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Bauen & Wohnen
Holzbau und Bedachungen Uwe Klingebiel GmbH Zimmereien, Dachdeckereien
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Unternehmen Holzbau und Bedachungen Uwe Klingebiel GmbHFirmenlogo von Holzbau und Bedachungen Uwe Klingebiel GmbH
  • 3606 605522
Dorfstr. 5, 37308 Streitholz

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M & S Bau GmbH Dachdeckereien
257,23 km entfernt
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Unternehmen M & S Bau GmbHFirmenlogo von M & S Bau GmbH
  • 3606 614321
Flinsberger Str. 5, 37308 Heilbad Heiligenstadt

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Ricarda Kühn Raumausstatter
257,23 km entfernt
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Unternehmen Ricarda KühnFirmenlogo von Ricarda Kühn
  • 36082 40499
Friedensstr. 38, 37308 Geismar

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Rolf Schachtebeck Bedachungsgesellschaft mbH Dachdeckereien
257,23 km entfernt
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Unternehmen Rolf Schachtebeck Bedachungsgesellschaft mbHFirmenlogo von Rolf Schachtebeck Bedachungsgesellschaft mbH
  • 3606 5535-0
Dorfstr. 29A, 37308 Bischhagen

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Oliver Stiens Raumausstatter
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Unternehmen Oliver StiensFirmenlogo von Oliver Stiens
  • 3606 606501
Hauptstr. 55, 37308 Bodenrode

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Karl-Heinz Kühn Raumausstatter
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Unternehmen Karl-Heinz KühnFirmenlogo von Karl-Heinz Kühn
  • 3606 604535
Wilhelmstr. 63, 37308 Heilbad Heiligenstadt

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Ulrich Heinemann Maurer
257,23 km entfernt
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Unternehmen Ulrich HeinemannFirmenlogo von Ulrich Heinemann
  • 36084 80227
Vor der Wiese 110, 37308 Heuthen

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Freund-Bau- GmbH Maurer
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  • 3606 603103
Werner-v.-Siemens-Str. 6, 37308 Heilbad Heiligenstadt

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SakostaUCH GmbH Ingenieurbüro Bauen & Wohnen, Ingenieure
257,25 km entfernt
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  • +49 40 28 40 47 11
Charlottenstr. 26, 20257 Hamburg-Eimsbüttel

Betreuungszeiten: Montag - Freitag: 06:45 - 18:15 Uhr In der Kita ist das Aufnahmealter ab 18 Mo...

Armin Walter Maurer, Heilpraktiker
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Unternehmen Armin WalterFirmenlogo von Armin Walter
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Dorfstr. 39, 23769 Fehmarn

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TM Room 77 e.K. Raumausstatter
257,27 km entfernt
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Pflanzen-Zentrum Horstmann GbR Tiefbau, Onlineshop, Pflasterbau, Zaunbau, Gartenbau / Landschaftsbau
257,36 km entfernt
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  • +49 426 59 55 93 55
Lauenbrücker Straße 90, 29640 Schneverdingen/ OT Großenwede

WILLKOMMEN IM ZOTTELBÄR Es erwartet Sie eine phantasievolle und ideenreiche Beratung. Wir möchte...

Michael Perschak Dachdeckereien
257,46 km entfernt
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Mühlengrund 10, 37120 Bovenden

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Alfred Schröder Maurer
257,46 km entfernt
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Knaeufe.de zeitlos e.K. Raumausstatter
257,53 km entfernt
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Ottenser Hauptstr. 45, 22765 Hamburg

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Günther Bastek Raumausstatter
257,53 km entfernt
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Braunschweiger Str. 4, 22765 Hamburg

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Bernd Pinzke Dachdeckereien
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Max-Brauer-Allee 130, 22765 Hamburg

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Schmütz Bedachungs GmbH Dachdeckereien
257,55 km entfernt
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  • 4361 80881
Am Voßberg 22, 23758 Oldenburg

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Seelaff Malerei & Pakett Design GmbH Raumausstatter
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Am Voßberg 17c, 23758 Oldenburg

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Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

 

Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

 

Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

 

Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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