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Bauen & Wohnen
ppm-analytics Zweigniederlassung der RAUMA Objekt GmbH Raumausstatter
278,65 km entfernt
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Unternehmen ppm-analytics Zweigniederlassung der RAUMA Objekt GmbHFirmenlogo von ppm-analytics Zweigniederlassung der RAUMA Objekt GmbH
    Platenstr. 1, 24211 Preetz

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    Putzfachbetrieb Langerwisch Stuckateure
    278,65 km entfernt
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    Unternehmen Putzfachbetrieb LangerwischFirmenlogo von Putzfachbetrieb Langerwisch
    • 4347 7585
    Maaseweg 5, 24247 Mielkendorf

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    Wilfried Kahmke Raumausstatter
    278,65 km entfernt
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    Unternehmen Wilfried KahmkeFirmenlogo von Wilfried Kahmke
    • 4521 6086
    Krete 24, 23701 Eutin

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    Käptn Holzbein Inh. Polzin GbR Raumausstatter
    278,65 km entfernt
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    Unternehmen Käptn Holzbein Inh. Polzin GbRFirmenlogo von Käptn Holzbein Inh. Polzin GbR
    • 4562 5499
    Am Strande 29, 23743 Grömitz

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    BENTE GmbH & Co. KG Dachdeckereien
    278,65 km entfernt
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    Unternehmen BENTE GmbH & Co. KGFirmenlogo von BENTE GmbH & Co. KG
    • 4322 3020
    Lüttparten 4, 24582 Bordesholm

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    Knuth Ganzert Dachdeckereien
    278,65 km entfernt
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    Unternehmen Knuth GanzertFirmenlogo von Knuth Ganzert
      Max-Planck-Str. 9, 24211 Preetz

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      Angelika Landart Raumausstatter
      278,65 km entfernt
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      Unternehmen Angelika LandartFirmenlogo von Angelika Landart
      • 431 56019850
      Holtenauer Str. 62, 24105 Kiel

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      Die Dachdecker Neumann GmbH Dachdeckereien
      278,65 km entfernt
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      Unternehmen Die Dachdecker Neumann GmbHFirmenlogo von Die Dachdecker Neumann GmbH
      • 4526 8562
      Dorfstr. 85, 24326 Dersau

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      Reimer Dachdeckerei GmbH & Co. KG Dachdeckereien
      278,65 km entfernt
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      Unternehmen Reimer Dachdeckerei GmbH & Co. KGFirmenlogo von Reimer Dachdeckerei GmbH & Co. KG
        Hamburger Chaussee 53, 24113 Kiel

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        Karlheinz Dreyer Raumausstatter
        278,65 km entfernt
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        Unternehmen Karlheinz DreyerFirmenlogo von Karlheinz Dreyer
        • 4342 5235
        Lange Brückstr. 1, 24211 Preetz

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        Adolf Rademann, Inh. Christoph Kämmerer e.K. Raumausstatter
        278,65 km entfernt
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        Unternehmen Adolf Rademann, Inh. Christoph Kämmerer e.K.Firmenlogo von Adolf Rademann, Inh. Christoph Kämmerer e.K.
        • 431 98399-0
        Kleiner Kuhberg 22-26, 24103 Kiel

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        Marutz Bedachung GmbH Dachdeckereien
        278,65 km entfernt
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        Unternehmen Marutz Bedachung GmbHFirmenlogo von Marutz Bedachung GmbH
        • 4525 3809
        Dörpstraat 4, 23623 Ahrensbök

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        Jürgen Hentschel Zimmereien, Dachdeckereien
        278,65 km entfernt
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        Unternehmen Jürgen HentschelFirmenlogo von Jürgen Hentschel
        • 431 3991799
        Koppelberg 8, 24159 Kiel

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        Alexander Bergmann Maurer
        278,65 km entfernt
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        Unternehmen Alexander BergmannFirmenlogo von Alexander Bergmann
        • 4561 50537
        Hohensteen 27A, 23730 Neustadt

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        Klaus-Dieter Lehmkuhl Raumausstatter
        278,65 km entfernt
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        Unternehmen Klaus-Dieter LehmkuhlFirmenlogo von Klaus-Dieter Lehmkuhl
        • 4347 2322
        Holzvogtkamp 27, 24220 Flintbek

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        Hoof Raumausstatter, Polstereien
        278,65 km entfernt
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        Unternehmen HoofFirmenlogo von Hoof
        • 431 24606
        Blumenweg 24, 24226 Heikendorf

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        Tront Bedachungen GmbH Dachdeckereien
        278,65 km entfernt
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        Unternehmen Tront Bedachungen GmbHFirmenlogo von Tront Bedachungen GmbH
        • 4342 2293
        Lohmühlenweg 79, 24211 Preetz

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        Willi Hörnlein Dachdeckereien
        278,65 km entfernt
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        Unternehmen Willi HörnleinFirmenlogo von Willi Hörnlein
        • 4381 8080
        Schwalbenweg 2, 24321 Hohwacht

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        Wohn-Design Romantik Stamer e.K. Raumausstatter
        278,65 km entfernt
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        Unternehmen Wohn-Design Romantik Stamer e.K.Firmenlogo von Wohn-Design Romantik Stamer e.K.
        • 431 671059
        Sophienblatt 11, 24103 Kiel

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        Wilfried Gehrke Dachdeckereien
        278,65 km entfernt
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        Unternehmen Wilfried GehrkeFirmenlogo von Wilfried Gehrke
        • 4342 4779
        Imkerstr. 3, 24211 Preetz

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        Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

        Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

        In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

         

        Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

        In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

        So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

        Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

        Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

        Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

        Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

        Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

         

        Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

        Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

        Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

        Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

        Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

        Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

        Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

        Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

         

        Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

        Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

        Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

        Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

        Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

        Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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