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Bauen & Wohnen
BBG Baubetrieb Baybarz GmbH Maurer, Dämmungsarbeiten, Wärmedämmschutz, Dienstleistungen & Service, Fassadenbau, Bauunternehmen, Bauen & Wohnen, Handwerk, Renovierungen
241,50 km entfernt
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Unternehmen BBG Baubetrieb Baybarz GmbHFirmenlogo von BBG Baubetrieb Baybarz GmbH
    Otto-Grot-Straße 42, 21035 Hamburg

    Die BBG Baubetrieb Baybarz GmbH in Hamburg ist ein erfahrenes Bauunternehmen, das sich auf hochwerti...

    Udo Brückner Dachdeckereien
    241,54 km entfernt
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    Unternehmen Udo BrücknerFirmenlogo von Udo Brückner
    • 3601 440321
    Trift 53, 99998 Weinbergen

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    Wolfram Müller Maurer
    241,55 km entfernt
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    Unternehmen Wolfram MüllerFirmenlogo von Wolfram Müller
    • 5553 2256
    Koppelweg 2A, 37589 Kalefeld

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    Arnold Ehrhardt Dachdeckereien
    241,83 km entfernt
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    Unternehmen Arnold EhrhardtFirmenlogo von Arnold Ehrhardt
    • 5527 5488
    Am Euzenberg 25, 37115 Duderstadt

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    Spiel u. Spaß Raumausstatter
    241,83 km entfernt
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    Unternehmen Spiel u. SpaßFirmenlogo von Spiel u. Spaß
    • 5527 6193
    Apothekenstr. 2, 37115 Duderstadt

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    Georg Rode Raumausstatter
    241,83 km entfernt
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    Unternehmen Georg RodeFirmenlogo von Georg Rode
    • 5527 1255
    Auf der Spiegelbrücke 5, 37115 Duderstadt

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    Raum & Dekor Werner Raumausstatter
    241,83 km entfernt
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    Unternehmen Raum & Dekor WernerFirmenlogo von Raum & Dekor Werner
    • 5527 3700
    Marktstr. 68, 37115 Duderstadt

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    Bernward Monecke Metzgereien, Maurer
    241,83 km entfernt
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    Unternehmen Bernward MoneckeFirmenlogo von Bernward Monecke
    • 5527 5570
    Auf dem Stieg 11, 37115 Duderstadt

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    Norbert Nolte Dachdeckereien
    241,83 km entfernt
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    Unternehmen Norbert NolteFirmenlogo von Norbert Nolte
    • 5527 941494
    Unter den Linden 5, 37115 Duderstadt

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    Alfons Weber Raumausstatter
    241,83 km entfernt
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    Unternehmen Alfons WeberFirmenlogo von Alfons Weber
    • 5527 98260
    Jüdenstr. 20, 37115 Duderstadt

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    Gerd Klopp Dachdeckereien
    241,93 km entfernt
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    Unternehmen Gerd KloppFirmenlogo von Gerd Klopp
    • 4506 1347
    Mühlenberg 8, 23619 Heilshoop

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    Friedhelm Vagt Maurer
    241,93 km entfernt
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    Unternehmen Friedhelm VagtFirmenlogo von Friedhelm Vagt
    • 4553 15241
    Willendorf 2, 23619 Rehhorst

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    Wilhelm Benecke Raumausstatter, Polstereien
    241,94 km entfernt
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    Unternehmen Wilhelm BeneckeFirmenlogo von Wilhelm Benecke
    • 4184 221
    Harburger Str. 11, 21271 Hanstedt

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    Heiko Harms Bedachung GmbH Dachdeckereien
    241,94 km entfernt
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    Unternehmen Heiko Harms Bedachung GmbHFirmenlogo von Heiko Harms Bedachung GmbH
    • 4184 7576
    Alte Schulstr. 30, 21271 Hanstedt

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    Wolfgang Adolph Dachdeckereien
    242,04 km entfernt
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    Unternehmen Wolfgang AdolphFirmenlogo von Wolfgang Adolph
    • 511 6139586
    Emil-Nolde-Weg 33, 30659 Hannover

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    BÖNING GbR Dachdeckereien
    242,04 km entfernt
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    Unternehmen BÖNING GbRFirmenlogo von BÖNING GbR
    • 511 2702181
    Rischkamp 53A, 30659 Hannover

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    Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

    Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

    In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

     

    Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

    In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

    So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

    Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

    Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

    Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

    Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

    Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

     

    Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

    Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

    Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

    Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

    Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

    Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

    Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

    Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

     

    Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

    Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

    Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

    Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

    Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

    Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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