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Bauen & Wohnen
Barbara Borowski-Krämer Peter Krämer Raumausstatter
299,35 km entfernt
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Unternehmen Barbara Borowski-Krämer Peter KrämerFirmenlogo von Barbara Borowski-Krämer Peter Krämer
  • 4181 34764
Vaenser Weg 29, 21244 Buchholz

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MADEKO Raumausstatter
299,35 km entfernt
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Unternehmen MADEKOFirmenlogo von MADEKO
    Stader Str. 4, 21709 Burweg

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    Raumharmonie Hüttmann KG Raumausstatter
    299,35 km entfernt
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    Unternehmen Raumharmonie Hüttmann KGFirmenlogo von Raumharmonie Hüttmann KG
    • 4191 7877
    Lentföhrdener Str. 42A, 24640 Schmalfeld

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    Frank Weigand Dachdeckereien
    299,35 km entfernt
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    Unternehmen Frank WeigandFirmenlogo von Frank Weigand
    • 4161 81445
    Am Viverdamm 8, 21614 Buxtehude

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    Thomas Wiedekamp Dachdeckereien
    299,35 km entfernt
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    Unternehmen Thomas WiedekampFirmenlogo von Thomas Wiedekamp
      Embser Dorfstr. 5, 28832 Achim

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      Siegfried U. Bauer Maurer
      299,35 km entfernt
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      Unternehmen Siegfried U. BauerFirmenlogo von Siegfried U. Bauer
      • 4101 200287
      Jahnstr. 10, 25462 Rellingen

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      Heino u. Ulrich Meyer Maurer
      299,35 km entfernt
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      Unternehmen Heino u. Ulrich MeyerFirmenlogo von Heino u. Ulrich Meyer
      • 4265 1361
      Schneverdinger Str. 1, 27389 Fintel

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      Waldemar Sitterlee Maurer
      299,35 km entfernt
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      Unternehmen Waldemar SitterleeFirmenlogo von Waldemar Sitterlee
        Chaukenweg 21, 22455 Hamburg

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        Deco Classica Raumausstatter
        299,35 km entfernt
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        Unternehmen Deco ClassicaFirmenlogo von Deco Classica
        • 4105 586566
        Hittfelder Str. 7, 21224 Rosengarten

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        Dillenborger GmbH Raumausstatter
        299,35 km entfernt
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        Unternehmen Dillenborger GmbHFirmenlogo von Dillenborger GmbH
        • 40 454088
        Schröderstiftweg 10, 20146 Hamburg

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        Schob & Sohn GmbH Dachdeckereien
        299,35 km entfernt
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        Unternehmen Schob & Sohn GmbHFirmenlogo von Schob & Sohn GmbH
        • 4121 5199
        Drosselkamp 13, 25368 Kiebitzreihe

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        Heinrich Martin Raumausstatter
        299,35 km entfernt
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        Unternehmen Heinrich MartinFirmenlogo von Heinrich Martin
        • 40 4104655
        Rothenbaumchaussee 71, 20148 Hamburg

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        PIAZZA Wohnkultur GmbH Raumausstatter
        299,35 km entfernt
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        Unternehmen PIAZZA Wohnkultur GmbHFirmenlogo von PIAZZA Wohnkultur GmbH
        • 40 86693680
        Blankeneser Bahnhofstr 11, 22587 Hamburg

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        Günter Vogt Maurermeister GmbH Maurer
        299,35 km entfernt
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        Unternehmen Günter Vogt Maurermeister GmbHFirmenlogo von Günter Vogt Maurermeister GmbH
        • 40 873668
        Grimmstr. 44, 22589 Hamburg

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        WK-Bedachung GmbH Dachdeckereien
        299,35 km entfernt
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        Unternehmen WK-Bedachung GmbHFirmenlogo von WK-Bedachung GmbH
        • 4124 8880
        Am Altendeich 70, 25376 Borsfleth

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        Paul Matschke & Söhne GmbH Polstereien, Raumausstatter
        299,35 km entfernt
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        Unternehmen Paul Matschke & Söhne GmbHFirmenlogo von Paul Matschke & Söhne GmbH
        • 40 869420
        Strindbergweg 86, 22587 Hamburg

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        Lüthi Dachdeckung und Sanitär GmbH Dachdeckereien
        299,35 km entfernt
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        Unternehmen Lüthi Dachdeckung und Sanitär GmbHFirmenlogo von Lüthi Dachdeckung und Sanitär GmbH
          Burgstr. 35, 21720 Grünendeich

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          Alwin Brunkhorst GmbH Stuckateure
          299,35 km entfernt
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          Unternehmen Alwin Brunkhorst GmbHFirmenlogo von Alwin Brunkhorst GmbH
          • 4893 15155
          Lohweg 6, 25591 Ottenbüttel

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          Kai Drohne Raumausstatter
          299,35 km entfernt
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          Unternehmen Kai DrohneFirmenlogo von Kai Drohne
          • 40 5231458
          Stettiner Str. 6, 22850 Norderstedt

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          Lehmann Dachdeckerei & Bauklempnerei GmbH Dachdeckereien, Zimmereien
          299,35 km entfernt
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          Unternehmen Lehmann Dachdeckerei & Bauklempnerei GmbHFirmenlogo von Lehmann Dachdeckerei & Bauklempnerei GmbH
          • 40 84053545
          Altonaer Chaussee 36, 22869 Schenefeld

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          Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

          Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

          In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

           

          Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

          In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

          So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

          Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

          Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

          Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

          Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

          Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

           

          Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

          Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

          Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

          Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

          Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

          Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

          Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

          Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

           

          Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

          Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

          Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

          Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

          Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

          Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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