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Bauen & Wohnen
Gerber Bau e. K. Maurer
233,49 km entfernt
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Unternehmen Gerber Bau e. K.Firmenlogo von Gerber Bau e. K.
    Matthias-Claudius-Str. 12A, 21502 Geesthacht

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    Gries Deco Company GmbH Raumausstatter
    233,49 km entfernt
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    Unternehmen Gries Deco Company GmbHFirmenlogo von Gries Deco Company GmbH
    • 451 2927360
    Königstr. 54, 23552 Lübeck

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    Siegmund Husak Stuckateure
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    Unternehmen Siegmund HusakFirmenlogo von Siegmund Husak
    • 4502 74447
    Spitzbergenstr. 11E, 23570 Lübeck

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    De Handwerker e. K. Raumausstatter
    233,49 km entfernt
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    Unternehmen De Handwerker e. K.Firmenlogo von De Handwerker e. K.
    • 4158 890941
    Hornbeker Str. 26, 21514 Güster

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    Peter Martens Maurer
    233,49 km entfernt
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    Unternehmen Peter MartensFirmenlogo von Peter Martens
    • 5853 621
    Bruchdorfer Str. 14, 21354 Bleckede

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    Daniel Bautsch Dachdeckereien
    233,49 km entfernt
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    Unternehmen Daniel BautschFirmenlogo von Daniel Bautsch
    • 5805 335
    Am Sportplatz 11, 29588 Oetzen

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    Handwerkerservice Nilsson GmbH Maurer
    233,49 km entfernt
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    Unternehmen Handwerkerservice Nilsson GmbHFirmenlogo von Handwerkerservice Nilsson GmbH
    • 40 64492130
    Falkenburger Ring 2, 22147 Hamburg

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    Ewald Hamburg GmbH Raumausstatter
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    Unternehmen Ewald Hamburg GmbHFirmenlogo von Ewald Hamburg GmbH
    • 40 7235267
    Altengammer Elbdeich 119, 21039 Hamburg

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    Rolf Klahn Maurer
    233,49 km entfernt
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    Unternehmen Rolf KlahnFirmenlogo von Rolf Klahn
    • 4542 4288
    Dahlienweg 1B, 23879 Mölln

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    Wilfried Preuß Dachdeckereien
    233,49 km entfernt
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    Unternehmen Wilfried PreußFirmenlogo von Wilfried Preuß
    • 5850 1348
    Neumühler Weg 5, 21398 Neetze

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    Franz Schwarz Maurer
    233,49 km entfernt
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    Unternehmen Franz SchwarzFirmenlogo von Franz Schwarz
    • 4532 4515
    Allee 19, 22941 Jersbek

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    AK-Innovations Bau GmbH Stahlbau, Maurer
    233,49 km entfernt
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    Unternehmen AK-Innovations Bau GmbHFirmenlogo von AK-Innovations Bau GmbH
      Borgstücken 28, 22043 Hamburg

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      Detlef Apel Polstereien, Raumausstatter, Sattlereien
      233,49 km entfernt
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      Unternehmen Detlef ApelFirmenlogo von Detlef Apel
      • 38845 44885
      Hauptstr. 67, 19273 Kaarßen

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      Steffen & Koop Bedachungs GmbH Dachdeckereien
      233,49 km entfernt
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      Unternehmen Steffen & Koop Bedachungs GmbHFirmenlogo von Steffen & Koop Bedachungs GmbH
      • 4544 1851
      Krummesser Weg 26, 23919 Rondeshagen

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      Michael Muscher Stuckateure
      233,49 km entfernt
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      Unternehmen Michael MuscherFirmenlogo von Michael Muscher
      • 4154 840210
      Thießenweg 6, 22946 Trittau

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      Monika Florale Raumkonzepte Nieland Raumausstatter
      233,49 km entfernt
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      Unternehmen Monika Florale Raumkonzepte NielandFirmenlogo von Monika Florale Raumkonzepte Nieland
        Kaemmererufer 5, 22303 Hamburg

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        Werner Westphal Raumausstatter
        233,49 km entfernt
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        Unternehmen Werner WestphalFirmenlogo von Werner Westphal
        • 40 7224566
        Großer Scharnhorst 7, 21465 Reinbek

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        Hans-Jürgen Muuss GmbH Dachdeckereien
        233,49 km entfernt
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        Unternehmen Hans-Jürgen Muuss GmbHFirmenlogo von Hans-Jürgen Muuss GmbH
        • 451 2800100
        Stockelsdorfer Weg 74, 23611 Bad Schwartau

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        Frank Höffgen Raumausstatter
        233,49 km entfernt
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        Unternehmen Frank HöffgenFirmenlogo von Frank Höffgen
        • 40 60013973
        Bramfelder Chaussee 237, 22177 Hamburg

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        Gabriele Mohr-Frigge Raumausstatter
        233,49 km entfernt
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        Unternehmen Gabriele Mohr-FriggeFirmenlogo von Gabriele Mohr-Frigge
        • 40 6016922
        Saseler Markt 6, 22393 Hamburg

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        Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

        Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

        In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

         

        Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

        In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

        So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

        Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

        Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

        Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

        Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

        Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

         

        Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

        Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

        Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

        Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

        Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

        Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

        Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

        Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

         

        Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

        Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

        Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

        Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

        Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

        Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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