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Bauen & Wohnen
Wolfgang Reinhardt Maurer
242,04 km entfernt
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Unternehmen Wolfgang ReinhardtFirmenlogo von Wolfgang Reinhardt
  • 511 652255
Gartenheimstr. 39K, 30659 Hannover

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BiBär GmbH Zimmereien, Dachdeckereien
242,20 km entfernt
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Unternehmen BiBär GmbHFirmenlogo von BiBär GmbH
  • 5552 9991033
Im Dorfwinkel 3, 37191 Katlenburg-Lindau

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Albert Pabst Raumausstatter
242,20 km entfernt
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Unternehmen Albert PabstFirmenlogo von Albert Pabst
  • 5556 847
Sackstr. 18, 37191 Katlenburg-Lindau

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Waßmann Dach- und Fassadenbau GmbH Dachdeckereien
242,20 km entfernt
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Unternehmen Waßmann Dach- und Fassadenbau GmbHFirmenlogo von Waßmann Dach- und Fassadenbau GmbH
  • 5556 999292
Amtshof 10, 37191 Katlenburg-Lindau

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Versemann Bedachungs GmbH Dachdeckereien
242,20 km entfernt
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Unternehmen Versemann Bedachungs GmbHFirmenlogo von Versemann Bedachungs GmbH
  • 4185 4971
Hauptstr. 37a, 21439 Marxen

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Mirko Versemann Dachdeckereien
242,20 km entfernt
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Unternehmen Mirko VersemannFirmenlogo von Mirko Versemann
    Hauptstr. 37, 21439 Marxen

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    Kurt Gaedt Raumausstatter
    242,22 km entfernt
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    Unternehmen Kurt GaedtFirmenlogo von Kurt Gaedt
    • 4105 80663
    Heideweg 21, 21220 Seevetal

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    Sven Heinrich Dachdeckereien
    242,22 km entfernt
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    Unternehmen Sven HeinrichFirmenlogo von Sven Heinrich
    • 4105 660098
    Finkenweg 20, 21220 Seevetal

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    Georg Hintze Dachdeckereien
    242,25 km entfernt
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    Unternehmen Georg HintzeFirmenlogo von Georg Hintze
    • 5191 2315
    Lüneburger Str. 58, 29614 Soltau

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    Jörg Dehnbostel Dachdeckereien
    242,25 km entfernt
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    Unternehmen Jörg DehnbostelFirmenlogo von Jörg Dehnbostel
    • 5191 12405
    Thiergarten 1, 29614 Soltau

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    ADEM-Systembau- Putz & Estrichverlegung GmbH Stuckateure
    242,25 km entfernt
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    Unternehmen ADEM-Systembau- Putz & Estrichverlegung GmbHFirmenlogo von ADEM-Systembau- Putz & Estrichverlegung GmbH
    • 5191 975745
    Celler Str. 6, 29614 Soltau

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    Heinz Oeverdieck Maurer
    242,28 km entfernt
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    Unternehmen Heinz OeverdieckFirmenlogo von Heinz Oeverdieck
    • 40 7373406
    Beim Bieberhof 15, 21037 Hamburg

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    Werner Puttfarcken Reetdach GmbH Dachdeckereien
    242,28 km entfernt
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    Unternehmen Werner Puttfarcken Reetdach GmbHFirmenlogo von Werner Puttfarcken Reetdach GmbH
    • 40 7239472
    In der Ohe-Nord 18a, 21037 Hamburg

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    Heino Lütten Raumausstatter
    242,28 km entfernt
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    Unternehmen Heino LüttenFirmenlogo von Heino Lütten
    • 40 7239498
    Süderquerweg 377, 21037 Hamburg

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    Meyer Inneneinrichtungen e.K. Raumausstatter
    242,34 km entfernt
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    Unternehmen Meyer Inneneinrichtungen e.K.Firmenlogo von Meyer Inneneinrichtungen e.K.
    • 511 552725
    Breithauptstr. 2, 30625 Hannover

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    Siegfried Schwalenberg Maurer
    242,34 km entfernt
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    • 511 576008
    Wolfsburger Damm 31, 30625 Hannover

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    Soja Raumausstatter
    242,34 km entfernt
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    Unternehmen SojaFirmenlogo von Soja
    • 511 537464
    Kirchröder Str. 101, 30625 Hannover

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    Günter Winter Raumausstatter
    242,34 km entfernt
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    Unternehmen Günter WinterFirmenlogo von Günter Winter
    • 511 514626
    Herderstr. 9, 30625 Hannover

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    Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

    Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

    In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

     

    Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

    In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

    So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

    Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

    Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

    Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

    Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

    Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

     

    Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

    Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

    Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

    Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

    Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

    Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

    Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

    Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

     

    Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

    Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

    Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

    Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

    Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

    Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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