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Bauen & Wohnen
Wilhelm Hermening Raumausstatter
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Unternehmen Wilhelm HermeningFirmenlogo von Wilhelm Hermening
  • 571 70393
Laurentiusstr. 6, 32457 Porta Westfalica

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HAMMER Heimtex- Fachmärkte Systemzentrale GmbH Raumausstatter
303,38 km entfernt
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Unternehmen HAMMER Heimtex- Fachmärkte Systemzentrale GmbHFirmenlogo von HAMMER Heimtex- Fachmärkte Systemzentrale GmbH
  • 5731 765-0
Oehrkstr. 1, 32457 Porta Westfalica

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Peusner u. Brinkmeyer GbR Stuckateure
303,38 km entfernt
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Unternehmen Peusner u. Brinkmeyer GbRFirmenlogo von Peusner u. Brinkmeyer GbR
    Siedlung Mühlenbach 6, 32457 Porta Westfalica

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    Jürgen Tebbe Dachdeckereien
    303,38 km entfernt
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    Unternehmen Jürgen TebbeFirmenlogo von Jürgen Tebbe
    • 5722 22697
    Im Großen Hof 5, 32457 Porta Westfalica

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    Bergander u. Broich GmbH & Co. KG Dachdeckerei u. Zimmerei Dachdeckereien, Zimmereien
    303,38 km entfernt
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    Unternehmen Bergander u. Broich GmbH & Co. KG Dachdeckerei u. ZimmereiFirmenlogo von Bergander u. Broich GmbH & Co. KG Dachdeckerei u. Zimmerei
    • 5731 763175
    Eschweg 1, 32457 Porta Westfalica

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    Friedrich Fromme Raumausstatter
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    Unternehmen Friedrich FrommeFirmenlogo von Friedrich Fromme
    • 5722 5530
    Am Winkel 30, 32457 Porta Westfalica

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    Gustav Reipke Raumausstatter
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    Unternehmen Gustav ReipkeFirmenlogo von Gustav Reipke
    • 571 74588
    Möllberger Str. 109, 32457 Porta Westfalica

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    Feldkamp Bedachungen GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen Feldkamp Bedachungen GmbHFirmenlogo von Feldkamp Bedachungen GmbH
    • 5763 2346
    Waldstr. 23, 31600 Uchte

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    Christel Meyer Raumausstatter
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    Unternehmen Christel MeyerFirmenlogo von Christel Meyer
    • 5763 2201
    Mindener Str. 56, 31600 Uchte

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    Feldkamp Bedachungen GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen Feldkamp Bedachungen GmbHFirmenlogo von Feldkamp Bedachungen GmbH
    • 5763 2346
    Waldstr. 23, 31600 Uchte

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    DecoDomus Raumausstatter
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    Unternehmen DecoDomusFirmenlogo von DecoDomus
    • 5763 416
    Raiffeisenstr. 3, 31600 Uchte

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    Werner Ott Stuckateure
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    Unternehmen Werner OttFirmenlogo von Werner Ott
    • 9234 1318
    Max-Reger-Str. 29, 95700 Neusorg

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    August Niemann GmbH Bauunternehmen, Baustoffe, Dienstleistungen & Service
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    Unternehmen August Niemann GmbHFirmenlogo von August Niemann GmbH
    • +49 571 412 08
    Graßhoffstraße 2, 32425 Minden

    Wir heißen Sie im Hotel Gasthof Mohren in der Zollerstadt Hechingen herzlich willkomen. Am Fuße d...

    Pahli's Maurerbetrieb Maurer
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    Unternehmen Pahli's MaurerbetriebFirmenlogo von Pahli's Maurerbetrieb
    • 4829 7099
    Wiesengrund 1, 25599 Wewelsfleth

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    Hans-Jürgen Schmidt Raumausstatter
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    Unternehmen Hans-Jürgen SchmidtFirmenlogo von Hans-Jürgen Schmidt
    • 571 54381
    Bergkirchener Str. 118, 32429 Minden

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    Klaus Barner GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen Klaus Barner GmbHFirmenlogo von Klaus Barner GmbH
    • 571 42405
    Kutenhauser Str. 177, 32425 Minden

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    Walter Kopahs Dachdeckereien
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    Unternehmen Walter KopahsFirmenlogo von Walter Kopahs
    • 5734 512405
    Biemker Str. 62, 32429 Minden

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    Gerd Malinowski Dachdeckereien
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    • 571 57451
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    Joachim Seidel Dachdeckereien
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    Seydlitzstr. 12, 32425 Minden

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    Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

    Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

    In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

     

    Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

    In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

    So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

    Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

    Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

    Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

    Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

    Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

     

    Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

    Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

    Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

    Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

    Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

    Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

    Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

    Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

     

    Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

    Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

    Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

    Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

    Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

    Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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