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Bauen & Wohnen
General System Baugesellschaft mbH Maurer
295,72 km entfernt
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Unternehmen General System Baugesellschaft mbHFirmenlogo von General System Baugesellschaft mbH
    Lothar-Streit-Str. 9, 8056 Zwickau

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    Karl-Heinz Wehr GmbH Dachdeckereien, Zimmereien
    295,72 km entfernt
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    Unternehmen Karl-Heinz Wehr GmbHFirmenlogo von Karl-Heinz Wehr GmbH
    • 371 530790
    Annaberger Str. 397, 9125 Chemnitz

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    Gerhard Hildebrandt Raumausstatter
    295,72 km entfernt
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    Unternehmen Gerhard HildebrandtFirmenlogo von Gerhard Hildebrandt
      Lengenfelder Str. 53, 8064 Zwickau

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      Jörg Krämer Raumausstatter
      295,72 km entfernt
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      Unternehmen Jörg KrämerFirmenlogo von Jörg Krämer
      • 371 309835
      Bodelschwinghstr. 28, 9116 Chemnitz

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      Uwe Landrock Dachdeckereien
      295,72 km entfernt
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      Unternehmen Uwe LandrockFirmenlogo von Uwe Landrock
      • 37296 3261
      Thomas-Müntzer-Weg 15, 9366 Stollberg

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      Alfred Erler Dachdeckereien
      295,72 km entfernt
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      Unternehmen Alfred ErlerFirmenlogo von Alfred Erler
      • 375 786226
      Rottmannsdorf Hauptstr 66, 8064 Zwickau

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      Andree Gündler SGZ Bedachung GmbH Dachdeckereien
      295,72 km entfernt
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      Unternehmen Andree Gündler SGZ Bedachung GmbHFirmenlogo von Andree Gündler SGZ Bedachung GmbH
      • 37755 3663
      Quergasse 7, 8304 Schönheide

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      Harry Brödner Dachdeckereien
      295,72 km entfernt
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      Unternehmen Harry BrödnerFirmenlogo von Harry Brödner
      • 37297 2675
      An der Siedlung 23, 9419 Thum-Herold

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      Wohnideen GmbH Raumausstatter
      295,72 km entfernt
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      Unternehmen Wohnideen GmbHFirmenlogo von Wohnideen GmbH
      • 37381 81760
      Mozartstr. 20A, 9322 Penig

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      Rene Lorenz Maurer
      295,72 km entfernt
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      Unternehmen Rene LorenzFirmenlogo von Rene Lorenz
      • 3771 478934
      August-Bebel-Str. 11, 8321 Zschorlau

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      Creativer Gardinenshop Raumausstatter
      295,72 km entfernt
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      Unternehmen Creativer GardinenshopFirmenlogo von Creativer Gardinenshop
      • 371 242643
      Alfred-Neubert-Str. 17, 9123 Chemnitz

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      Johannes Vogt Raumausstatter
      295,72 km entfernt
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      Unternehmen Johannes VogtFirmenlogo von Johannes Vogt
      • 3762 3690
      Kirschbergweg 4, 8451 Crimmitschau

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      Werner Wienold Dachdeckereien
      295,72 km entfernt
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      Unternehmen Werner WienoldFirmenlogo von Werner Wienold
      • 3763 5112
      Schlachthofstr. 66, 8371 Glauchau

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      Rolf Bergmann Stuckateure
      295,72 km entfernt
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      Unternehmen Rolf BergmannFirmenlogo von Rolf Bergmann
      • 371 510116
      Frankenberger Str. 220, 9131 Chemnitz

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      Beier & Sohn Raumausstatter
      295,72 km entfernt
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      Unternehmen Beier & SohnFirmenlogo von Beier & Sohn
      • 37605 7146
      Hauptstr. 61a, 8118 Hartenstein

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      Bodo Kühn Dachdeckereien
      295,72 km entfernt
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      Unternehmen Bodo KühnFirmenlogo von Bodo Kühn
      • 34497 70118
      Fabrikstr. 3, 4618 Langenleuba-Niederhain

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      GMB GmbH Gebäude- Montage-und Bauleitungsservice Maurer
      295,72 km entfernt
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      Unternehmen GMB GmbH Gebäude- Montage-und BauleitungsserviceFirmenlogo von GMB GmbH Gebäude- Montage-und Bauleitungsservice
        Immanuel-Kant-Str. 5, 9337 Hohenstein-Ernstthal

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        Volker Katsch Raumausstatter, Polstereien
        295,72 km entfernt
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        Unternehmen Volker KatschFirmenlogo von Volker Katsch
        • 365 7730125
        Karl-Liebknecht-Str. 15, 7546 Gera

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        Manfred Engelhardt Dachdeckereien
        295,72 km entfernt
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        Unternehmen Manfred EngelhardtFirmenlogo von Manfred Engelhardt
        • 3762 47960
        Bahnhofstr. 4, 8459 Neukirchen

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        Siegfried Birkholz Stuckateure
        295,72 km entfernt
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        Unternehmen Siegfried BirkholzFirmenlogo von Siegfried Birkholz
        • 371 2800123
        Jahnsdorfer Str. 10, 9387 Jahnsdorf

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        Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

        Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

        In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

         

        Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

        In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

        So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

        Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

        Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

        Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

        Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

        Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

         

        Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

        Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

        Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

        Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

        Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

        Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

        Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

        Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

         

        Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

        Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

        Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

        Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

        Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

        Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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