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Bauen & Wohnen
Alex Berndt Maurer
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Unternehmen Alex BerndtFirmenlogo von Alex Berndt
  • 5193 3552
Nersumer Str. 7, 29643 Neuenkirchen

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DER SCHAUKELSTUHL GmbH Polstereien, Raumausstatter
299,35 km entfernt
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Unternehmen DER SCHAUKELSTUHL GmbHFirmenlogo von DER SCHAUKELSTUHL GmbH
  • 40 397130
Ottenser Hauptstr. 39A+41, 22765 Hamburg

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Torsten Gevers Dachdeckereien
299,35 km entfernt
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Unternehmen Torsten GeversFirmenlogo von Torsten Gevers
  • 5193 970955
Bahnhofstr. 46, 29640 Schneverdingen

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Harry Oelkers Raumausstatter, Polstereien
299,35 km entfernt
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Unternehmen Harry OelkersFirmenlogo von Harry Oelkers
  • 4269 5274
Hauptstr. 37, 27356 Rotenburg

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Stucco Veneziano Wolfgang Voss e.K. Stuckateure
299,35 km entfernt
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Unternehmen Stucco Veneziano Wolfgang Voss e.K.Firmenlogo von Stucco Veneziano Wolfgang Voss e.K.
  • 40 4911922
Steenwisch 24, 22527 Hamburg

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Thomas Buck GmbH Raumausstatter
299,35 km entfernt
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Unternehmen Thomas Buck GmbHFirmenlogo von Thomas Buck GmbH
  • 40 46005979
Bernstorffstr. 155, 22767 Hamburg

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Textilart J.Böttcher Raumausstatter
299,35 km entfernt
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Unternehmen Textilart J.BöttcherFirmenlogo von Textilart J.Böttcher
  • 4161 87709
Stader Str. 34, 21614 Buxtehude

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Karl-Heinz Bosau Maurer
299,35 km entfernt
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Unternehmen Karl-Heinz BosauFirmenlogo von Karl-Heinz Bosau
  • 4821 82251
Pappelweg 4, 25569 Kremperheide

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Horst Huth Raumausstatterbedarf GmbH Raumausstatter
299,35 km entfernt
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Unternehmen Horst Huth Raumausstatterbedarf GmbHFirmenlogo von Horst Huth Raumausstatterbedarf GmbH
    Warnstedtstr. 8, 22525 Hamburg

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    Christoph Korte Maurer
    299,35 km entfernt
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    Unternehmen Christoph KorteFirmenlogo von Christoph Korte
    • 5199 250
    Hamburger Str. 7, 29640 Schneverdingen

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    Günter Kruse Raumausstatter
    299,35 km entfernt
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    Unternehmen Günter KruseFirmenlogo von Günter Kruse
    • 40 41544724
    Eimsbütteler Chaussee 81, 20259 Hamburg

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    Arno Schubsda Dachdeckereien
    299,35 km entfernt
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    Unternehmen Arno SchubsdaFirmenlogo von Arno Schubsda
      Fährenkamp 42, 22880 Wedel

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      Wohndesign Hansch GmbH & Co. KG Raumausstatter
      299,35 km entfernt
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      Unternehmen Wohndesign Hansch GmbH & Co. KGFirmenlogo von Wohndesign Hansch GmbH & Co. KG
      • 40 470670
      Eppendorfer Landstr. 48, 20249 Hamburg

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      Klaus Kammeyer Stuckateure
      299,35 km entfernt
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      Unternehmen Klaus KammeyerFirmenlogo von Klaus Kammeyer
      • 40 8907647
      Bellmannstr. 1, 22607 Hamburg

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      DEKOCITY Fensterdekor Handels GmbH Raumausstatter
      299,35 km entfernt
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      Unternehmen DEKOCITY Fensterdekor Handels GmbHFirmenlogo von DEKOCITY Fensterdekor Handels GmbH
      • 40 404263
      Osterstr. 177, 20255 Hamburg

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      Wohngefühl J. u. S. Seirafi GmbH Raumausstatter
      299,35 km entfernt
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      Unternehmen Wohngefühl J. u. S. Seirafi GmbHFirmenlogo von Wohngefühl J. u. S. Seirafi GmbH
      • 40 35714494
      Große Bleichen 35, 20354 Hamburg

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      K. und U. Kühn Raumausstatter
      299,35 km entfernt
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      Unternehmen K. und U. KühnFirmenlogo von K. und U. Kühn
      • 4822 4477
      Papenbergallee 4, 25548 Kellinghusen

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      Interiör Design im Viertel OHG Raumausstatter
      299,35 km entfernt
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      Unternehmen Interiör Design im Viertel OHGFirmenlogo von Interiör Design im Viertel OHG
      • 40 86687457
      Osterstr. 164, 20255 Hamburg

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      Karl Köster Maurer
      299,35 km entfernt
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      Unternehmen Karl KösterFirmenlogo von Karl Köster
      • 4101 61159
      Schenefelder Landstr. 39, 25421 Pinneberg

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      Gresitza Dachdeckermeister GmbH Dachdeckereien
      299,35 km entfernt
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      Unternehmen Gresitza Dachdeckermeister GmbHFirmenlogo von Gresitza Dachdeckermeister GmbH
      • 40 79751012
      Cuxhavener Str. 154, 21149 Hamburg

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      Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

      Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

      In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

       

      Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

      In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

      So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

      Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

      Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

      Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

      Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

      Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

       

      Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

      Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

      Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

      Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

      Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

      Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

      Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

      Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

       

      Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

      Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

      Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

      Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

      Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

      Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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