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Bauen & Wohnen
Willi Klauer Raumausstatter
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Unternehmen Willi KlauerFirmenlogo von Willi Klauer
  • 37432 20401
Paul-Scharf-Str. 19, 7952 Pausa

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Jens Wutzler Dachdeckereien
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Unternehmen Jens WutzlerFirmenlogo von Jens Wutzler
  • 375 210730
Niederhohndorf Querwg 28, 8058 Zwickau

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Ulli Kirste Dachdeckereien
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Unternehmen Ulli KirsteFirmenlogo von Ulli Kirste
  • 37421 20888
Raschauer Str. 56, 8606 Oelsnitz

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Waldmann Bedachungs GmbH Dachdeckereien
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Unternehmen Waldmann Bedachungs GmbHFirmenlogo von Waldmann Bedachungs GmbH
  • 34496 64565
Dorfstr. 63, 4626 Vollmershain

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Martin Stuerzer Maurer
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Unternehmen Martin StuerzerFirmenlogo von Martin Stuerzer
  • 34493 30125
Burgstr. 7, 4639 Gößnitz

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Eckhard Loos Raumausstatter
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Unternehmen Eckhard LoosFirmenlogo von Eckhard Loos
  • 37602 6242
Rothenkirchener Str. 38, 8107 Hartmannsdorf

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Siegmar Steinmüller Raumausstatter
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Unternehmen Siegmar SteinmüllerFirmenlogo von Siegmar Steinmüller
  • 37421 22159
Am Neunmühlental 2, 8606 Oelsnitz

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Jürgen Becher Dachdeckereien
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Unternehmen Jürgen BecherFirmenlogo von Jürgen Becher
  • 37383 68972
Bergstr. 28, 9306 Königshain-Wiederau

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Matthias Dziuballe Dachdeckereien
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Unternehmen Matthias DziuballeFirmenlogo von Matthias Dziuballe
  • 3737 42295
Wiesenweg 5A, 9306 Schwarzbach

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Heinz Liebich Raumausstatter
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Unternehmen Heinz LiebichFirmenlogo von Heinz Liebich
  • 3762 3170
Bodelschwinghstr. 4, 8451 Crimmitschau

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Karl Irmscher Maurer
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Unternehmen Karl IrmscherFirmenlogo von Karl Irmscher
  • 37202 2338
Königshainer Str. 15, 9306 Königshain-Wiederau

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Brich Dachdeckerbetrieb GmbH Dachdeckereien
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Unternehmen Brich Dachdeckerbetrieb GmbHFirmenlogo von Brich Dachdeckerbetrieb GmbH
  • 3721 23611
Am Auenberg 6, 9235 Burkhardtsdorf

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D. JAHN GmbH Dachdeckerei Dachdeckereien
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Unternehmen D. JAHN GmbH DachdeckereiFirmenlogo von D. JAHN GmbH Dachdeckerei
  • 3761 3463
Schulstr. 17, 8428 Langenbernsdorf

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Frank Hippmann Dachdeckereien
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Unternehmen Frank HippmannFirmenlogo von Frank Hippmann
  • 375 6067020
Siedlerweg 12, 8112 Wilkau-Haßlau

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Otto Böhne Raumausstatter
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    Rudolf-Diener-Str. 22, 7545 Gera

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    Renate Kißwetter Raumausstatter
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    Unternehmen Renate KißwetterFirmenlogo von Renate Kißwetter
    • 9231 985233
    Von-Gluck-Str. 5, 95615 Marktredwitz

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    Dachdeckerei Grüner GmbH Dachdeckereien
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    • 3774 81371
    Schulstr. 27, 8352 Raschau

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    Friedhelm Martius Dachdeckereien
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    • 37601 25215
    Schneppendorfer Str. 1B, 8132 Mülsen

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    Frank Nietzold Dachdeckereien
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    • 3762 4334
    Grenzweg 2, 8459 Neukirchen

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    Andreas u. Thomas Heil GbR Dachdeckereien
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    Mohsdorfer Str. 30, 9217 Burgstädt

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    Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

    Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

    In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

     

    Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

    In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

    So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

    Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

    Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

    Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

    Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

    Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

     

    Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

    Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

    Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

    Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

    Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

    Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

    Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

    Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

     

    Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

    Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

    Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

    Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

    Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

    Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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