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Bauen & Wohnen
Dachdeckermeister Walter Hölscher GmbH Dachdeckereien
259,04 km entfernt
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Unternehmen Dachdeckermeister Walter Hölscher GmbHFirmenlogo von Dachdeckermeister Walter Hölscher GmbH
  • 5186 1050
Angerstr. 40, 31020 Salzhemmendorf

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Heinz Buck GmbH Fenster / Türen, Metallbau, Montagebau, Dienstleistungen & Service
259,06 km entfernt
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Unternehmen Heinz Buck GmbHFirmenlogo von Heinz Buck GmbH
  • +49 40 58 44 10
Warnstedtstraße 8, 22525 Hamburg

Herzlich willkommen bei der Heinz Buck GmbH - Metallbau aus Hamburg Stellingen Sie suchen einen E...

Rolf Krüger Stuckateure
259,08 km entfernt
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Unternehmen Rolf KrügerFirmenlogo von Rolf Krüger
  • 4535 6684
Alte Ziegelei 31, 23866 Nahe

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Martin Siegmund Dachdeckereien
259,10 km entfernt
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Unternehmen Martin SiegmundFirmenlogo von Martin Siegmund
  • 36024 53133
Neuenkirchner Str. 8, 99988 Heyerode

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Ludger Kasper Dachdeckereien
259,10 km entfernt
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Unternehmen Ludger KasperFirmenlogo von Ludger Kasper
  • 36024 89502
Kirchberg 3, 99988 Heyerode

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Uwe Zöller Polstereien, Raumausstatter
259,10 km entfernt
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Unternehmen Uwe ZöllerFirmenlogo von Uwe Zöller
  • 36024 89154
Hauptstr. 21, 99988 Heyerode

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Deko Graf Raumausstatter
259,18 km entfernt
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Unternehmen Deko GrafFirmenlogo von Deko Graf
  • 551 57300
Lange-Geismar-Str. 29, 37073 Göttingen

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Stoffwechsel Raumausstatter, Polstereien
259,18 km entfernt
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Unternehmen StoffwechselFirmenlogo von Stoffwechsel
  • 551 3077092
Leinestr. 13, 37073 Göttingen

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Gardinenhaus Rollo Quentin Raumausstatter
259,18 km entfernt
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Unternehmen Gardinenhaus Rollo QuentinFirmenlogo von Gardinenhaus Rollo Quentin
  • 551 55977
Papendiek 8, 37073 Göttingen

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Kai Bergen Raumausstatter
259,18 km entfernt
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Unternehmen Kai BergenFirmenlogo von Kai Bergen
    Burgstr. 17, 37073 Göttingen

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    Saskia Jeremic Raumausstatter
    259,20 km entfernt
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    Unternehmen Saskia JeremicFirmenlogo von Saskia Jeremic
    • 40 8810871
    Hohenzollernring 25, 22763 Hamburg

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    Albert Kandelhardt Bedachungen GmbH Dachdeckereien
    259,28 km entfernt
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    Unternehmen Albert Kandelhardt Bedachungen GmbHFirmenlogo von Albert Kandelhardt Bedachungen GmbH
    • 5109 6172
    August-Warnecke-Weg 6, 30974 Wennigsen

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    Willi Mensing Raumausstatter
    259,28 km entfernt
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    Unternehmen Willi MensingFirmenlogo von Willi Mensing
    • 5109 6668
    Angerweg 6, 30974 Wennigsen

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    Mader Metallverarbeitung- Apparatebau GmbH Dachdeckereien
    259,28 km entfernt
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    Unternehmen Mader Metallverarbeitung- Apparatebau GmbHFirmenlogo von Mader Metallverarbeitung- Apparatebau GmbH
    • 5103 8999
    Max-Planck-Str. 5, 30974 Wennigsen

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    D. u. M. Schnelle Maurer
    259,28 km entfernt
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    Unternehmen D. u. M. SchnelleFirmenlogo von D. u. M. Schnelle
      Deisterstr. 8A, 30974 Wennigsen

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      Kopalyan & Murillo-Reetz Avandt GbR Malerfachbetrieb Dienstleistungen & Service, Maler / Lackierer, Bodenbeläge, Wärmedämmschutz
      259,29 km entfernt
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      Unternehmen Kopalyan & Murillo-Reetz Avandt GbR MalerfachbetriebFirmenlogo von Kopalyan & Murillo-Reetz Avandt GbR Malerfachbetrieb
        Bäckerbarg 11, 22889 Tangstedt

        Kompetenz-Qualität-Originalität Zufriedene Kunden sind unsere Herausforderung. Durch freundliche,...

        BekaBau GmbH Aussenputz, Verputzarbeiten, Fassadenbau, Handwerk, Dienstleistungen & Service
        259,38 km entfernt
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        • +49 5131 45 14 19
        Marienburger Str. 15, 30826 Garbsen

        Fachkompetenz für Sie Bauunternehmen BekaBau in Hannover Vom Neubau bis zur Altbausanierung ist ...

        Baugesellschaft Rohr GmbH Maurer
        259,41 km entfernt
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        Unternehmen Baugesellschaft Rohr GmbHFirmenlogo von Baugesellschaft Rohr GmbH
        • 4262 4858
        Im Gewerbepark 9, 27374 Visselhövede

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        Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

        Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

        In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

         

        Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

        In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

        So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

        Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

        Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

        Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

        Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

        Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

         

        Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

        Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

        Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

        Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

        Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

        Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

        Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

        Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

         

        Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

        Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

        Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

        Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

        Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

        Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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