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Bauen & Wohnen
Michael Drexhage Dachdeckereien
286,94 km entfernt
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Unternehmen Michael DrexhageFirmenlogo von Michael Drexhage
  • 4257 475
Meyer-Seeken-Str. 4, 27333 Schweringen

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Manfred Gleich Raumausstatter
287,02 km entfernt
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Unternehmen Manfred GleichFirmenlogo von Manfred Gleich
  • 9261 94598
Im Gries 6, 96364 Marktrodach

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Ansperger GmbH Dachdeckereien
287,05 km entfernt
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Unternehmen Ansperger GmbHFirmenlogo von Ansperger GmbH
  • 36847 42566
Mühlstr. 32, 98547 Viernau

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Dachdecker Dietmar Möller GmbH Dachdeckereien
287,05 km entfernt
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Unternehmen Dachdecker Dietmar Möller GmbHFirmenlogo von Dachdecker Dietmar Möller GmbH
  • 36844 40064
Schulstr. 14, 98547 Kühndorf

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Holger Bartl Zimmereien, Dachdeckereien
287,07 km entfernt
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Unternehmen Holger BartlFirmenlogo von Holger Bartl
    Halle-Kasseler-Str. 84D, 99759 Obergebra

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    Steve Jacobs Stuckateure
    287,07 km entfernt
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    Unternehmen Steve JacobsFirmenlogo von Steve Jacobs
    • 5321 42308
    Okerstr. 32, 38640 Goslar

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    Heinrich Stietenroth GmbH & Co. KG Stuckateure
    287,07 km entfernt
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    Unternehmen Heinrich Stietenroth GmbH & Co. KGFirmenlogo von Heinrich Stietenroth GmbH & Co. KG
    • 5508 9752-0
    Kleines Feld 2, 37130 Gleichen

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    Hans Grabe Dachdeckereien
    287,07 km entfernt
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    Unternehmen Hans GrabeFirmenlogo von Hans Grabe
    • 3631 973417
    Harzstr. 32, 99734 Nordhausen

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    La-Vita Wohnideen GmbH Raumausstatter
    287,07 km entfernt
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    Unternehmen La-Vita Wohnideen GmbHFirmenlogo von La-Vita Wohnideen GmbH
    • 36083 53858
    Untere Aue 8, 37318 Uder

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    Dachdeckermeisterbetrieb Schneider & Siebert GmbH Dachdeckereien
    287,07 km entfernt
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    Unternehmen Dachdeckermeisterbetrieb Schneider & Siebert GmbHFirmenlogo von Dachdeckermeisterbetrieb Schneider & Siebert GmbH
    • 36075 560736
    Flinsberger Str. 2, 37359 Wachstedt

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    Franz-Gerhard Reetz Dachdeckereien
    287,07 km entfernt
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    Unternehmen Franz-Gerhard ReetzFirmenlogo von Franz-Gerhard Reetz
    • 36074 92676
    Breitenbacher Str. 39, 37339 Worbis

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    SMK Dachdeckermeisterbetrieb Sondershausen GmbH Dachdeckereien
    287,07 km entfernt
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    Unternehmen SMK Dachdeckermeisterbetrieb Sondershausen GmbHFirmenlogo von SMK Dachdeckermeisterbetrieb Sondershausen GmbH
    • 3632 665337
    Frankenhäuser Str. 1, 99706 Sondershausen

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    Thermodach Service/System Dachdeckereien
    287,07 km entfernt
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    Unternehmen Thermodach Service/SystemFirmenlogo von Thermodach Service/System
    • 5341 331520
    Kapellenweg 2, 38729 Wallmoden

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    Schmidt Dach und Wandtechnik GmbH Dachdeckereien
    287,07 km entfernt
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    Unternehmen Schmidt Dach und Wandtechnik GmbHFirmenlogo von Schmidt Dach und Wandtechnik GmbH
    • 3631 973422
    Marktstr. 23, 99734 Nordhausen

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    Dachdeckermeisterbetrieb Schneider & Siebert GmbH Dachdeckereien
    287,07 km entfernt
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    Unternehmen Dachdeckermeisterbetrieb Schneider & Siebert GmbHFirmenlogo von Dachdeckermeisterbetrieb Schneider & Siebert GmbH
    • 36075 560736
    Hauptstr. 46, 37359 Wachstedt

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    Kratzer Sonnenschutz- systeme OHG Raumausstatter
    287,07 km entfernt
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    Unternehmen Kratzer Sonnenschutz- systeme OHGFirmenlogo von Kratzer Sonnenschutz- systeme OHG
    • 36027 70313
    Hauptstr. 54, 37359 Großbartloff

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    Wolfgang Einem Dachdeckereien
    287,07 km entfernt
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    Unternehmen Wolfgang EinemFirmenlogo von Wolfgang Einem
    • 5584 1717
    Hermann-Löns-Weg 9, 37197 Hattorf

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    Walter Koch Maurer
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    Unternehmen Walter KochFirmenlogo von Walter Koch
    • 5527 8902
    Goethestr. 2, 37115 Duderstadt

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    Lothar Hechler Raumausstatter
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    Unternehmen Lothar HechlerFirmenlogo von Lothar Hechler
    • 36026 90401
    Annaberg 7, 99976 Rodeberg

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    Thomas Müller Dachdeckereien
    287,07 km entfernt
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    Unternehmen Thomas MüllerFirmenlogo von Thomas Müller
    • 3605 512783
    Breitenhölzer Str. 5, 37327 Leinefelde

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    Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

    Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

    In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

     

    Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

    In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

    So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

    Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

    Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

    Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

    Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

    Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

     

    Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

    Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

    Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

    Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

    Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

    Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

    Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

    Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

     

    Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

    Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

    Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

    Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

    Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

    Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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