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Bauen & Wohnen
Zimmerei & Dachdeckerei Bodo Franz Zimmereien, Dachdeckereien
50,42 km entfernt
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Unternehmen Zimmerei & Dachdeckerei Bodo FranzFirmenlogo von Zimmerei & Dachdeckerei Bodo Franz
  • +49 33734 508 78
Kemnitzer Landstr. 1, 14947 Nuthe-Urstromtal

Wir heißen Sie herzlich willkommen bei Fliesen - Platten - Mosaik Strauch! Sie sind auf der Suche...

Dachsanierungsservice GbR Dachdeckereien
50,47 km entfernt
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Unternehmen Dachsanierungsservice GbRFirmenlogo von Dachsanierungsservice GbR
  • 33932 60885
Dorfstr. 7, 16833 Walchow

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Carsten Wulkow Elektroinstallation Elektrotechnik Elektriker, Elektrotechnik
50,66 km entfernt
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Unternehmen Carsten Wulkow Elektroinstallation ElektrotechnikFirmenlogo von Carsten Wulkow Elektroinstallation Elektrotechnik
  • +49 3382 989 96 99
Schulstr. 10, 14797 Kloster Lehnin

Herzlich willkommen bei Carsten Wulkow Elektroinstallation Elektrotechnik! Bei Carsten Wulkow Ele...

Lafarge Dachsysteme GmbH Dachdeckereien
51,38 km entfernt
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Unternehmen Lafarge Dachsysteme GmbHFirmenlogo von Lafarge Dachsysteme GmbH
  • 33432 808-0
Rudolf-Braas-Str. 1, 15374 Müncheberg

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Horst Heine Tischlermeister Schreinereien, Tischlereien
52,14 km entfernt
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Unternehmen Horst Heine TischlermeisterFirmenlogo von Horst Heine Tischlermeister
  • +49 3307 27 98
Treidelweg 4, 16792 Zehdenick

Sie träumen von hochwertigen Holzmöbeln? Oder benötigen Sie Türen mit individuellen Maßen? Wenn es u...

Joachim Drews Dachdeckereien
52,15 km entfernt
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Unternehmen Joachim DrewsFirmenlogo von Joachim Drews
  • 33765 80373
Brüderstr. 13, 15748 Märkisch Buchholz

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Treuhaus Bauausführungsges. mbH Maurer
52,51 km entfernt
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Unternehmen Treuhaus Bauausführungsges. mbHFirmenlogo von Treuhaus Bauausführungsges. mbH
    Rudolf-Breitscheid-Str 64, 15837 Baruth

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    Herbert Lehmann Maurer
    52,57 km entfernt
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    Unternehmen Herbert LehmannFirmenlogo von Herbert Lehmann
    • 39883 7090
    Kurtschlager Dorfstr. 30, 16792 Zehdenick

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    H. Wuthnow Dachbau GmbH Dachdeckereien
    52,57 km entfernt
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    Unternehmen H. Wuthnow Dachbau GmbHFirmenlogo von H. Wuthnow Dachbau GmbH
    • 3307 30265-0
    Alter Anger 29, 16792 Zehdenick

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    Otto Kurth Dachdeckereien
    52,69 km entfernt
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    Unternehmen Otto KurthFirmenlogo von Otto Kurth
    • 3344 5440
    Mühlenstr. 47, 16259 Bad Freienwalde

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    Dach-Bau-Gülisch Dachdeckereien
    52,69 km entfernt
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    Unternehmen Dach-Bau-GülischFirmenlogo von Dach-Bau-Gülisch
    • 3344 334762
    Eberswalder Str. 53, 16259 Bad Freienwalde

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    Hoch- und Tiefbau Neureetz GmbH Maurer
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    Unternehmen Hoch- und Tiefbau Neureetz GmbHFirmenlogo von Hoch- und Tiefbau Neureetz GmbH
    • 33457 258
    Königlich Reetz 2, 16259 Oderaue

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    Gartenbaubetrieb Christian Ott Gartenbau / Landschaftsbau, Dienstleistungen & Service
    52,71 km entfernt
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    Unternehmen Gartenbaubetrieb Christian OttFirmenlogo von Gartenbaubetrieb Christian Ott
    • +49 151 70 51 40 97
    Tempelbergerweg 41, 15374 Müncheberg

    Wir bewirtschaften ca. 90ha Ackerland wovon ca. 35ha jährlich für den Anbau von Gemüse genutzt werde...

    Schulze & Göde GmbH Dachdeckereien
    52,80 km entfernt
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    Unternehmen Schulze & Göde GmbHFirmenlogo von Schulze & Göde GmbH
    • 3382 703167
    Michelsdorfer Landstr. 17, 14797 Kloster Lehnin

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    Hans-Jürgen Schulze Raumausstatter
    52,80 km entfernt
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    Unternehmen Hans-Jürgen SchulzeFirmenlogo von Hans-Jürgen Schulze
    • 33835 40038
    Krahner Hauptstr. 5, 14797 Kloster Lehnin

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    Dietmar Buchholz GmbH Maurer
    52,80 km entfernt
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    Unternehmen Dietmar Buchholz GmbHFirmenlogo von Dietmar Buchholz GmbH
    • 3382 700032
    Straße zum Kombinat 4, 14797 Kloster Lehnin

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    Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

    Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

    In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

     

    Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

    In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

    So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

    Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

    Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

    Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

    Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

    Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

     

    Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

    Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

    Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

    Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

    Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

    Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

    Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

    Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

     

    Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

    Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

    Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

    Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

    Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

    Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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