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Bauen & Wohnen
Raumgestaltung Kullack GmbH Raumausstatter
299,35 km entfernt
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Unternehmen Raumgestaltung Kullack GmbHFirmenlogo von Raumgestaltung Kullack GmbH
  • 40 7006822
Hauptstr. 26, 21629 Neu Wulmstorf

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Happy Balloon Business Raumausstatter
299,35 km entfernt
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Unternehmen Happy Balloon BusinessFirmenlogo von Happy Balloon Business
  • 40 4222200
Eppendorfer Weg 162, 20253 Hamburg

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HEINZE Raumausstattung Raumausstatter
299,35 km entfernt
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Unternehmen HEINZE RaumausstattungFirmenlogo von HEINZE Raumausstattung
  • 4182 1030
Bahnhofstr. 53, 21255 Tostedt

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Rolf-Dieter Vietzen Raumausstatter
299,35 km entfernt
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Unternehmen Rolf-Dieter VietzenFirmenlogo von Rolf-Dieter Vietzen
  • 40 860754
Goßlerstr. 7, 22587 Hamburg

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Hans-Hermann Rathjen Raumausstatter
299,35 km entfernt
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Unternehmen Hans-Hermann RathjenFirmenlogo von Hans-Hermann Rathjen
    Schanzendorf 21, 28870 Ottersberg

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    YETIM Sanierungs-Bau GmbH Maurer
    299,35 km entfernt
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    Unternehmen YETIM Sanierungs-Bau GmbHFirmenlogo von YETIM Sanierungs-Bau GmbH
      Briggweg 10, 21129 Hamburg

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      Alex Berndt Maurer
      299,35 km entfernt
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      Unternehmen Alex BerndtFirmenlogo von Alex Berndt
      • 5193 3552
      Nersumer Str. 7, 29643 Neuenkirchen

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      Emil Boysen Maurer
      299,35 km entfernt
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      Unternehmen Emil BoysenFirmenlogo von Emil Boysen
      • 4857 1229
      Dorfstr. 6, 25693 Trennewurth

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      Hugo Meier Maurer
      299,35 km entfernt
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      Unternehmen Hugo MeierFirmenlogo von Hugo Meier
      • 40 7659532
      Fünfhausener Str. 79, 21079 Hamburg

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      Harms u. Betz Dachdeckereien
      299,35 km entfernt
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      Unternehmen Harms u. BetzFirmenlogo von Harms u. Betz
      • 4821 82485
      Christian-Lohse-Str. 26, 25524 Itzehoe

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      Raumausstatter Raumausstatter
      299,35 km entfernt
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      Unternehmen RaumausstatterFirmenlogo von Raumausstatter
      • 4207 688050
      Industriestr. 73, 28876 Oyten

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      John Stähr KG Nähereien, Raumausstatter
      299,35 km entfernt
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      Unternehmen John Stähr KGFirmenlogo von John Stähr KG
      • 40 435435
      Altonaer Str. 48, 20357 Hamburg

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      G + W Baupartner GmbH Maurer
      299,35 km entfernt
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      Unternehmen G + W Baupartner GmbHFirmenlogo von G + W Baupartner GmbH
        Am Schipperberg 4, 21279 Wenzendorf

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        Eberhard Späth Raumausstatter
        299,35 km entfernt
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        Unternehmen Eberhard SpäthFirmenlogo von Eberhard Späth
        • 4182 23615
        Bahnhofstr. 10a, 21255 Tostedt

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        Hermann u. Marion Bohling Raumausstatter
        299,35 km entfernt
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        Unternehmen Hermann u. Marion BohlingFirmenlogo von Hermann u. Marion Bohling
        • 4285 1369
        Lange Str. 3, 27442 Gnarrenburg

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        B & G Baubetrieb GmbH Maurer, Zimmereien
        299,35 km entfernt
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        Unternehmen B & G Baubetrieb GmbHFirmenlogo von B & G Baubetrieb GmbH
          Rosenstr. 45, 24576 Bad Bramstedt

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          Reiner Schreyer Maurer
          299,40 km entfernt
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          Unternehmen Reiner SchreyerFirmenlogo von Reiner Schreyer
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          Neuwelt 1, 95697 Nagel

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          M. & M. Haus und Gartenservice Hausmeisterservices / Hausmeisterdienste, Baumfällungen, Baumpflege, Dienstleistungen & Service, Reparaturarbeiten, Haushaltsauflösungen, Entrümpelungen
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          Unternehmen M. & M. Haus und GartenserviceFirmenlogo von M. & M. Haus und Gartenservice
          • +49 9561 79 22 80
          Am Rödlein 2, 96450 Coburg

          M. & M. Haus und Gartenservice aus Coburg bietet Ihnen umfassende Dienstleistungen rund um Haus un...

          Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

          Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

          In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

           

          Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

          In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

          So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

          Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

          Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

          Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

          Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

          Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

           

          Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

          Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

          Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

          Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

          Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

          Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

          Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

          Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

           

          Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

          Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

          Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

          Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

          Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

          Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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