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Bauen & Wohnen
Quaderbau GmbH Maurer
259,41 km entfernt
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Unternehmen Quaderbau GmbHFirmenlogo von Quaderbau GmbH
    Im Gewerbepark 9, 27374 Visselhövede

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    Peters & Lange GmbH Dachdeckereien
    259,41 km entfernt
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    Unternehmen Peters & Lange GmbHFirmenlogo von Peters & Lange GmbH
    • 4262 94101
    Ostlandstr. 24, 27374 Visselhövede

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    Bergen Kai Innenleben, Raumausstattung & Homedesign Raumausstatter
    259,44 km entfernt
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    Unternehmen Bergen Kai Innenleben, Raumausstattung & HomedesignFirmenlogo von Bergen Kai Innenleben, Raumausstattung & Homedesign
      Benzstr. 7A, 37083 Göttingen

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      Lobensteiner Dachdecker e.G. Dachdeckereien
      259,45 km entfernt
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      Unternehmen Lobensteiner Dachdecker e.G.Firmenlogo von Lobensteiner Dachdecker e.G.
      • 36651 2367
      Neustadt 5, 7356 Bad Lobenstein

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      Wohnen & Mehr GmbH Raumausstatter
      259,49 km entfernt
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      Unternehmen Wohnen & Mehr GmbHFirmenlogo von Wohnen & Mehr GmbH
      • 40 7423717
      Finkenwerder Norderdch 53, 21129 Hamburg

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      Schosserrei Albrecht Metallbau Schlossereien, Metallbau, Geländerbau, Fenster / Türen, Dienstleistungen & Service
      259,50 km entfernt
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      Unternehmen Schosserrei Albrecht MetallbauFirmenlogo von Schosserrei Albrecht Metallbau
      • +49 551 577 52
      Kurze Geismarstraße 17, 37073 Göttingen

      Allem voraus wird ein individuelles Beratungsgespräch durchgeführt, um die Bedürfnisse und Wünsche m...

      Norbert Kuhn Raumausstatter
      259,50 km entfernt
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      Unternehmen Norbert KuhnFirmenlogo von Norbert Kuhn
      • 36730 22275
      Ortsstr. 4, 7426 Allendorf

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      Dachdeckerfirma Dachdeckereien
      259,50 km entfernt
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      Unternehmen DachdeckerfirmaFirmenlogo von Dachdeckerfirma
      • 36738 66281
      Am Rosenbach 15, 7426 Allendorf

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      Raumgestaltung u. Nähservice Klinghammer Nähereien, Raumausstatter
      259,50 km entfernt
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      Unternehmen Raumgestaltung u. Nähservice KlinghammerFirmenlogo von Raumgestaltung u. Nähservice Klinghammer
      • 36738 66980
      Schwarzburger Str. 12, 7426 Königsee

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      K.M. Wohncreation Raumausstatter
      259,53 km entfernt
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      Unternehmen K.M. WohncreationFirmenlogo von K.M. Wohncreation
      • 40 89019131
      Von-Sauer-Str. 20, 22761 Hamburg

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      BILO GmbH Raumausstatter
      259,53 km entfernt
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      Unternehmen BILO GmbHFirmenlogo von BILO GmbH
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      Bahrenfelder Chaussee 65, 22761 Hamburg

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      Reiner Möhring Raumausstatter
      259,53 km entfernt
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      Unternehmen Reiner MöhringFirmenlogo von Reiner Möhring
      • 40 8992627
      Von-Hutten-Str. 7, 22761 Hamburg

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      Göttinger Bedachungsgeschäft Josef Engelhardt GmbH & Co. KG Dachdeckereien
      259,68 km entfernt
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      Unternehmen Göttinger Bedachungsgeschäft Josef Engelhardt GmbH & Co. KGFirmenlogo von Göttinger Bedachungsgeschäft Josef Engelhardt GmbH & Co. KG
      • 551 505480
      Gotthelf-Leimbach-Str. 9, 37079 Göttingen

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      Hann-Jörg Böning Dachdecker u. Klempnermeister e.K. Dachdeckereien
      259,68 km entfernt
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      Unternehmen Hann-Jörg Böning Dachdecker u. Klempnermeister e.K.Firmenlogo von Hann-Jörg Böning Dachdecker u. Klempnermeister e.K.
      • 551 61029
      Wilhelm-Berg-Str. 8, 37079 Göttingen

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      Fachmarkt August Rohde GmbH Raumausstatter
      259,72 km entfernt
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      Unternehmen Fachmarkt August Rohde GmbHFirmenlogo von Fachmarkt August Rohde GmbH
      • 4362 5070
      Tollbrettkoppel 1, 23774 Heiligenhafen

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      Müller Bedachungen GmbH Dachdeckereien
      259,80 km entfernt
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      Unternehmen Müller Bedachungen GmbHFirmenlogo von Müller Bedachungen GmbH
      • 5534 2040
      Bruchweg 3, 37632 Eschershausen

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      Fred Kluge Raumausstatter
      259,81 km entfernt
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      Unternehmen Fred KlugeFirmenlogo von Fred Kluge
      • 40 8001986
      Rugenbarg 90, 22549 Hamburg

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      A. Benda Sanitärtechnik GmbH Dachdeckereien
      259,81 km entfernt
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      Unternehmen A. Benda Sanitärtechnik GmbHFirmenlogo von A. Benda Sanitärtechnik GmbH
      • 40 802064
      Brandstücken 33, 22549 Hamburg

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      Hermann Schütt & Sohn GmbH Stuckateure
      259,81 km entfernt
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      Unternehmen Hermann Schütt & Sohn GmbHFirmenlogo von Hermann Schütt & Sohn GmbH
      • 40 2866822-0
      Brandstücken 21, 22549 Hamburg

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      Alfons Stoellger Dachdeckereien
      259,81 km entfernt
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      Unternehmen Alfons StoellgerFirmenlogo von Alfons Stoellger
      • 40 8314019
      Schreinerweg 8, 22549 Hamburg

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      Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

      Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

      In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

       

      Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

      In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

      So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

      Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

      Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

      Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

      Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

      Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

       

      Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

      Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

      Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

      Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

      Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

      Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

      Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

      Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

       

      Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

      Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

      Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

      Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

      Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

      Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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