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Bauen & Wohnen
Ihle u. Partner GbR Dachdeckereien
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Unternehmen Ihle u. Partner GbRFirmenlogo von Ihle u. Partner GbR
  • 37325 27027
Talstr. 63, 9627 Bobritzsch

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Bernd Pätzold Dachdeckereien
281,01 km entfernt
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Unternehmen Bernd PätzoldFirmenlogo von Bernd Pätzold
  • 3731 248485
Tuttendorfer Weg 10, 9599 Freiberg

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Lutz Priebs Dachdeckereien
281,01 km entfernt
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Unternehmen Lutz PriebsFirmenlogo von Lutz Priebs
  • 3504 615860
Am Dorfbach 38, 1744 Dippoldiswalde

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Ulrich Krampitz Dachdeckereien
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Unternehmen Ulrich KrampitzFirmenlogo von Ulrich Krampitz
  • 37322 42266
Gewerbegebiet Süd 13, 9618 Brand-Erbisdorf

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Reinhard Bähr Raumausstatter, Nähereien
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Unternehmen Reinhard BährFirmenlogo von Reinhard Bähr
  • 3529 512650
Ernst-Thälmann-Str. 25, 1809 Heidenau

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Rudolf Fritzsch Dachdeckereien
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Unternehmen Rudolf FritzschFirmenlogo von Rudolf Fritzsch
  • 3735 61206
Reitzenhainer Str. 6, 9496 Marienberg

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Täuber- Kühnel GbR Dachdeckereien
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Unternehmen Täuber- Kühnel GbRFirmenlogo von Täuber- Kühnel GbR
  • 35054 25666
Hauptstr. 18D, 1778 Liebenau

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Manfred Fischer Dachdeckereien
281,01 km entfernt
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Unternehmen Manfred FischerFirmenlogo von Manfred Fischer
  • 37207 2327
Hainichener Str. 17A, 9661 Rossau

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Dachdecker-Einkauf Süd e.G. Dachdeckereien
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Unternehmen Dachdecker-Einkauf Süd e.G.Firmenlogo von Dachdecker-Einkauf Süd e.G.
  • 3731 790-3
Roter Weg 30, 9599 Freiberg

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Wito Filz Dachdeckereien
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Unternehmen Wito FilzFirmenlogo von Wito Filz
    Niedervogelgesang 19, 1796 Pirna

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    Rixer GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen Rixer GmbHFirmenlogo von Rixer GmbH
    • 351 6506338
    Tharandter Str. 2, 1705 Freital

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    Dagmar Schmerler Raumausstatter
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    Unternehmen Dagmar SchmerlerFirmenlogo von Dagmar Schmerler
    • 37360 73225
    An der Biela 18, 9526 Olbernhau

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    Stimpel & Söhne Bedachungsbetrieb GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen Stimpel & Söhne Bedachungsbetrieb GmbHFirmenlogo von Stimpel & Söhne Bedachungsbetrieb GmbH
    • 35025 50040
    Bachstr. 8, 1825 Liebstadt

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    Gabriele Gränitz Raumausstatter
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    Unternehmen Gabriele GränitzFirmenlogo von Gabriele Gränitz
    • 3504 629827
    Altenberger Str. 103, 1762 Schmiedeberg

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    Werner Langenhahn Polstereien, Raumausstatter
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    Unternehmen Werner LangenhahnFirmenlogo von Werner Langenhahn
    • 3726 2366
    Kirchstr. 19, 9577 Niederwiesa

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    Mühle Dachdecker und Zimmerei GmbH Zimmereien, Dachdeckereien
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    • 35053 48671
    Kalkhöhenweg 3, 1768 Reinhardtsgrimma

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    Steffen Schlesinger Polstereien, Raumausstatter
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    • 37365 1448
    Dresdner Str. 177, 9619 Sayda

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    Uta Bohla Raumausstatter
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    • 37206
    Schloßstr. 32, 9669 Frankenberg

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    Andreas Schmidt Dachdeckereien
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    • 35053 32505
    Straße der AWG 6, 1768 Glashütte-Schlottwitz

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    Wolfgang März Dachdeckereien
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    • 37325 23433
    Pfarrgasse 2, 9627 Bobritzsch

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    Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

    Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

    In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

     

    Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

    In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

    So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

    Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

    Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

    Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

    Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

    Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

     

    Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

    Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

    Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

    Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

    Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

    Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

    Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

    Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

     

    Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

    Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

    Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

    Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

    Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

    Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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