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Bauen & Wohnen
Dirk Honisch Dachdeckereien
264,20 km entfernt
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Unternehmen Dirk HonischFirmenlogo von Dirk Honisch
  • 5564 1575
Südstr. 15, 37586 Dassel

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Gerd Schrickel Raumausstatter
264,21 km entfernt
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Unternehmen Gerd SchrickelFirmenlogo von Gerd Schrickel
  • 3677 893916
Erfurter Str. 29, 98693 Ilmenau

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Gebr. Schmidt Raumausstatter
264,21 km entfernt
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Unternehmen Gebr. SchmidtFirmenlogo von Gebr. Schmidt
  • 3677 893290
Marktstr. 28, 98693 Ilmenau

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Kuno Voigt Dachdeckereien
264,21 km entfernt
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Unternehmen Kuno VoigtFirmenlogo von Kuno Voigt
  • 3677 63378
Mittelstr. 15, 98693 Unterpörlitz

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Günther Schenk Dachdeckereien
264,21 km entfernt
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Unternehmen Günther SchenkFirmenlogo von Günther Schenk
  • 3677 62907
Homburger Platz 3A, 98693 Ilmenau

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Wohn(t)räume Raumausstatter
264,24 km entfernt
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Unternehmen Wohn(t)räumeFirmenlogo von Wohn(t)räume
  • 9281 1405281
Marienstr. 11, 95028 Hof

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Ulrich Bürger Raumausstatter
264,24 km entfernt
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Unternehmen Ulrich BürgerFirmenlogo von Ulrich Bürger
  • 9281 144974
Wilhelmstr. 49, 95028 Hof

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Roland Gerstenberger Raumausstatter
264,24 km entfernt
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Unternehmen Roland GerstenbergerFirmenlogo von Roland Gerstenberger
  • 9281 16235
Bismarckstr. 23, 95028 Hof

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Werner Nowak Raumausstatter, Polstereien
264,24 km entfernt
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Unternehmen Werner NowakFirmenlogo von Werner Nowak
  • 9281 3653
Königstr. 28, 95028 Hof

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Norbert Frinzel Dachdeckereien
264,24 km entfernt
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Unternehmen Norbert FrinzelFirmenlogo von Norbert Frinzel
    Enoch-Widman-Str. 72, 95028 Hof

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    Susanne Hopf Raumausstatter
    264,24 km entfernt
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    Unternehmen Susanne HopfFirmenlogo von Susanne Hopf
    • 9281 87216
    Maxplatz 22, 95028 Hof

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    Heinrich Greim & Söhne GmbH Dachdeckereien
    264,24 km entfernt
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    Unternehmen Heinrich Greim & Söhne GmbHFirmenlogo von Heinrich Greim & Söhne GmbH
    • 9281 40517
    Oelsnitzer Str. 47, 95028 Hof

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    Georg Geigner Dachdeckereien
    264,24 km entfernt
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    Unternehmen Georg GeignerFirmenlogo von Georg Geigner
      Hallplatz 3, 95028 Hof

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      Manfred Graf Stuckateure
      264,24 km entfernt
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      Unternehmen Manfred GrafFirmenlogo von Manfred Graf
      • 9281 43421
      Trogener Weg 23, 95028 Hof

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      Frank Fischbach Dachdeckereien
      264,43 km entfernt
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      Unternehmen Frank FischbachFirmenlogo von Frank Fischbach
      • 9263 8388
      Lange Gasse 8, 96337 Ludwigsstadt

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      Willy Porsch Raumausstatter, Polstereien
      264,43 km entfernt
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      Unternehmen Willy PorschFirmenlogo von Willy Porsch
      • 9263 309
      Lindenstr. 2, 96337 Ludwigsstadt

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      Ewald Fischbach Dachdeckergeschäft GmbH Dachdeckereien
      264,43 km entfernt
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      Unternehmen Ewald Fischbach Dachdeckergeschäft GmbHFirmenlogo von Ewald Fischbach Dachdeckergeschäft GmbH
      • 9263 1226
      Lehestener Str. 15, 96337 Ludwigsstadt

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      Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

      Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

      In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

       

      Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

      In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

      So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

      Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

      Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

      Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

      Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

      Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

       

      Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

      Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

      Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

      Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

      Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

      Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

      Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

      Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

       

      Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

      Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

      Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

      Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

      Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

      Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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