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Bauen & Wohnen
SKN Stuck-Putz-Trockenbau GmbH Stuckateure
238,94 km entfernt
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Unternehmen SKN Stuck-Putz-Trockenbau GmbHFirmenlogo von SKN Stuck-Putz-Trockenbau GmbH
  • 36074 20728
Am Anger 2, 37339 Breitenworbis

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Putzunternehmen Wachtel und Rippl GbR Raumausstatter
238,94 km entfernt
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Unternehmen Putzunternehmen Wachtel und Rippl GbRFirmenlogo von Putzunternehmen Wachtel und Rippl GbR
  • 36074 62252
Hausener Weg 6A, 37339 Worbis

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Vm-creativ GmbH Werbeagenturen, Raumausstatter
239,02 km entfernt
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Unternehmen Vm-creativ GmbHFirmenlogo von Vm-creativ GmbH
  • 511 64644680
Hannoversche Str. 54D, 30916 Isernhagen

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Poplawski GmbH Stuckateure
239,02 km entfernt
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Unternehmen Poplawski GmbHFirmenlogo von Poplawski GmbH
  • 511 619486
Siemensstr. 26, 30916 Isernhagen

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Kenny Bedachungen Dachdeckereien
239,02 km entfernt
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Unternehmen Kenny BedachungenFirmenlogo von Kenny Bedachungen
  • 511 7241132
Krendelstr. 28, 30916 Isernhagen

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Bedachungen Werner Taudien GmbH Dachdeckereien
239,02 km entfernt
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Unternehmen Bedachungen Werner Taudien GmbHFirmenlogo von Bedachungen Werner Taudien GmbH
  • 5139 893465
Wildhagenweg 3A, 30916 Isernhagen

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AGENTUR MD&S für Markendekorationen und Service GmbH Raumausstatter
239,02 km entfernt
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Unternehmen AGENTUR MD&S für Markendekorationen und Service GmbHFirmenlogo von AGENTUR MD&S für Markendekorationen und Service GmbH
  • 5136 8869-30
Maurerstr. 15, 30916 Isernhagen

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Rolf Ude Dachdeckereien
239,05 km entfernt
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Unternehmen Rolf UdeFirmenlogo von Rolf Ude
  • 5382 5742
Molkereigasse 1, 37581 Bad Gandersheim

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CARPET DESIGN Interieur Raumausstatter
239,09 km entfernt
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Unternehmen CARPET DESIGN InterieurFirmenlogo von CARPET DESIGN Interieur
  • 40 7303864
Wentorfer Str. 11, 21029 Hamburg

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HSHamburg e. K. Raumausstatter
239,09 km entfernt
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Unternehmen HSHamburg e. K.Firmenlogo von HSHamburg e. K.
    Brookdeich 232, 21029 Hamburg

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    P & W Puneßen Dach- und Abdichtungstechnik e.K. Dachdeckereien
    239,09 km entfernt
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    Unternehmen P & W Puneßen Dach- und Abdichtungstechnik e.K.Firmenlogo von P & W Puneßen Dach- und Abdichtungstechnik e.K.
    • 40 64917150
    Brookkehre 29, 21029 Hamburg

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    Seelig Dachwartung Dachdeckereien
    239,09 km entfernt
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    Unternehmen Seelig DachwartungFirmenlogo von Seelig Dachwartung
      Holtenklinker Str. 167, 21029 Hamburg

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      Siegfried Thoß Raumausstatter
      239,11 km entfernt
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      Unternehmen Siegfried ThoßFirmenlogo von Siegfried Thoß
      • 3741 222709
      Forststr. 86, 8525 Plauen

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      Gabriele Riediger Raumausstatter
      239,11 km entfernt
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      Unternehmen Gabriele RiedigerFirmenlogo von Gabriele Riediger
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      Seumestr. 1, 8525 Plauen

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      Klebert Bedachungen GmbH Dachdeckereien
      239,11 km entfernt
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      Unternehmen Klebert Bedachungen GmbHFirmenlogo von Klebert Bedachungen GmbH
      • 3741 226729
      Goethestr. 65, 8525 Plauen

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      Ostsee-Bau Ahrens - Schnabel GbR Dienstleistungen & Service, Sanierungsarbeiten
      239,23 km entfernt
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      Unternehmen Ostsee-Bau Ahrens - Schnabel GbRFirmenlogo von Ostsee-Bau Ahrens - Schnabel GbR
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      Willkommen beim Pflegezentrum Shams! Suchen Sie einen zuverlässigen Ansprechpartner wenn es um Pf...

      Jarmuschek und Lemke Heizung / Sanitär, Wärmetechnik
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      Unternehmen Jarmuschek und LemkeFirmenlogo von Jarmuschek und Lemke
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      Müller Horst Zimmerei Zimmereien, Dachdeckereien
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      Unternehmen Müller Horst ZimmereiFirmenlogo von Müller Horst Zimmerei
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      Wir erledigen alle Arbeiten rund um Ihr Dach! Unser Stärken sind: - Zimmerer- & Holzbauarbeiten ...

      Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

      Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

      In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

       

      Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

      In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

      So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

      Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

      Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

      Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

      Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

      Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

       

      Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

      Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

      Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

      Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

      Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

      Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

      Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

      Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

       

      Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

      Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

      Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

      Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

      Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

      Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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