.
    • 4321 24392
    Veit-Stoß-Ring 83, 24539 Neumünster

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    Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

    Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

    In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

     

    Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

    In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

    So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

    Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

    Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

    Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

    Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

    Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

     

    Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

    Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

    Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

    Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

    Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

    Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

    Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

    Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

     

    Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

    Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

    Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

    Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

    Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

    Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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