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Bauen & Wohnen
Ronny Steinz Dachdeckereien
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Unternehmen Ronny SteinzFirmenlogo von Ronny Steinz
  • 371 516769
Harthauer Str. 5, 9125 Chemnitz

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Eckhard Loos Raumausstatter
295,72 km entfernt
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Unternehmen Eckhard LoosFirmenlogo von Eckhard Loos
  • 37602 6242
Rothenkirchener Str. 38, 8107 Hartmannsdorf

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Seifert Eberhard Raumausstatter
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Unternehmen Seifert EberhardFirmenlogo von Seifert Eberhard
  • 37421 22878
Hauptstr. 23, 8606 Bobenneukirchen

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Siegmar Steinmüller Raumausstatter
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Unternehmen Siegmar SteinmüllerFirmenlogo von Siegmar Steinmüller
  • 37421 22159
Am Neunmühlental 2, 8606 Oelsnitz

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Dieter Elgas Raumausstatter
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Unternehmen Dieter ElgasFirmenlogo von Dieter Elgas
  • 3722 95437
Leipziger Str. 5, 9232 Hartmannsdorf

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Uta Hartmann Schneidereien, Raumausstatter
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Unternehmen Uta HartmannFirmenlogo von Uta Hartmann
  • 365 8009255
Wiesestr. 72, 7548 Gera

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Hans-Jürgen Langheinrich Dachdeckereien
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Unternehmen Hans-Jürgen LangheinrichFirmenlogo von Hans-Jürgen Langheinrich
  • 3761 82758
Waldsiedlungsstr. 19A, 8412 Werdau

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Carmen Siegrist Raumausstatter
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Unternehmen Carmen SiegristFirmenlogo von Carmen Siegrist
  • 3447 4317
Zwickauer Str. 39, 4600 Altenburg

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Ralf Oehm Dachdeckereien
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Unternehmen Ralf OehmFirmenlogo von Ralf Oehm
  • 37437 2724
Ernst-Thälmann-Str. 1, 8645 Bad Elster

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Günter Hofmann Dachdecker GmbH Dachdeckereien
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Unternehmen Günter Hofmann Dachdecker GmbHFirmenlogo von Günter Hofmann Dachdecker GmbH
  • 371 5308821
Ziegelweg 17, 9126 Chemnitz

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Mathias Heydt Raumausstatter
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Unternehmen Mathias HeydtFirmenlogo von Mathias Heydt
  • 371 517814
Nelkentor 8, 9126 Chemnitz

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Mike Sydow Containerdienste, Dachdeckereien
295,72 km entfernt
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Unternehmen Mike SydowFirmenlogo von Mike Sydow
  • 371 428817
An der Kohlung 45, 9114 Chemnitz

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Horst Stein Dachdeckereien
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Unternehmen Horst SteinFirmenlogo von Horst Stein
  • 37346 1589
Lindenstr. 490M, 9468 Geyer

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Bau GmbH Maurer
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Unternehmen Bau GmbHFirmenlogo von Bau GmbH
    Untere Hauptstr. 4, 9337 Bernsdorf

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    Horst Gerstner Raumausstatter
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    Unternehmen Horst GerstnerFirmenlogo von Horst Gerstner
    • 3771 20361
    Ernst-Bauch-Str. 5, 8280 Aue

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    K. Schlichting Dachdeckereien
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    • 36602 50546
    Gasse 1, 7580 Reichstädt

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    Eberhard Pröhl Raumausstatter
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    • 37609 58808
    Dorfstr. 2, 9212 Limbach-Oberfrohna

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    Sanitär, Spengler- und Dachdeckerei Brandhuber GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen Sanitär, Spengler- und Dachdeckerei Brandhuber GmbHFirmenlogo von Sanitär, Spengler- und Dachdeckerei Brandhuber GmbH
    • 9231 4826
    Lorenzreuther Str. 3, 95615 Marktredwitz

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    Andreas Schwager Dachdeckereien
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    • 37608 20131
    Brunnenweg 13, 8396 Waldenburg

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    René Groth Raumausstatter
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    • 37341 49559
    Am Kalten Feld 8, 9427 Ehrenfriedersdorf

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    Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

    Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

    In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

     

    Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

    In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

    So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

    Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

    Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

    Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

    Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

    Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

     

    Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

    Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

    Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

    Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

    Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

    Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

    Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

    Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

     

    Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

    Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

    Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

    Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

    Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

    Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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