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Bauen & Wohnen
Nötzold Dach GmbH Dachdeckereien
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Unternehmen Nötzold Dach GmbHFirmenlogo von Nötzold Dach GmbH
  • 37608 21167
Südstr. 26a, 9337 Callenberg

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Heinz Gränz Raumausstatter
295,72 km entfernt
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Unternehmen Heinz GränzFirmenlogo von Heinz Gränz
  • 3723 3874
Oststr. 44, 9337 Hohenstein-Ernstthal

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Dachdeckerei Reithel e. K. Dachdeckereien
295,72 km entfernt
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Unternehmen Dachdeckerei Reithel e. K.Firmenlogo von Dachdeckerei Reithel e. K.
  • 9287 2746
Chr-Krautheim-Str 81, 95100 Selb

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HERI Dach u. Fassaden Limited Niederlassung Deutschland Dachdeckereien
295,72 km entfernt
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Unternehmen HERI Dach u. Fassaden Limited Niederlassung DeutschlandFirmenlogo von HERI Dach u. Fassaden Limited Niederlassung Deutschland
    An der Sehma 5, 9465 Sehmatal-Cranzahl

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    Horst Winter Dachdeckereien
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    Unternehmen Horst WinterFirmenlogo von Horst Winter
    • 375 523750
    Zeppelinstr. 8, 8115 Lichtentanne

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    Dietmar Schmidt Dachdeckereien
    295,72 km entfernt
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    Unternehmen Dietmar SchmidtFirmenlogo von Dietmar Schmidt
    • 371 2606406
    Würschnitztalstr. 19, 9123 Chemnitz

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    Gerd Steudel Maurer
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    Unternehmen Gerd SteudelFirmenlogo von Gerd Steudel
    • 37432 50880
    Windmühlenstr. 34, 7952 Pausa

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    Friedhelm Martius Dachdeckereien
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    Unternehmen Friedhelm MartiusFirmenlogo von Friedhelm Martius
    • 37601 25215
    Weideweg 4, 8132 Mülsen

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    Dachdeckergenossenschaft Rochlitz e. G. Dachdeckereien
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    Unternehmen Dachdeckergenossenschaft Rochlitz e. G.Firmenlogo von Dachdeckergenossenschaft Rochlitz e. G.
    • 3737 42012
    Lindenallee 2, 9306 Rochlitz

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    Matthias Fischer Dachdeckereien
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    Unternehmen Matthias FischerFirmenlogo von Matthias Fischer
    • 3774 62947
    Thälmannstr. 2, 8315 Bernsbach

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    Jürgen Kerbstat Stuckateure
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    Unternehmen Jürgen KerbstatFirmenlogo von Jürgen Kerbstat
    • 3733 6769749
    Cranzahler Weg 48, 9474 Walthersdorf

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    Klaus Beckert Raumausstatter, Polstereien
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    Unternehmen Klaus BeckertFirmenlogo von Klaus Beckert
    • 371 4013449
    Zietenstr. 57, 9130 Chemnitz

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    Altchemnitz RAC - Rohrleitungsbau GmbH Maurer
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    Unternehmen Altchemnitz RAC - Rohrleitungsbau GmbHFirmenlogo von Altchemnitz RAC - Rohrleitungsbau GmbH
    • 371 53916-0
    Erfenschlager Str. 34, 9125 Chemnitz

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    DaB Bedachungs-GmbH Dachdeckereien
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    • 37204 50751
    Pestalozzistr. 36, 9350 Lichtenstein

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    Peter Anders Dachdeckereien
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    Unternehmen Peter AndersFirmenlogo von Peter Anders
    • 3723 43737
    Hohe Str. 11, 9337 Hohenstein-Ernstthal

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    D. Junghans GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen D. Junghans GmbHFirmenlogo von D. Junghans GmbH
      Dorfstr. 36, 4626 Heyersdorf

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      Thomas Piela Dachdeckereien
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      Unternehmen Thomas PielaFirmenlogo von Thomas Piela
      • 37296 509018
      Alte Stollberger Str. 16, 8297 Zwönitz

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      Peter Weber Polstereien, Raumausstatter
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      Unternehmen Peter WeberFirmenlogo von Peter Weber
      • 37209 4059
      Einsiedler Hauptstr. 46, 9123 Chemnitz

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      Marianne Großer Raumausstatter
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      Unternehmen Marianne GroßerFirmenlogo von Marianne Großer
      • 371 583905
      Augustusburger Str. 181, 9127 Chemnitz

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      Glück Auf Dachdeckungs- und Abdichtungs Betriebs- GmbH & Co. KG Dachdeckereien
      295,72 km entfernt
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      Unternehmen Glück Auf Dachdeckungs- und Abdichtungs Betriebs- GmbH & Co. KGFirmenlogo von Glück Auf Dachdeckungs- und Abdichtungs Betriebs- GmbH & Co. KG
      • 371 3313003
      Luisenplatz 9, 9113 Chemnitz

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      Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

      Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

      In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

       

      Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

      In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

      So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

      Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

      Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

      Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

      Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

      Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

       

      Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

      Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

      Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

      Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

      Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

      Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

      Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

      Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

       

      Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

      Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

      Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

      Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

      Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

      Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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