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Bauen & Wohnen
Alexandra Merkens Raumausstatter
252,30 km entfernt
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Unternehmen Alexandra MerkensFirmenlogo von Alexandra Merkens
  • 4187 6657
Meyersche Weg 7d, 21244 Buchholz

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Uwe Kannenwischer Dachdeckereien
252,30 km entfernt
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Unternehmen Uwe KannenwischerFirmenlogo von Uwe Kannenwischer
  • 4181 39208
Pütjerweg 3D, 21244 Buchholz

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Beauty Inter Raumausstatter
252,37 km entfernt
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Unternehmen Beauty InterFirmenlogo von Beauty Inter
  • 40 20006245
Hamburger Str. 208, 22083 Hamburg

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Jon Rainer Tomforde Raumausstatter
252,37 km entfernt
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Unternehmen Jon Rainer TomfordeFirmenlogo von Jon Rainer Tomforde
  • 40 291935
Hamburger Str. 196, 22083 Hamburg

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Schenderlein Atelier Raumausstatter
252,37 km entfernt
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Unternehmen Schenderlein AtelierFirmenlogo von Schenderlein Atelier
  • 40 435912
Humboldtstr. 51-55, 22083 Hamburg

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Garten- und Landschaftsbau Wienekamp Gartentechnik, Gartenbau / Landschaftsbau, Zaunbau, Pflasterbau
252,41 km entfernt
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Unternehmen Garten- und Landschaftsbau WienekampFirmenlogo von Garten- und Landschaftsbau Wienekamp
  • +49 511 67 41 42 24
Parlweg 2, 30419 Hannover

Herzlich willkommen beim Garten- und Landschaftsbau Wienekamp. Egal wie groß Ihr Anliegen ist, wi...

V. Sachs & Söhne GmbH & Co. Dachdeckereien
252,43 km entfernt
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Unternehmen V. Sachs & Söhne GmbH & Co.Firmenlogo von V. Sachs & Söhne GmbH & Co.
    Beimoorstr. 7, 22081 Hamburg

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    WIBAU Dachtechnik GmbH Zimmereien, Dachdeckereien
    252,43 km entfernt
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    Unternehmen WIBAU Dachtechnik GmbHFirmenlogo von WIBAU Dachtechnik GmbH
    • 40 2094003
    Dehnhaide 71, 22081 Hamburg

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    SAGA Unternehmensgruppe Immobilien
    252,48 km entfernt
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    Unternehmen SAGA UnternehmensgruppeFirmenlogo von SAGA Unternehmensgruppe
    • +49 40 42 66 60
    Poppenhusenstraße 2, 22305 Hamburg

    Unser Unternehmen leistet mit hohen Investitionen in die Quartiersentwicklung erhebliche Beiträge zu...

    CEVIK Putz GmbH Stuckateure
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    Unternehmen CEVIK Putz GmbHFirmenlogo von CEVIK Putz GmbH
      Georg-Wilhelm-Str. 104B, 21107 Hamburg

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      BUS Bauunion Süderelbe Hoch- und Ausbau GmbH Maurer
      252,53 km entfernt
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      Unternehmen BUS Bauunion Süderelbe Hoch- und Ausbau GmbHFirmenlogo von BUS Bauunion Süderelbe Hoch- und Ausbau GmbH
      • 40 75662601
      König-Georg-Deich 2, 21107 Hamburg

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      Hubert Rittgerott Raumausstatter
      252,55 km entfernt
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      Unternehmen Hubert RittgerottFirmenlogo von Hubert Rittgerott
      • 5561 8443
      Zollstr. 10, 37574 Einbeck

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      Friedhelm Thebes Raumausstatter
      252,55 km entfernt
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      Unternehmen Friedhelm ThebesFirmenlogo von Friedhelm Thebes
      • 5554 1848
      Steinstr. 4, 37574 Einbeck

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      Walter Freuer Raumausstatter
      252,55 km entfernt
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      Unternehmen Walter FreuerFirmenlogo von Walter Freuer
      • 5561 2437
      Münsterstr. 7, 37574 Einbeck

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      Teppich-Hof-Kohnsen GmbH Raumausstatter
      252,55 km entfernt
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      • 5561 6972
      Vardeilser Landstr. 41, 37574 Einbeck

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      Gardinenfachgeschäft Reinhard Deppe Inh. Monika Deppe e.K. Raumausstatter
      252,55 km entfernt
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      Unternehmen Gardinenfachgeschäft Reinhard Deppe Inh. Monika Deppe e.K.Firmenlogo von Gardinenfachgeschäft Reinhard Deppe Inh. Monika Deppe e.K.
      • 5561 6465
      Backofenstr. 5, 37574 Einbeck

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      Markus Stahlmann Dachdeckereien
      252,55 km entfernt
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      • 5561 8646
      Zum Lindenfeld 3, 37574 Einbeck

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      Harry Dombert Planungsbüros, Raumausstatter
      252,55 km entfernt
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      • 5561 2524
      Altendorfer Tor 7F, 37574 Einbeck

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      Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

      Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

      In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

       

      Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

      In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

      So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

      Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

      Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

      Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

      Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

      Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

       

      Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

      Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

      Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

      Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

      Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

      Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

      Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

      Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

       

      Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

      Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

      Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

      Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

      Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

      Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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