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Bauen & Wohnen
Malermeister Karsten Krause e.K. Raumausstatter
40,40 km entfernt
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Unternehmen Malermeister Karsten Krause e.K.Firmenlogo von Malermeister Karsten Krause e.K.
    Unter den Linden 1, 14542 Werder

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    Karsten Giehle Raumausstattung GmbH Raumausstatter
    40,40 km entfernt
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    Unternehmen Karsten Giehle Raumausstattung GmbHFirmenlogo von Karsten Giehle Raumausstattung GmbH
    • 33202 60209
    An der Havel 36, 14542 Werder

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    Ralf Bieder Dachdeckereien
    40,40 km entfernt
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    Unternehmen Ralf BiederFirmenlogo von Ralf Bieder
    • 3327 44452
    Erdebergweg 4, 14542 Werder

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    CARPET FACTORY GmbH Raumausstatter
    40,61 km entfernt
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    Unternehmen CARPET FACTORY GmbHFirmenlogo von CARPET FACTORY GmbH
    • 33207 70652
    An der B 1 11, 14550 Groß Kreutz

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    Kerstin Ehlert Raumausstatter
    43,20 km entfernt
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    Unternehmen Kerstin EhlertFirmenlogo von Kerstin Ehlert
    • 3334 42541
    Heegermühler Str. 9, 16230 Britz

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    Omega Construct Bau GmbH Maurer
    43,20 km entfernt
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    Unternehmen Omega Construct Bau GmbHFirmenlogo von Omega Construct Bau GmbH
    • 3334
    Heegermühler Str. 27, 16230 Britz

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    Luckenwalder Dachdecker, Isolier- u. Gerüstbau GmbH Dachdeckereien
    44,80 km entfernt
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    Unternehmen Luckenwalder Dachdecker, Isolier- u. Gerüstbau GmbHFirmenlogo von Luckenwalder Dachdecker, Isolier- u. Gerüstbau GmbH
    • 3371 614308
    Gottower Str. 68, 14943 Luckenwalde

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    Lo' Art Dekoration und Geschenke Raumausstatter
    44,80 km entfernt
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    Unternehmen Lo' Art Dekoration und GeschenkeFirmenlogo von Lo' Art Dekoration und Geschenke
    • 3371 636367
    Frankenfelder Str. 11A, 14943 Luckenwalde

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    Raumausstattung H A Schulze Raumausstatter
    44,80 km entfernt
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    Unternehmen Raumausstattung H A SchulzeFirmenlogo von Raumausstattung H A Schulze
    • 3371 620429
    Schützenstr. 36, 14943 Luckenwalde

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    Schandert GmbH Raumausstatter
    44,80 km entfernt
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    Unternehmen Schandert GmbHFirmenlogo von Schandert GmbH
    • 3371 633021
    Parkstr. 73, 14943 Luckenwalde

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    Heimtex-Gardinenstudio GmbH u. Co. KG Raumausstatter
    44,80 km entfernt
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    Unternehmen Heimtex-Gardinenstudio GmbH u. Co. KGFirmenlogo von Heimtex-Gardinenstudio GmbH u. Co. KG
    • 3371 611522
    Käthe-Kollwitz-Str. 65, 14943 Luckenwalde

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    Eberswalder Dachdecker GmbH Dachdeckereien
    46,38 km entfernt
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    Unternehmen Eberswalder Dachdecker GmbHFirmenlogo von Eberswalder Dachdecker GmbH
    • 3334 27040
    Neue Str. 1, 16225 Eberswalde

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    Eckhard Raband Dachdeckereien
    46,38 km entfernt
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    Unternehmen Eckhard RabandFirmenlogo von Eckhard Raband
    • 3334 24109
    Lichterfelder Weg 30, 16225 Eberswalde

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    Werner und Ingrid Horstmann Raumausstatter
    46,38 km entfernt
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    Unternehmen Werner und Ingrid HorstmannFirmenlogo von Werner und Ingrid Horstmann
    • 3334 282936
    Puschkinstr. 15, 16225 Eberswalde

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    Baubetrieb Schulz Sanierungsarbeiten, Akustikbau, Betonbau / Estrichbau, Verputzarbeiten, Maurer, Bauunternehmen
    46,46 km entfernt
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    Unternehmen Baubetrieb SchulzFirmenlogo von Baubetrieb Schulz
    • +49 3308 870 71 32
    Liebenberger Weg 21, 16792 Zehdenick

    Herzlich willkommen im Baubetrieb Schulz Unser Unternehmen wurde im Jahr 2009 gegründet und wird ...

    G2 Solar GmbH Dienstleistungen & Service, Solartechnik / Solarenergie, Photovoltaik
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    Unternehmen G2 Solar GmbHFirmenlogo von G2 Solar GmbH
      Teupitzerstr. 27, 15755 Tornow

      Philosophie Stahl - vielseitig, flexibel, langlebig. Ein Werkstoff, eine Passion, eine Philosophi...

      Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

      Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

      In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

       

      Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

      In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

      So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

      Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

      Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

      Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

      Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

      Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

       

      Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

      Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

      Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

      Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

      Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

      Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

      Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

      Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

       

      Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

      Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

      Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

      Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

      Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

      Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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