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Bauen & Wohnen
O.Koring GmbH Dienstleistungen & Service, Reparaturarbeiten, Wartungsarbeiten, Dachdeckereien
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Unternehmen O.Koring GmbHFirmenlogo von O.Koring GmbH
  • +49 5222 60 06 40
Max-Planck-Str. 111 C, 32107 Bad Salzuflen

Herzlich Willkommen bei Ihrem Partner für Dachabdichtungsarbeiten von Industriehallen in ganz Deutsc...

DTG - Dohrmann Tiefbau GmbH Bauunternehmen, Dienstleistungen & Service, Pflasterbau, Baggerbetriebe
318,75 km entfernt
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Unternehmen DTG - Dohrmann Tiefbau GmbHFirmenlogo von DTG - Dohrmann Tiefbau GmbH
  • +49 4749 10 22 49
Bahnhofsallee 2, 27616 Beverstedt OT Frelsdorf

Über DTG Seit 2008 ist die Dohrmann-Tiefbau GmbH mit neun Mitarbeitern für private sowie gewerbl...

Dieter Haß Putz- u. Stukkateurarbeiten GmbH Stuckateure
318,91 km entfernt
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Unternehmen Dieter Haß Putz- u. Stukkateurarbeiten GmbHFirmenlogo von Dieter Haß Putz- u. Stukkateurarbeiten GmbH
  • 4351 45461
Rosseer Weg 22A, 24340 Eckernförde

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Tischlerei, Raumgestaltung und Design Raumausstatter
318,91 km entfernt
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Unternehmen Tischlerei, Raumgestaltung und DesignFirmenlogo von Tischlerei, Raumgestaltung und Design
  • 4351 8834152
Saxtorfer Weg 32, 24340 Eckernförde

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Josef Strzelxyk Dachdeckereien
318,91 km entfernt
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Unternehmen Josef StrzelxykFirmenlogo von Josef Strzelxyk
  • 4351 44319
Rendsburger Str. 88, 24340 Eckernförde

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Ingo Harwerth Raumausstatter
318,91 km entfernt
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Unternehmen Ingo HarwerthFirmenlogo von Ingo Harwerth
  • 4351 82782
Schleswiger Str. 6, 24340 Eckernförde

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Hans Hass GmbH & Co. KG Dachdeckereien
318,91 km entfernt
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Unternehmen Hans Hass GmbH & Co. KGFirmenlogo von Hans Hass GmbH & Co. KG
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Rosseer Weg 40-42, 24340 Eckernförde

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Klaus Brodtmann Raumausstatter
319,12 km entfernt
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  • 4777 210
Stader Str. 2, 21781 Cadenberge

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Helfers GmbH & Co. KG Fliesen, Fliesenleger, Bauen & Wohnen
319,15 km entfernt
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Unternehmen Helfers GmbH & Co. KGFirmenlogo von Helfers GmbH & Co. KG
  • +49 4292 813 80
Am Großen Geeren 17, 27721 Ritterhude

Willkommen im Atelier Hänseler. Das Atelier Hänseler in Bern restauriert und reinigt Ihren Teppic...

Norbert Saam Raumausstatter
319,20 km entfernt
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Unternehmen Norbert SaamFirmenlogo von Norbert Saam
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Eckartshausen 1, 96126 Maroldsweisach

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Neumann Dachdeckermeisterbetrieb UG (haftungsbeschränkt) - Inh.: Maximilian Neumann Terrassen / Balkone, Dachdeckereien
319,27 km entfernt
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Unternehmen Neumann Dachdeckermeisterbetrieb UG (haftungsbeschränkt) - Inh.: Maximilian NeumannFirmenlogo von Neumann Dachdeckermeisterbetrieb UG (haftungsbeschränkt) - Inh.: Maximilian Neumann
  • +49 9761 63 64
Industriestraße 33, 97631 Bad Königshofen

Die Neumann Dachdeckermeisterbetrieb UG heißt Sie herzlich willkommen! Sie suchen ein kompetentes...

World of Decorations GmbH Raumausstatter
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Lindenweg 5, 92665 Altenstadt

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Jens Sievers GmbH Dachdeckereien
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Brahmkamp 15, 24787 Fockbek

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Karl-Heinz Wendel jun. Raumausstatter
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  • 5222 7748
Bielefelder Str. 41, 32107 Bad Salzuflen

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Gerd Jüttner Dachdeckereien
319,74 km entfernt
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    Atila-Josef Saribay Dachdeckereien
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    Rolf Jünemann GmbH Dachdeckereien
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    Rote Erde 42a, 32107 Bad Salzuflen

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    Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

    Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

    In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

     

    Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

    In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

    So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

    Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

    Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

    Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

    Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

    Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

     

    Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

    Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

    Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

    Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

    Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

    Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

    Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

    Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

     

    Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

    Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

    Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

    Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

    Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

    Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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