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Bauen & Wohnen
Arya Bau GmbH Stuckateure
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Unternehmen Arya Bau GmbHFirmenlogo von Arya Bau GmbH
    Kuhlacker 35, 24145 Kiel

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    Friedrich Howe GmbH Dachdeckereien
    278,65 km entfernt
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    Unternehmen Friedrich Howe GmbHFirmenlogo von Friedrich Howe GmbH
    • 431 561270
    Schauenburgerstr. 48, 24105 Kiel

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    BG Titan Limited Raumausstatter
    278,65 km entfernt
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    Unternehmen BG Titan LimitedFirmenlogo von BG Titan Limited
    • 431 3804224
    Obere Str. 1, 24159 Kiel

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    Heinz Norbert Zaczek GmbH Dachdeckereien
    278,65 km entfernt
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    Unternehmen Heinz Norbert Zaczek GmbHFirmenlogo von Heinz Norbert Zaczek GmbH
    • 431 201691
    Heikendorfer Weg 90, 24149 Kiel

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    Adrian Guddat Dachdeckereien
    278,65 km entfernt
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    Unternehmen Adrian GuddatFirmenlogo von Adrian Guddat
    • 4303 615
    Wilhelmshöhe 5, 24232 Dobersdorf

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    BUTZKE BAUGESELLSCHAFT mbH Maurer
    278,65 km entfernt
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    Unternehmen BUTZKE BAUGESELLSCHAFT mbHFirmenlogo von BUTZKE BAUGESELLSCHAFT mbH
    • 4321 520115
    Stubbenkammer 17, 24536 Neumünster

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    Frank Bedei Polstereien, Raumausstatter
    278,65 km entfernt
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    Unternehmen Frank BedeiFirmenlogo von Frank Bedei
      Wiesengrund 17, 24220 Schönhorst

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      Dieter Mix Polstereien, Raumausstatter
      278,65 km entfernt
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      Unternehmen Dieter MixFirmenlogo von Dieter Mix
      • 4521 3967
      Siemensstr. 11, 23701 Eutin

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      Alles für's Dach Edier Dachdeckereien
      278,65 km entfernt
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      Unternehmen Alles für's Dach EdierFirmenlogo von Alles für's Dach Edier
        Preetzer Str. 299, 24147 Kiel

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        Andreas Storf GmbH Dachdeckereien
        278,65 km entfernt
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        Unternehmen Andreas Storf GmbHFirmenlogo von Andreas Storf GmbH
        • 4347 4802
        Hamburger Chaussee 19, 24220 Flintbek

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        ppm-analytics Zweigniederlassung der RAUMA Objekt GmbH Raumausstatter
        278,65 km entfernt
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        Unternehmen ppm-analytics Zweigniederlassung der RAUMA Objekt GmbHFirmenlogo von ppm-analytics Zweigniederlassung der RAUMA Objekt GmbH
          Platenstr. 1, 24211 Preetz

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          Käptn Holzbein Inh. Polzin GbR Raumausstatter
          278,65 km entfernt
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          Unternehmen Käptn Holzbein Inh. Polzin GbRFirmenlogo von Käptn Holzbein Inh. Polzin GbR
          • 4562 5499
          Am Strande 29, 23743 Grömitz

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          Frank Sievers GmbH Maurer
          278,65 km entfernt
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          Unternehmen Frank Sievers GmbHFirmenlogo von Frank Sievers GmbH
          • 4321 39512
          Kieler Str. 220, 24536 Neumünster

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          Plaumann Dachdeckerei Dachdeckereien
          278,65 km entfernt
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          Unternehmen Plaumann DachdeckereiFirmenlogo von Plaumann Dachdeckerei
          • 431 562056
          Russeer Forst 2, 24111 Kiel

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          Mike Gottschewski Dachdeckereien
          278,65 km entfernt
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          Unternehmen Mike GottschewskiFirmenlogo von Mike Gottschewski
          • 4526 380291
          An der Schwentine 34, 24326 Dörnick

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          Hans-Joachim Hoffmann & Howe GbR Dachdeckereien
          278,65 km entfernt
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          Unternehmen Hans-Joachim Hoffmann & Howe GbRFirmenlogo von Hans-Joachim Hoffmann & Howe GbR
          • 4307 5189
          Neuwührener Weg 5, 24223 Raisdorf

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          Horst-Dieter Naeve Dachdeckermeister GmbH Dachdeckereien
          278,65 km entfernt
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          Unternehmen Horst-Dieter Naeve Dachdeckermeister GmbHFirmenlogo von Horst-Dieter Naeve Dachdeckermeister GmbH
          • 4394 315
          Am Sportplatz 2, 24637 Schillsdorf

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          Bodo Stark Dachdeckereien
          278,65 km entfernt
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          Unternehmen Bodo StarkFirmenlogo von Bodo Stark
          • 4326 2200
          Depenau 5, 24601 Stolpe

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          Manfred Kodel GmbH Dachdeckereien
          278,65 km entfernt
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          Unternehmen Manfred Kodel GmbHFirmenlogo von Manfred Kodel GmbH
          • 4342 84610
          Gewerbestr. 8, 24211 Preetz

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          Klaus-Peter Herrmann Raumausstatter
          278,65 km entfernt
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          Unternehmen Klaus-Peter HerrmannFirmenlogo von Klaus-Peter Herrmann
          • 431 549905
          Johann-Fleck-Str. 32, 24106 Kiel

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          Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

          Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

          In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

           

          Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

          In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

          So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

          Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

          Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

          Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

          Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

          Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

           

          Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

          Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

          Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

          Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

          Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

          Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

          Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

          Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

           

          Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

          Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

          Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

          Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

          Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

          Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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