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Bauen & Wohnen
Hans-Hermann Effe Dachdeckereien
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Unternehmen Hans-Hermann EffeFirmenlogo von Hans-Hermann Effe
  • 5172 8438
Kirchstr. 6A, 31246 Lahstedt

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Gerhard Grete Raumausstatter, Sattlereien
236,86 km entfernt
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Unternehmen Gerhard GreteFirmenlogo von Gerhard Grete
  • 5373 924249
Mittelstr. 6, 31234 Edemissen

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Jens-Thorsten Nabein Dachdeckereien
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Unternehmen Jens-Thorsten NabeinFirmenlogo von Jens-Thorsten Nabein
  • 5376 890979
Bültenmoor 24, 29392 Wesendorf

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Hans Hesse Maurer
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Unternehmen Hans HesseFirmenlogo von Hans Hesse
  • 5344 7234
Mühlenstr. 19, 38268 Lengede

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H.C. Fögen Raumausstatter
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Unternehmen H.C. FögenFirmenlogo von H.C. Fögen
  • 581 73137
Veerßer Str. 15, 29525 Uelzen

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Kira Borgert Raumausstatter
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Unternehmen Kira BorgertFirmenlogo von Kira Borgert
  • 5172 4758
Kirchstr. 2, 31246 Lahstedt

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daccord GmbH Raumausstatter
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Unternehmen daccord GmbHFirmenlogo von daccord GmbH
    Steintorwall 7a, 38100 Braunschweig

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    Peter Mette Raumausstatter
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    Unternehmen Peter MetteFirmenlogo von Peter Mette
    • 581 5954
    Veerßer Str. 39, 29525 Uelzen

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    Joseph Schnall Dachdeckereien
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    Unternehmen Joseph SchnallFirmenlogo von Joseph Schnall
    • 5833 970733
    Jübarscher Weg 7, 38465 Brome

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    Helmut Brunke Raumausstatter
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    Unternehmen Helmut BrunkeFirmenlogo von Helmut Brunke
    • 5171 23583
    Buschweg 18, 31228 Peine

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    Rudnick-Bau GmbH Maurer
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    Unternehmen Rudnick-Bau GmbHFirmenlogo von Rudnick-Bau GmbH
    • 5141 44285
    Heidbrink 34, 29225 Celle

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    Holl Flachdachbau GmbH & Co. KG Dachdeckereien
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    Unternehmen Holl Flachdachbau GmbH & Co. KGFirmenlogo von Holl Flachdachbau GmbH & Co. KG
    • 5341 86732-3
    Gesellensteig 20, 38229 Salzgitter

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    Dieter Michael Dachdeckereien
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    Unternehmen Dieter MichaelFirmenlogo von Dieter Michael
    • 531 508683
    Sudetenstr. 5, 38114 Braunschweig

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    Artdeko Raumausstatter
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    Unternehmen ArtdekoFirmenlogo von Artdeko
    • 5331 978937
    Grauhofstr. 12, 38304 Wolfenbüttel

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    Haiduk Dachdeckermeister GmbH & Co. KG Dachdeckereien
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    • 5336 929422
    Auf dem Rodeland 41, 38319 Remlingen

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    Emil Rodewald Dachdeckereien
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    • 5145 6274
    Kirchweg 7, 29331 Lachendorf

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    Ulrich Warnecke Maurer
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    • 5171 22536
    Triftstr. 34, 31228 Peine

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    Ingenieurbüro Huster + Wermuth Stuckateure
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    • 531 71976
    Helmstedter Str. 143, 38102 Braunschweig

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    Ralf Bienwald Dachdeckereien
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    • 5346 94135
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    Wilke-Bau GmbH Maurer
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    • 5375 550
    Triftstr. 2, 38539 Müden

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    Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

    Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

    In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

     

    Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

    In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

    So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

    Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

    Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

    Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

    Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

    Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

     

    Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

    Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

    Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

    Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

    Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

    Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

    Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

    Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

     

    Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

    Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

    Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

    Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

    Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

    Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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