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Bauen & Wohnen
Lüthi Dachdeckung und Sanitär GmbH Dachdeckereien
299,35 km entfernt
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Unternehmen Lüthi Dachdeckung und Sanitär GmbHFirmenlogo von Lüthi Dachdeckung und Sanitär GmbH
  • 40 8508364
Eidelstedter Weg 96, 20255 Hamburg

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Dieter Harning Raumausstatter
299,35 km entfernt
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Unternehmen Dieter HarningFirmenlogo von Dieter Harning
  • 40 5291247
Heidehofweg 113e, 22850 Norderstedt

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Happy Balloon Business Raumausstatter
299,35 km entfernt
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Unternehmen Happy Balloon BusinessFirmenlogo von Happy Balloon Business
  • 40 4222200
Eppendorfer Weg 162, 20253 Hamburg

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Reinhardt Dachdeckereien
299,35 km entfernt
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Unternehmen ReinhardtFirmenlogo von Reinhardt
  • 4288 670
Hauptstr. 5, 27404 Gyhum

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HEINZE Raumausstattung Raumausstatter
299,35 km entfernt
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Unternehmen HEINZE RaumausstattungFirmenlogo von HEINZE Raumausstattung
  • 4182 1030
Bahnhofstr. 53, 21255 Tostedt

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Vera Rautert Dachdeckereien
299,35 km entfernt
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Unternehmen Vera RautertFirmenlogo von Vera Rautert
    Trelder Weg 2b, 21079 Hamburg

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    Kristina Schaper Raumausstatter
    299,35 km entfernt
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    Unternehmen Kristina SchaperFirmenlogo von Kristina Schaper
      Rellinger Str. 31, 20257 Hamburg

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      Uwe Sieg Raumausstatter
      299,35 km entfernt
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      Unternehmen Uwe SiegFirmenlogo von Uwe Sieg
      • 40 5596660
      Siloahweg 3f, 22457 Hamburg

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      Raumgestaltung Kullack GmbH Raumausstatter
      299,35 km entfernt
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      Unternehmen Raumgestaltung Kullack GmbHFirmenlogo von Raumgestaltung Kullack GmbH
      • 40 7006822
      Hauptstr. 26, 21629 Neu Wulmstorf

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      Georg H.C. Behrens Raumausstatter
      299,35 km entfernt
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      Unternehmen Georg H.C. BehrensFirmenlogo von Georg H.C. Behrens
      • 40 396093
      Bahrenfelder Str. 71, 22765 Hamburg

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      Kurt Flügge Polstereien, Raumausstatter
      299,35 km entfernt
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      Unternehmen Kurt FlüggeFirmenlogo von Kurt Flügge
      • 40 820576
      Flottbeker Drift 15, 22607 Hamburg

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      Michael Groth Dachdeckereien
      299,35 km entfernt
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      Unternehmen Michael GrothFirmenlogo von Michael Groth
      • 4859 230
      Hauptstr. 25, 25693 Gudendorf

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      Hermann Abbenseth Polstereien, Raumausstatter
      299,35 km entfernt
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      Unternehmen Hermann AbbensethFirmenlogo von Hermann Abbenseth
      • 4141 2510
      Schölischer Str. 29A, 21682 Stade

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      Hans Diestel Dachdeckereien
      299,35 km entfernt
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      Unternehmen Hans DiestelFirmenlogo von Hans Diestel
      • 4122 82946
      Unterglinder Weg 10, 25482 Appen

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      Sahin Wandputz GmbH Maurer, Stuckateure
      299,35 km entfernt
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      Unternehmen Sahin Wandputz GmbHFirmenlogo von Sahin Wandputz GmbH
      • 40 7658296
      Moorburger Ring 45a, 21147 Hamburg

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      Klaus Mundt Maurer
      299,35 km entfernt
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      Unternehmen Klaus MundtFirmenlogo von Klaus Mundt
      • 4188 7691
      Mergelweg 25, 21256 Handeloh

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      Martina Ronchis Raumausstatter
      299,35 km entfernt
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      Unternehmen Martina RonchisFirmenlogo von Martina Ronchis
      • 40 4603797
      Oderfelder Str. 5, 20149 Hamburg

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      Schomacker GmbH Dachdeckereien
      299,35 km entfernt
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      Unternehmen Schomacker GmbHFirmenlogo von Schomacker GmbH
      • 4762 461
      Fredenbecker Str. 35, 27449 Kutenholz

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      Britta Kuch Raumausstatter
      299,35 km entfernt
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      Unternehmen Britta KuchFirmenlogo von Britta Kuch
      • 40 477873
      Isestr. 81, 20149 Hamburg

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      Dachdeckerei Martin Meckelnburg GmbH Dachdeckereien
      299,35 km entfernt
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      Unternehmen Dachdeckerei Martin Meckelnburg GmbHFirmenlogo von Dachdeckerei Martin Meckelnburg GmbH
      • 40
      Bernstorffstr. 117, 22767 Hamburg

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      Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

      Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

      In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

       

      Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

      In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

      So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

      Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

      Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

      Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

      Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

      Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

       

      Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

      Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

      Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

      Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

      Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

      Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

      Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

      Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

       

      Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

      Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

      Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

      Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

      Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

      Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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