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Bauen & Wohnen
Dirk Wünsch Dachdeckereien
238,61 km entfernt
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Unternehmen Dirk WünschFirmenlogo von Dirk Wünsch
  • 5121 287104
Schwarze Heide 6, 31199 Diekholzen

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Heine & Rolf Bedachungs-GmbH Dachdeckereien
238,61 km entfernt
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Unternehmen Heine & Rolf Bedachungs-GmbHFirmenlogo von Heine & Rolf Bedachungs-GmbH
  • 5121 204320
Broyhansweg 24, 31199 Diekholzen

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Rengelshausen GmbH Dachdeckereien, Zimmereien
238,61 km entfernt
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Unternehmen Rengelshausen GmbHFirmenlogo von Rengelshausen GmbH
  • 5121 263678
Am Brink 22, 31199 Diekholzen

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Michael Opitz Dachdeckereien
238,61 km entfernt
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Unternehmen Michael OpitzFirmenlogo von Michael Opitz
  • 5064 962216
Am Rübenbrink 1, 31199 Diekholzen

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INTERIOR DESIGN INTERNATIONAL LIMITED & Co. KG Raumausstatter
238,61 km entfernt
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Unternehmen INTERIOR DESIGN INTERNATIONAL LIMITED & Co. KGFirmenlogo von INTERIOR DESIGN INTERNATIONAL LIMITED & Co. KG
    An der Beuster 17, 31199 Diekholzen

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    Max Liebsch Dachdeckereien
    238,67 km entfernt
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    Unternehmen Max LiebschFirmenlogo von Max Liebsch
    • 37465 40840
    Karl-Marx-Str. 9, 8262 Tannenbergsthal

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    J. Markfeld Dachdeckereien
    238,68 km entfernt
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    Unternehmen J. MarkfeldFirmenlogo von J. Markfeld
    • 5121 776060
    Postweg 5, 31180 Giesen

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    Elke Lorz Raumausstatter, Polstereien
    238,68 km entfernt
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    Unternehmen Elke LorzFirmenlogo von Elke Lorz
    • 5066 1600
    Pankratiusstr. 15, 31180 Giesen

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    Andreas Kliempt Dachdeckereien
    238,68 km entfernt
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    Unternehmen Andreas KliemptFirmenlogo von Andreas Kliempt
    • 5121 6966750
    Postweg 3, 31180 Giesen

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    Martin Schär Raumausstatter
    238,68 km entfernt
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    Unternehmen Martin SchärFirmenlogo von Martin Schär
    • 5121 62490
    Bahnhofstr. 16A, 31180 Giesen

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    Alfons Lorz Raumausstatter, Polstereien
    238,68 km entfernt
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    Unternehmen Alfons LorzFirmenlogo von Alfons Lorz
    • 5066 5424
    Auf der Lade 20, 31180 Giesen

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    ARCHITUX GmbH Maurer
    238,72 km entfernt
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    Unternehmen ARCHITUX GmbHFirmenlogo von ARCHITUX GmbH
      Steller Chaussee 12a, 21435 Stelle

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      Gebr. Schüürmann GmbH Dachdeckereien
      238,72 km entfernt
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      Unternehmen Gebr. Schüürmann GmbHFirmenlogo von Gebr. Schüürmann GmbH
      • 4174 659851
      Alter Schützenplatz 8, 21435 Stelle

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      Roald Reetz Dachdeckereien
      238,94 km entfernt
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      Unternehmen Roald ReetzFirmenlogo von Roald Reetz
      • 36074 637990
      Iberg 4, 37339 Worbis

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      Malermeister Gero Kolodsziezyk e.K. Stuckateure
      238,94 km entfernt
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      Unternehmen Malermeister Gero Kolodsziezyk e.K.Firmenlogo von Malermeister Gero Kolodsziezyk e.K.
      • 36074 93434
      Oberdorfstr. 5, 37339 Kaltohmfeld

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      Putzunternehmen Wachtel und Rippl GbR Raumausstatter
      238,94 km entfernt
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      Unternehmen Putzunternehmen Wachtel und Rippl GbRFirmenlogo von Putzunternehmen Wachtel und Rippl GbR
      • 36074 62252
      Hausener Weg 6A, 37339 Worbis

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      Nebel Bedachung Dachdeckereien
      238,94 km entfernt
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      Unternehmen Nebel BedachungFirmenlogo von Nebel Bedachung
      • 36071 90272
      Straße der Einheit 22, 37339 Hundeshagen

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      Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

      Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

      In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

       

      Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

      In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

      So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

      Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

      Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

      Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

      Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

      Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

       

      Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

      Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

      Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

      Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

      Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

      Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

      Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

      Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

       

      Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

      Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

      Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

      Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

      Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

      Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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