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Bauen & Wohnen
STUHL & DECO Raumausstattung U. Kather GmbH Polstereien, Raumausstatter
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Unternehmen STUHL & DECO Raumausstattung U. Kather GmbHFirmenlogo von STUHL & DECO Raumausstattung U. Kather GmbH
  • 4101 691436
Damm 6, 25421 Pinneberg

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Ole Peters Dachdeckerei GmbH & Co. KG Dachdeckereien
299,35 km entfernt
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Unternehmen Ole Peters Dachdeckerei GmbH & Co. KGFirmenlogo von Ole Peters Dachdeckerei GmbH & Co. KG
  • 4852 6868
Fritz-Reuter-Str. 1, 25541 Brunsbüttel

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Günther Friedrichs Reetdachdecker GmbH Dachdeckereien
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Unternehmen Günther Friedrichs Reetdachdecker GmbHFirmenlogo von Günther Friedrichs Reetdachdecker GmbH
  • 4823 75110
Klein Kampen 6, 25573 Beidenfleth

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Heinrich Diemke GmbH Dachdeckereien
299,35 km entfernt
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Unternehmen Heinrich Diemke GmbHFirmenlogo von Heinrich Diemke GmbH
  • 4324 881919
Osterfeld 38, 24616 Brokstedt

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Karl Eisermann Polstereien, Raumausstatter
299,35 km entfernt
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Unternehmen Karl EisermannFirmenlogo von Karl Eisermann
  • 4101 23818
Dingstätte 33, 25421 Pinneberg

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Beate Prügner Raumausstatter
299,35 km entfernt
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Unternehmen Beate PrügnerFirmenlogo von Beate Prügner
  • 40 444881
Schäferkampsallee 57, 20357 Hamburg

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Gardinen Gödecke Antik + Wohndekor KG Raumausstatter
299,35 km entfernt
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Unternehmen Gardinen Gödecke Antik + Wohndekor KGFirmenlogo von Gardinen Gödecke Antik + Wohndekor KG
  • 4821 2434
Sandberg 11, 25524 Itzehoe

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Stoll GmbH Stuckateure
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Unternehmen Stoll GmbHFirmenlogo von Stoll GmbH
  • 4208 919830
Huxfelder See 1, 28879 Grasberg

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Karen Tiedemann Raumausstatter
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Unternehmen Karen TiedemannFirmenlogo von Karen Tiedemann
  • 4123 684760
Rieloh 8, 25355 Heede

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M. u. L. Haase GmbH Dachdeckereien
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Unternehmen M. u. L. Haase GmbHFirmenlogo von M. u. L. Haase GmbH
  • 4202 1280
Borsteler Hauptstr. 47, 28832 Achim

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Stephan Braemert Dachdeckereien
299,35 km entfernt
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Unternehmen Stephan BraemertFirmenlogo von Stephan Braemert
  • 4121 870583
Am Park 35, 25336 Klein Nordende

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Peters Raumdekor Raumausstatter
299,35 km entfernt
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Unternehmen Peters RaumdekorFirmenlogo von Peters Raumdekor
  • 40 7651323
Hohe Str. 4, 21073 Hamburg

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Peters GmbH Dachdeckereien
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Unternehmen Peters GmbHFirmenlogo von Peters GmbH
  • 40 495515
Steenwisch 21-23, 22527 Hamburg

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Jens-Peter Jeglinsky-Blum Dachdeckereien
299,35 km entfernt
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Unternehmen Jens-Peter Jeglinsky-BlumFirmenlogo von Jens-Peter Jeglinsky-Blum
  • 4101 28159
Op de Lohe 24, 25482 Appen

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Karlheinz Kräft Raumausstatter, Polstereien
299,35 km entfernt
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Unternehmen Karlheinz KräftFirmenlogo von Karlheinz Kräft
  • 40 409751
Osterstr. 168, 20255 Hamburg

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Studio Gurali- Ihr Holzbaustudio Raumausstatter
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Unternehmen Studio Gurali- Ihr HolzbaustudioFirmenlogo von Studio Gurali- Ihr Holzbaustudio
    Lottestr. 55, 22529 Hamburg

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    Christian Wiese Dachdeckereien
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    Unternehmen Christian WieseFirmenlogo von Christian Wiese
    • 40 5707618
    Achtern Styg 37A, 22549 Hamburg

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    Wolf Objekt- u. Inneneinrichtungen Raumausstatter
    299,35 km entfernt
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    Unternehmen Wolf Objekt- u. InneneinrichtungenFirmenlogo von Wolf Objekt- u. Inneneinrichtungen
    • 4266 955162
    Gartenstr. 6, 27386 Hemslingen

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    Jonny Wedemeier Dachdeckereien
    299,35 km entfernt
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    Unternehmen Jonny WedemeierFirmenlogo von Jonny Wedemeier
    • 4283 8033
    Wendohweg 42, 27412 Tarmstedt

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    Thorsten Keding Raumausstatter
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    Unternehmen Thorsten KedingFirmenlogo von Thorsten Keding
    • 40 87970067
    Sülldorfer Landstr. 244, 22589 Hamburg

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    Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

    Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

    In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

     

    Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

    In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

    So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

    Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

    Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

    Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

    Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

    Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

     

    Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

    Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

    Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

    Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

    Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

    Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

    Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

    Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

     

    Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

    Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

    Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

    Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

    Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

    Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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