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Bauen & Wohnen
Dachdeckerbetrieb Rolf Dähne GmbH Dachdeckereien
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Unternehmen Dachdeckerbetrieb Rolf Dähne GmbHFirmenlogo von Dachdeckerbetrieb Rolf Dähne GmbH
  • 37468 2793
Heinrich-Heine-Str. 8, 8233 Treuen

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Friedhelm Werner Raumausstatter
295,72 km entfernt
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Unternehmen Friedhelm WernerFirmenlogo von Friedhelm Werner
  • 3744 48451
Jahnstr. 12, 8228 Rodewisch

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Rainer Degel Dachdeckereien
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Unternehmen Rainer DegelFirmenlogo von Rainer Degel
  • 37432 20479
Blumenstr. 29, 7952 Pausa

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Bernd Peter Raumausstatter
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Unternehmen Bernd PeterFirmenlogo von Bernd Peter
  • 3661 3355
Dr.-Rathenau-Platz 4, 7973 Greiz

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Rolf Lippmann Dachdeckereien
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Unternehmen Rolf LippmannFirmenlogo von Rolf Lippmann
  • 3762 3678
Leipziger Str. 179, 8451 Crimmitschau

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Andre Glauche Stuckateure
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Unternehmen Andre GlaucheFirmenlogo von Andre Glauche
  • 3722 815730
Untere Hauptstr. 59, 9243 Niederfrohna

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Lorenz Lacher Bau GmbH Maurer
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Unternehmen Lorenz Lacher Bau GmbHFirmenlogo von Lorenz Lacher Bau GmbH
  • 37462 280213
Schönheider Str. 59, 8328 Stützengrün

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Raumgestaltung Plauen GmbH Raumausstatter
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Unternehmen Raumgestaltung Plauen GmbHFirmenlogo von Raumgestaltung Plauen GmbH
  • 3741 133084
Liebknechtstr. 19, 8523 Plauen

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Bernd Reinhold Raumausstattung KG Raumausstatter
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Unternehmen Bernd Reinhold Raumausstattung KGFirmenlogo von Bernd Reinhold Raumausstattung KG
  • 375 522425
Marienthaler Str. 139, 8060 Zwickau

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Landhausraumaustattung Raumausstatter
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Unternehmen LandhausraumaustattungFirmenlogo von Landhausraumaustattung
  • 375 5670681
Marienthaler Str. 92, 8060 Zwickau

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Rolf Neidhardt Raumausstatter
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Unternehmen Rolf NeidhardtFirmenlogo von Rolf Neidhardt
  • 37464 88344
Hauptstr. 56, 8261 Schöneck

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Peter Schönfeld Dachdeckereien
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Unternehmen Peter SchönfeldFirmenlogo von Peter Schönfeld
  • 365 7108295
Südstr. 22, 7548 Gera

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Hermann Lemnitzer Dachdeckereien
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Unternehmen Hermann LemnitzerFirmenlogo von Hermann Lemnitzer
  • 37605 5538
Badergasse 11, 8118 Hartenstein

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Michael Vöhler Raumausstatter
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Unternehmen Michael VöhlerFirmenlogo von Michael Vöhler
  • 3661 687149
An der Salzmest 31, 7973 Greiz

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Thümmler & Janischewski GbR Raumausstatter
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Unternehmen Thümmler & Janischewski GbRFirmenlogo von Thümmler & Janischewski GbR
  • 37467 66844
Kreuzstr. 6, 8248 Klingenthal

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SR Stuck- und Restau- rierungswerkstatt GmbH Stuckateure
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Unternehmen SR Stuck- und Restau- rierungswerkstatt GmbHFirmenlogo von SR Stuck- und Restau- rierungswerkstatt GmbH
    Hammerstr. 57, 8523 Plauen

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    H + K Dachsanierungen GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen H + K Dachsanierungen GmbHFirmenlogo von H + K Dachsanierungen GmbH
    • 3724 2115
    Heidering 13, 9217 Burgstädt

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    DaB Bedachungs-GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen DaB Bedachungs-GmbHFirmenlogo von DaB Bedachungs-GmbH
    • 37204 50751
    Pestalozzistr. 36, 9350 Lichtenstein

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    Werner Roßner Dachdeckereien
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    Unternehmen Werner RoßnerFirmenlogo von Werner Roßner
    • 3744 213361
    Rodewischer Str. 22A, 8209 Auerbach

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    Lothar Quäck Raumausstatter
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    Unternehmen Lothar QuäckFirmenlogo von Lothar Quäck
    • 3744 213977
    Altmarkt 8, 8209 Auerbach

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    Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

    Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

    In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

     

    Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

    In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

    So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

    Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

    Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

    Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

    Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

    Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

     

    Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

    Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

    Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

    Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

    Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

    Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

    Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

    Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

     

    Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

    Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

    Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

    Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

    Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

    Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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