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Bauen & Wohnen
Hans Gnann Raumausstatter
301,95 km entfernt
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Unternehmen Hans GnannFirmenlogo von Hans Gnann
  • 9561 30601
Tiefensteiner Weg 16, 96450 Coburg

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Stefan Maslek Stuckateure
302,03 km entfernt
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Unternehmen Stefan MaslekFirmenlogo von Stefan Maslek
  • 9564 1372
Wallgasse 10, 96476 Bad Rodach

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Ebert Bedachungen e. K. Zimmereien, Dachdeckereien
302,03 km entfernt
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Unternehmen Ebert Bedachungen e. K.Firmenlogo von Ebert Bedachungen e. K.
  • 9564 800815
Dammüllersweg 35, 96476 Bad Rodach

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Gloede & Howald GmbH Dachdeckereien
302,06 km entfernt
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Unternehmen Gloede & Howald GmbHFirmenlogo von Gloede & Howald GmbH
  • 4208 2113
Dannenberger Str. 47, 28879 Grasberg

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Hermann Ohlrogge Maurer
302,06 km entfernt
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Unternehmen Hermann OhlroggeFirmenlogo von Hermann Ohlrogge
  • 4208 3615
Wörpedorfer Str. 17, 28879 Grasberg

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Heike Schröder Raumausstatter
302,06 km entfernt
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Unternehmen Heike SchröderFirmenlogo von Heike Schröder
    Im Wiesengrund 35, 28879 Grasberg

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    Karl Söllner Dachdeckereien
    302,06 km entfernt
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    Unternehmen Karl SöllnerFirmenlogo von Karl Söllner
    • 9631 4761
    Lindenweg 14, 95643 Tirschenreuth

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    Fritz Schneider Raumausstatter, Zimmereien
    302,27 km entfernt
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    Unternehmen Fritz SchneiderFirmenlogo von Fritz Schneider
    • 9229 292
    Braugasse 16, 95336 Mainleus

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    Andreas Pohling Raumausstatter
    302,53 km entfernt
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    Unternehmen Andreas PohlingFirmenlogo von Andreas Pohling
    • 5265 95205
    Auf dem Papierkamp 11, 32694 Dörentrup

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    Reifenrath Dach + Wand GmbH Dachdeckereien
    302,53 km entfernt
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    Unternehmen Reifenrath Dach + Wand GmbHFirmenlogo von Reifenrath Dach + Wand GmbH
    • 5265 505
    Mühlenstr. 26, 32694 Dörentrup

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    Helmut Meier Raumausstatter
    302,53 km entfernt
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    Unternehmen Helmut MeierFirmenlogo von Helmut Meier
    • 5265 8622
    Hamelner Str. 3, 32694 Dörentrup

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    Schreinerei Charly Winter Tischlereien, Schreinereien
    302,66 km entfernt
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    Unternehmen Schreinerei Charly WinterFirmenlogo von Schreinerei Charly Winter
    • +49 561 47 57 88 86
    Brandgasse 10, 34132 Kassel-Oberzwehren

    Unsere Serviceleistungen Wir verstehen uns als "All-Rounder" im Bereich des Schreinerhandwerkes -...

    Raum und Objekt GbR Raumausstatter
    302,68 km entfernt
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    Unternehmen Raum und Objekt GbRFirmenlogo von Raum und Objekt GbR
    • 9277 975779
    Sudetenstr. 23, 95485 Warmensteinach

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    Dachdeckerei Clausen Dachdeckereien
    302,74 km entfernt
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    Unternehmen Dachdeckerei ClausenFirmenlogo von Dachdeckerei Clausen
    • 4392 916599
    Barlohe 13, 24793 Brammer

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    Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

    Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

    In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

     

    Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

    In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

    So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

    Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

    Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

    Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

    Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

    Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

     

    Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

    Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

    Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

    Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

    Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

    Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

    Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

    Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

     

    Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

    Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

    Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

    Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

    Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

    Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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