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Bauen & Wohnen
Siegfried Braunert Raumausstatter
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Unternehmen Siegfried BraunertFirmenlogo von Siegfried Braunert
  • 3774 62196
Straße der Einheit 2, 8315 Bernsbach

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GMB GmbH Gebäude- Montage-und Bauleitungsservice Maurer
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Unternehmen GMB GmbH Gebäude- Montage-und BauleitungsserviceFirmenlogo von GMB GmbH Gebäude- Montage-und Bauleitungsservice
    Immanuel-Kant-Str. 5, 9337 Hohenstein-Ernstthal

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    Frank Rintschwentner Dachdeckereien
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    Unternehmen Frank RintschwentnerFirmenlogo von Frank Rintschwentner
    • 3733 24226
    Ortsstr. 74B, 9481 Elterlein

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    Udo Ehrhardt Dachdeckereien
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    Unternehmen Udo EhrhardtFirmenlogo von Udo Ehrhardt
    • 37431 3422
    Südstr. 1, 8539 Leubnitz

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    Fritz Gehrke Raumausstatter
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    Unternehmen Fritz GehrkeFirmenlogo von Fritz Gehrke
    • 3724 83533
    August-Bebel-Str. 22, 9217 Burgstädt

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    Fritz u. Andreas Flohr Dachdeckereien
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    Unternehmen Fritz u. Andreas FlohrFirmenlogo von Fritz u. Andreas Flohr
    • 36621 30649
    Hohengrün 18, 7985 Elsterberg

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    Karin Kühn Raumausstatter
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    Unternehmen Karin KühnFirmenlogo von Karin Kühn
    • 3727 3017
    Weberstr. 15, 9648 Mittweida

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    Matthias Wohlfahrt Dachdeckereien
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    Unternehmen Matthias WohlfahrtFirmenlogo von Matthias Wohlfahrt
    • 371 425522
    Zeißstr. 20, 9131 Chemnitz

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    Zimmerei- und Dachdeckerei Hippold Dachdeckereien
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    Unternehmen Zimmerei- und Dachdeckerei HippoldFirmenlogo von Zimmerei- und Dachdeckerei Hippold
    • 375 3032414
    Pöhlauer Str. 127, 8066 Zwickau

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    Dachdeckerei Englert e. K. Dachdeckereien
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    Unternehmen Dachdeckerei Englert e. K.Firmenlogo von Dachdeckerei Englert e. K.
    • 3771 256307
    Lindenstr. 10A, 8312 Lauter

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    Ulrich Schloßer Dachdeckereien
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    Unternehmen Ulrich SchloßerFirmenlogo von Ulrich Schloßer
    • 37422 3145
    Erlbacher Str. 68, 8258 Markneukirchen

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    Erxleben Bedachung und Bau GmbH Dachdeckereien
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    • 375 661046
    Waldstr. 6, 8112 Wilkau-Haßlau

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    Matthias Brumme Raumausstatter
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    • 371 304181
    Henriettenstr. 51, 9112 Chemnitz

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    Dietmar Schlotzhauer Dachdeckereien
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    • 371 851349
    Kaufmannstr. 28, 9117 Chemnitz

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    Gerhard Hildebrandt Raumausstatter
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    Unternehmen Gerhard HildebrandtFirmenlogo von Gerhard Hildebrandt
      Lengenfelder Str. 53, 8064 Zwickau

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      Rudolf Böhm jun. Dachdeckereien
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      • 9632 5256
      Am Hamannsgarten 35, 95652 Waldsassen

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      Werner Fuchs Raumausstatter
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      Unternehmen Werner FuchsFirmenlogo von Werner Fuchs
      • 37755 2401
      Weidmannsweg 5, 8304 Schönheide

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      Günter Voit Dachdeckereien
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      Unternehmen Günter VoitFirmenlogo von Günter Voit
      • 3765 31897
      Walther-Rathenau-Str. 10, 8491 Netzschkau

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      Bärbel Scheithauer Raumausstatter
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      Unternehmen Bärbel ScheithauerFirmenlogo von Bärbel Scheithauer
      • 375 300356
      Bahnhofstr. 32, 8056 Zwickau

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      Schreiner-Dachdeckerei GmbH Zimmereien, Dachdeckereien
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      Unternehmen Schreiner-Dachdeckerei GmbHFirmenlogo von Schreiner-Dachdeckerei GmbH
      • 9632 91330
      Gummelbergweg 5, 95652 Waldsassen

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      Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

      Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

      In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

       

      Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

      In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

      So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

      Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

      Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

      Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

      Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

      Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

       

      Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

      Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

      Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

      Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

      Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

      Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

      Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

      Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

       

      Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

      Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

      Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

      Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

      Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

      Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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