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Bauen & Wohnen
Hammer Fachmärkte für Heimausstattung GmbH Raumausstatter
287,07 km entfernt
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Unternehmen Hammer Fachmärkte für Heimausstattung GmbHFirmenlogo von Hammer Fachmärkte für Heimausstattung GmbH
  • 3601 446212
Am Feldrain 1, 99998 Weinbergen

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Raumstudio Raumausstatter
287,07 km entfernt
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Unternehmen RaumstudioFirmenlogo von Raumstudio
  • 36020 73333
Wilhelm-Klemm-Str. 4, 99713 Ebeleben

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Gottfried Mentz Raumausstatter
287,07 km entfernt
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Unternehmen Gottfried MentzFirmenlogo von Gottfried Mentz
  • 5520 741
Harzburger Str. 26, 38700 Braunlage

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Siegfried Severin Raumausstatter
287,07 km entfernt
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Unternehmen Siegfried SeverinFirmenlogo von Siegfried Severin
  • 3631 986834
Angespann 2, 99734 Nordhausen

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Brigitte Harborth Raumausstatter
287,07 km entfernt
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Unternehmen Brigitte HarborthFirmenlogo von Brigitte Harborth
    Johann-Karl-Wezel-Str. 43, 99706 Sondershausen

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    DACHFA GmbH Dachdeckereien
    287,07 km entfernt
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    Unternehmen DACHFA GmbHFirmenlogo von DACHFA GmbH
    • 39452 88660
    Am Thie 1, 38871 Drübeck

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    Wedekind Bedachungs GmbH Dachdeckereien
    287,07 km entfernt
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    Unternehmen Wedekind Bedachungs GmbHFirmenlogo von Wedekind Bedachungs GmbH
    • 36075 30663
    Dosborn 25, 37351 Dingelstädt

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    Thomas Riechel Sattlereien, Raumausstatter, Polstereien
    287,07 km entfernt
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    Unternehmen Thomas RiechelFirmenlogo von Thomas Riechel
    • 3631 980659
    Freiherr-vom-Stein-Str 53, 99734 Nordhausen

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    Helmut Thelemann Maurer
    287,07 km entfernt
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    Unternehmen Helmut ThelemannFirmenlogo von Helmut Thelemann
    • 39458 4510
    Rosenwinkel 4, 38871 Langeln

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    Herbert Kreis Dachdeckereien
    287,07 km entfernt
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    Unternehmen Herbert KreisFirmenlogo von Herbert Kreis
    • 5528 536
    Gartenstr. 34, 37434 Bilshausen

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    Bernd Mühmer Dachdeckereien
    287,07 km entfernt
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    Unternehmen Bernd MühmerFirmenlogo von Bernd Mühmer
    • 5521 5244
    Im Winkel 2, 37412 Elbingerode

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    Thomas Heyder Dachdeckereien
    287,07 km entfernt
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    Unternehmen Thomas HeyderFirmenlogo von Thomas Heyder
    • 39457 2491
    Jahnstr. 11, 38877 Benneckenstein

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    Hammer Fachmärkte für Heimausstattung GmbH & Betriebs KG Baumärkte, Raumausstatter
    287,07 km entfernt
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    Unternehmen Hammer Fachmärkte für Heimausstattung GmbH & Betriebs KGFirmenlogo von Hammer Fachmärkte für Heimausstattung GmbH & Betriebs KG
    • 5522 76491
    Lindenstr. 26, 37520 Osterode

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    Klaus Dahlbüdding Polstereien, Raumausstatter
    287,07 km entfernt
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    Unternehmen Klaus DahlbüddingFirmenlogo von Klaus Dahlbüdding
    • 5381 5487
    Rosenstr. 11, 38723 Seesen

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    Daniel Geike Dachdeckereien
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    Unternehmen Daniel GeikeFirmenlogo von Daniel Geike
    • 5584 318
    Klusangerstr. 25, 37197 Hattorf

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    Huppert GmbH Raumausstatter
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    Unternehmen Huppert GmbHFirmenlogo von Huppert GmbH
    • 36071
    Friedhofstr. 4, 37339 Berlingerode

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    Friedhelm Peekhaus Dachdeckereien
    287,07 km entfernt
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    Unternehmen Friedhelm PeekhausFirmenlogo von Friedhelm Peekhaus
    • 36041 41323
    Hauptstr. 28, 99955 Bruchstedt

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    Heinz Helfer Raumausstatter, Polstereien
    287,07 km entfernt
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    • 3632 782860
    Ziegelstr. 5, 99706 Sondershausen

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    WohnSinn, Gerhardy N. u. Schmidt Raumausstatter
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    Unternehmen WohnSinn, Gerhardy N. u. SchmidtFirmenlogo von WohnSinn, Gerhardy N. u. Schmidt
    • 5528 205881
    Göttinger Landstr. 9, 37434 Gieboldehausen

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    Hermann Henning Raumausstatter
    287,07 km entfernt
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    Unternehmen Hermann HenningFirmenlogo von Hermann Henning
    • 36338 60462
    Halle-Kasseler-Str. 48, 99759 Sollstedt

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    Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

    Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

    In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

     

    Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

    In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

    So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

    Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

    Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

    Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

    Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

    Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

     

    Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

    Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

    Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

    Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

    Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

    Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

    Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

    Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

     

    Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

    Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

    Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

    Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

    Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

    Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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