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Bauen & Wohnen
Herbert Rüdiger GmbH Dachdeckereien, Solartechnik / Solarenergie, Klempnereien
38,27 km entfernt
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Unternehmen Herbert Rüdiger GmbHFirmenlogo von Herbert Rüdiger GmbH
  • +49 33204 425 71
Siedlung 27, 14547 Beelitz/OT Schlunkendorf

Wir über uns - die Firmengeschichte Wir sind ein alteingesessener deutscher Handwerksbetrieb, der...

Baumpflege und Baumfällungen Phillip Vorholz Dienstleistungen & Service, Gartenbau / Landschaftsbau, Gartentechnik, Baumschulen, Baumpflege, Baumfällungen
38,41 km entfernt
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Unternehmen Baumpflege und Baumfällungen Phillip VorholzFirmenlogo von Baumpflege und Baumfällungen Phillip Vorholz
    Hauptstr. 83, 15528 Spreenhagen

    Phillip Vorholz betreibt ein Unternehmen in Spreenhagen, das sich auf Baumpflege und Baumfällungen s...

    BBG Dachdecker GmbH Dachdeckereien
    38,76 km entfernt
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    Unternehmen BBG Dachdecker GmbHFirmenlogo von BBG Dachdecker GmbH
    • 33204 39627
    Brücker Str. 53/54, 14547 Beelitz

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    Futur Projektentwicklung und Bau GmbH Maurer
    38,76 km entfernt
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    Unternehmen Futur Projektentwicklung und Bau GmbHFirmenlogo von Futur Projektentwicklung und Bau GmbH
    • 33204 3210
    Hermann-Löns-Str. 18, 14547 Beelitz

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    Futur Grundkonzept Immobilien GmbH Maurer
    38,76 km entfernt
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    Unternehmen Futur Grundkonzept Immobilien GmbHFirmenlogo von Futur Grundkonzept Immobilien GmbH
    • 33204 60863
    Hermann-Löns-Str. 18, 14547 Beelitz

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    Meisterbetrieb Zimmerei - Arno Blümel Zimmereien, Carports, Garagenbau, Treppenbau, Dienstleistungen & Service
    39,05 km entfernt
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    Meisterbetrieb Zimmerei - Arno BlümelFirmenlogo von Meisterbetrieb Zimmerei - Arno Blümel
    • +49 3362 88 77 37
    Am Bahnhof 1, 15537 Grünheide

    Willkommen in der Zimmerei Arno Blümel Die Zimmerei Blümel, bietet Ihnen hochwertige, individuell...

    Bähn Dach GmbH Dachdeckereien
    40,14 km entfernt
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    Unternehmen Bähn Dach GmbHFirmenlogo von Bähn Dach GmbH
    • 33054 60206
    Ernst-Thälmann-Str. 21, 16559 Liebenwalde

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    Express-Bau MP GmbH Maurer, Zimmereien
    40,14 km entfernt
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    Unternehmen Express-Bau MP GmbHFirmenlogo von Express-Bau MP GmbH
      Ebereschenweg 8, 16559 Liebenwalde

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      Heinz Liss Maurer
      40,29 km entfernt
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      Unternehmen Heinz LissFirmenlogo von Heinz Liss
      • 33435 347
      Lagerstr. 4, 15345 Rehfelde

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      Dirk Keck GmbH & Co. KG Dachdeckereien
      40,29 km entfernt
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      Unternehmen Dirk Keck GmbH & Co. KGFirmenlogo von Dirk Keck GmbH & Co. KG
      • 33435 75806
      Ahornallee 24A, 15345 Rehfelde

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      Hans Wierzbach Maurer
      40,29 km entfernt
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      Unternehmen Hans WierzbachFirmenlogo von Hans Wierzbach
      • 33439 6413
      Buchholzer Str. 13-14, 15345 Altlandsberg

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      Erich Gutschmidt Dachdeckereien
      40,40 km entfernt
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      Unternehmen Erich GutschmidtFirmenlogo von Erich Gutschmidt
      • 3327 45640
      Fischerstr. 17, 14542 Werder

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      Karsten Giehle Raumausstattung GmbH Raumausstatter
      40,40 km entfernt
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      Unternehmen Karsten Giehle Raumausstattung GmbHFirmenlogo von Karsten Giehle Raumausstattung GmbH
      • 33202 60209
      An der Havel 36, 14542 Werder

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      Malermeister Karsten Krause e.K. Raumausstatter
      40,40 km entfernt
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      Unternehmen Malermeister Karsten Krause e.K.Firmenlogo von Malermeister Karsten Krause e.K.
        Unter den Linden 1, 14542 Werder

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        Rudi Dachdeckerei u. Gerüstbau Damerow Dachdeckereien
        40,40 km entfernt
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        Unternehmen Rudi Dachdeckerei u. Gerüstbau DamerowFirmenlogo von Rudi Dachdeckerei u. Gerüstbau Damerow
        • 3327 40228
        Potsdamer Str. 17, 14542 Werder

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        Bärbel Klann Raumausstatter
        40,40 km entfernt
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        Unternehmen Bärbel KlannFirmenlogo von Bärbel Klann
        • 3327 71553
        Am Werderpark 2, 14542 Werder

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        Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

        Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

        In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

         

        Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

        In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

        So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

        Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

        Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

        Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

        Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

        Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

         

        Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

        Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

        Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

        Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

        Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

        Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

        Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

        Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

         

        Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

        Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

        Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

        Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

        Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

        Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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