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Bauen & Wohnen
Jens Markwardt Dachdeckerei GmbH Dachdeckereien
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Unternehmen Jens Markwardt Dachdeckerei GmbHFirmenlogo von Jens Markwardt Dachdeckerei GmbH
  • 5353 1307
Fischersteg 6, 38154 Königslutter

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Herbert Maring GmbH Dachdeckereien
236,86 km entfernt
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Unternehmen Herbert Maring GmbHFirmenlogo von Herbert Maring GmbH
  • 5307 6740
Rabenrodestr. 13, 38110 Braunschweig

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Dachdeckerei Henning Müller GmbH Dachdeckereien
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Unternehmen Dachdeckerei Henning Müller GmbHFirmenlogo von Dachdeckerei Henning Müller GmbH
  • 5331 65229
Am Bleek 34, 38304 Wolfenbüttel

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Chaudry Dachdeckerei Dachdeckereien
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Unternehmen Chaudry DachdeckereiFirmenlogo von Chaudry Dachdeckerei
  • 5062 965840
Ahornweg 12, 31188 Holle

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W. Burdorf u. R. Hartmann GbR Dachdeckereien
236,86 km entfernt
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Unternehmen W. Burdorf u. R. Hartmann GbRFirmenlogo von W. Burdorf u. R. Hartmann GbR
  • 5144 2505
Sägemühlenstr. 1, 29339 Wathlingen

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Gerhard Grete Raumausstatter, Sattlereien
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Unternehmen Gerhard GreteFirmenlogo von Gerhard Grete
  • 5373 924249
Mittelstr. 6, 31234 Edemissen

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Detlef Betke Dachdeckereien
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Unternehmen Detlef BetkeFirmenlogo von Detlef Betke
  • 581 9712577
Kasernenstr. 8, 29525 Uelzen

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Erich Marske Dachdeckereibetrieb GmbH Dachdeckereien
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Unternehmen Erich Marske Dachdeckereibetrieb GmbHFirmenlogo von Erich Marske Dachdeckereibetrieb GmbH
  • 5341 264867
Schulring 18, 38239 Salzgitter

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Hoff & Krause Bedachungen GmbH Dachdeckereien
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Unternehmen Hoff & Krause Bedachungen GmbHFirmenlogo von Hoff & Krause Bedachungen GmbH
  • 5147 679
Hinter den Höfen 7, 31311 Uetze

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Rodewald Bedachungen Dachdeckereien
236,86 km entfernt
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Unternehmen Rodewald BedachungenFirmenlogo von Rodewald Bedachungen
    Kirchweg 7A, 29331 Lachendorf

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    Kira Borgert Raumausstatter
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    Unternehmen Kira BorgertFirmenlogo von Kira Borgert
    • 5172 4758
    Kirchstr. 2, 31246 Lahstedt

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    Kurt Plume Raumausstatter
    236,86 km entfernt
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    Unternehmen Kurt PlumeFirmenlogo von Kurt Plume
    • 5173 7230
    Waldwinkel 30, 31311 Uetze

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    Gutachter für das Dachdeckerhandwerk Dachdeckereien
    236,86 km entfernt
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    Unternehmen Gutachter für das DachdeckerhandwerkFirmenlogo von Gutachter für das Dachdeckerhandwerk
      Alte Dorfstr. 16, 38448 Wolfsburg

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      Sylvia Stolte Dachdeckereien
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      Unternehmen Sylvia StolteFirmenlogo von Sylvia Stolte
      • 5308 961756
      Berliner Str. 38b, 38165 Lehre

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      Heini Müller Polstereien, Raumausstatter
      236,86 km entfernt
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      Unternehmen Heini MüllerFirmenlogo von Heini Müller
      • 5331 5520
      Neue Str. 36, 38300 Wolfenbüttel

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      Matthies GmbH Dachdeckereien
      236,86 km entfernt
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      Unternehmen Matthies GmbHFirmenlogo von Matthies GmbH
      • 5085 92211
      Grüne Allee 17, 31303 Burgdorf

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      Wolf-Rüdiger Wiezke Dachdeckereien
      236,86 km entfernt
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      Unternehmen Wolf-Rüdiger WiezkeFirmenlogo von Wolf-Rüdiger Wiezke
      • 5831 8351
      Breslauer Str. 12, 29378 Wittingen

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      Diersing Zimmerei Dachdeckerei GmbH Zimmereien, Dachdeckereien
      236,86 km entfernt
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      • 531 31904-0
      Pillmannstr. 15, 38112 Braunschweig

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      K & B Bedachungen GmbH Dachdeckereien
      236,86 km entfernt
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      • 5148 1026
      Birkenkamp 6, 29351 Eldingen

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      Peter Mette Raumausstatter
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      Unternehmen Peter MetteFirmenlogo von Peter Mette
      • 581 5954
      Ermlandhof 1, 29525 Uelzen

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      Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

      Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

      In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

       

      Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

      In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

      So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

      Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

      Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

      Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

      Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

      Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

       

      Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

      Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

      Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

      Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

      Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

      Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

      Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

      Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

       

      Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

      Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

      Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

      Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

      Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

      Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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