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Bauen & Wohnen
Möller & Frank Dachdeckereien
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Unternehmen Möller & FrankFirmenlogo von Möller & Frank
  • 4330 994244
Blaue Pforte 1, 24802 Emkendorf

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Peter Lohmann Raumausstatter
302,86 km entfernt
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Unternehmen Peter LohmannFirmenlogo von Peter Lohmann
  • 4305 991171
Dorfstr. 30, 24802 Groß Vollstedt

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Elektrotechnik Weber Dachdeckereien
302,86 km entfernt
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Unternehmen Elektrotechnik WeberFirmenlogo von Elektrotechnik Weber
  • 4305 992900
Dorfstr. 15, 24802 Groß Vollstedt

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MZD-Bau-Dienstleistung Bodenbeläge, Tore, Fenster / Türen, Dienstleistungen & Service
303,07 km entfernt
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Unternehmen MZD-Bau-DienstleistungFirmenlogo von MZD-Bau-Dienstleistung
    Pölz 6, 95336 Mainleus

    Herzlich willkommen bei MZD-Bau-Dienstleistung! Im Jahr 2008 wurde das Unternehmen MZD Bau-Dienst...

    Wolfgang Stüting Raumausstatter
    303,08 km entfernt
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    Unternehmen Wolfgang StütingFirmenlogo von Wolfgang Stüting
    • 5707 2712
    Kampstr. 33, 32423 Minden

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    Marion Hoffmann Dachdeckereien
    303,08 km entfernt
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    Unternehmen Marion HoffmannFirmenlogo von Marion Hoffmann
    • 571 33817
    Bodestr. 18, 32423 Minden

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    Matthias Groß Raumausstatter
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    Unternehmen Matthias GroßFirmenlogo von Matthias Groß
    • 571 37395
    Sedanstr. 39, 32423 Minden

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    Horst Brandt GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen Horst Brandt GmbHFirmenlogo von Horst Brandt GmbH
    • 5722 4034
    Kreuzbreite 12a, 31675 Bückeburg

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    Manfred Hasselberg Raumausstatter
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    Unternehmen Manfred HasselbergFirmenlogo von Manfred Hasselberg
    • 4262 2336
    Am Rohlmannshof 4, 27374 Visselhövede

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    Denys Kochanowski Dachdeckereien
    303,32 km entfernt
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    Unternehmen Denys KochanowskiFirmenlogo von Denys Kochanowski
      Ernst-Grote-Str. 3, 30916 Isernhagen

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      Klaus Kuhlmann Dachdeckereien
      303,32 km entfernt
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      Unternehmen Klaus KuhlmannFirmenlogo von Klaus Kuhlmann
      • 5024 8592
      Am Ziegenberg 19, 31626 Haßbergen

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      Andreas Heinrich Dachdeckereien
      303,32 km entfernt
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      Unternehmen Andreas HeinrichFirmenlogo von Andreas Heinrich
      • 5101 589933
      Hans-Theismann-Weg 10, 30966 Hemmingen

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      Diana Eickhoff Raumausstatter
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      Unternehmen Diana EickhoffFirmenlogo von Diana Eickhoff
      • 5161 602910
      Mühlenstr. 18, 29664 Walsrode

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      Jürgen Meyer Maurer
      303,32 km entfernt
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      Unternehmen Jürgen MeyerFirmenlogo von Jürgen Meyer
      • 5025 946060
      Am Gemeindekamp 5, 31628 Landesbergen

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      Peter Bay Raumausstatter
      303,32 km entfernt
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      Unternehmen Peter BayFirmenlogo von Peter Bay
      • 5074 924952
      Krummende 2, 31637 Rodewald

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      Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

      Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

      In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

       

      Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

      In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

      So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

      Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

      Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

      Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

      Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

      Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

       

      Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

      Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

      Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

      Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

      Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

      Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

      Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

      Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

       

      Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

      Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

      Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

      Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

      Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

      Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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