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Bauen & Wohnen
Klaus-Peter Wall Maurer
233,49 km entfernt
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Unternehmen Klaus-Peter WallFirmenlogo von Klaus-Peter Wall
  • 40 7687537
Alter Kirchweg 61, 21217 Seevetal

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Volker Götzke Dekoration & Service- Betrieb e. K. Raumausstatter
233,49 km entfernt
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Unternehmen Volker Götzke Dekoration & Service- Betrieb e. K.Firmenlogo von Volker Götzke Dekoration & Service- Betrieb e. K.
    Rosenweg 1a, 22964 Steinburg

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    Friedhelm Gödecke Dachdeckereien
    233,49 km entfernt
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    Unternehmen Friedhelm GödeckeFirmenlogo von Friedhelm Gödecke
    • 4131 38899
    Arenskule 8, 21339 Lüneburg

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    Dirk Meier Maurer
    233,49 km entfernt
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    Unternehmen Dirk MeierFirmenlogo von Dirk Meier
    • 4539 8126
    Hauptstr. 42, 23847 Rethwisch

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    Günter Hoffmann Maurer
    233,49 km entfernt
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    Unternehmen Günter HoffmannFirmenlogo von Günter Hoffmann
      Eichenweg 61, 21493 Schwarzenbek

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      DAFA Bedachungen- und Fassadenbauges. mbH Dachdeckereien
      233,49 km entfernt
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      Unternehmen DAFA Bedachungen- und Fassadenbauges. mbHFirmenlogo von DAFA Bedachungen- und Fassadenbauges. mbH
      • 40 5243074
      Wilstedter Weg 37, 22851 Norderstedt

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      Horst Fuhrmann Dachdeckereien
      233,49 km entfernt
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      Unternehmen Horst FuhrmannFirmenlogo von Horst Fuhrmann
      • 451 406495
      Am Behnckenhof 3, 23554 Lübeck

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      Heiner Twesten Baugeschäft Hunden GmbH & Co. KG Maurer
      233,49 km entfernt
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      Unternehmen Heiner Twesten Baugeschäft Hunden GmbH & Co. KGFirmenlogo von Heiner Twesten Baugeschäft Hunden GmbH & Co. KG
      • 4179 324
      Oldershäuser Str. 1, 21423 Drage

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      Erhardt Feldt GbR Dachdeckereien
      233,49 km entfernt
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      Unternehmen Erhardt Feldt GbRFirmenlogo von Erhardt Feldt GbR
      • 5823 7862
      Vierenbachsweg 12, 29553 Bienenbüttel

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      Manfred Fischer Dachdeckereien
      233,49 km entfernt
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      Unternehmen Manfred FischerFirmenlogo von Manfred Fischer
      • 4194 1338
      Meierhof 9, 24643 Struvenhütten

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      Die Dachdecker GmbH Dachdeckereien
      233,49 km entfernt
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      Unternehmen Die Dachdecker GmbHFirmenlogo von Die Dachdecker GmbH
      • 4133 8373
      Rethwinkelweg 1, 21357 Barum

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      Thomas Petrick Dachdeckereien
      233,49 km entfernt
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      Unternehmen Thomas PetrickFirmenlogo von Thomas Petrick
      • 40 7239433
      Zollenspieker Hauptdch 134, 21037 Hamburg

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      Jörg Wenk Dachdeckereien
      233,49 km entfernt
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      Unternehmen Jörg WenkFirmenlogo von Jörg Wenk
      • 4177 283
      Uferweg 7, 21423 Drage

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      Lothar Heisterkamp Raumausstatter
      233,49 km entfernt
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      Unternehmen Lothar HeisterkampFirmenlogo von Lothar Heisterkamp
      • 451 22849
      Groß Parin 59, 23611 Bad Schwartau

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      Anton Borghoff Maurer
      233,49 km entfernt
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      Unternehmen Anton BorghoffFirmenlogo von Anton Borghoff
      • 40 75492064
      Am Deichdenkmal 8, 21109 Hamburg

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      Gunter Sommer Ges. f. Heizung, Sanitär u. Dachdeckerei mbH Dachdeckereien
      233,49 km entfernt
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      Unternehmen Gunter Sommer Ges. f. Heizung, Sanitär u. Dachdeckerei mbHFirmenlogo von Gunter Sommer Ges. f. Heizung, Sanitär u. Dachdeckerei mbH
      • 4153 3318
      Buchhorster Weg 15, 21481 Lauenburg

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      Fritz Rühl Maurer
      233,49 km entfernt
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      Unternehmen Fritz RühlFirmenlogo von Fritz Rühl
      • 40 7683734
      Alter Elbdeich 174, 21217 Seevetal

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      Hans Kehlert Raumausstatter, Polstereien
      233,49 km entfernt
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      Unternehmen Hans KehlertFirmenlogo von Hans Kehlert
      • 4551 3186
      Kirchstr. 20, 23795 Bad Segeberg

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      Peter Dührkoop Dachdeckereien
      233,49 km entfernt
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      Unternehmen Peter DührkoopFirmenlogo von Peter Dührkoop
      • 451 491193
      Albert-Einstein-Str. 8, 23617 Stockelsdorf

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      Astrid Kunert-Ludwig GmbH Raumausstatter
      233,49 km entfernt
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      Unternehmen Astrid Kunert-Ludwig GmbHFirmenlogo von Astrid Kunert-Ludwig GmbH
      • 40 5315865
      Alsterdorfer Str. 505D, 22337 Hamburg

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      Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

      Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

      In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

       

      Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

      In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

      So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

      Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

      Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

      Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

      Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

      Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

       

      Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

      Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

      Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

      Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

      Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

      Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

      Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

      Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

       

      Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

      Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

      Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

      Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

      Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

      Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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