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Bauen & Wohnen
Torsten Helms Dachdeckereien
233,49 km entfernt
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Unternehmen Torsten HelmsFirmenlogo von Torsten Helms
  • 40 84056991
Winterhuder Weg 78, 22085 Hamburg

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Peter Burmester Raumausstatter
233,49 km entfernt
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Unternehmen Peter BurmesterFirmenlogo von Peter Burmester
  • 4503 1407
Am Kardohr 3, 23669 Timmendorfer Strand

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Lars Jorgus Bedachung GmbH Dachdeckereien
233,49 km entfernt
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Unternehmen Lars Jorgus Bedachung GmbHFirmenlogo von Lars Jorgus Bedachung GmbH
  • 5821 967223
Bergstr. 14, 29591 Römstedt

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Ralf Schramm Maurer
233,49 km entfernt
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Unternehmen Ralf SchrammFirmenlogo von Ralf Schramm
  • 40 6551515
Blosweg 13, 22111 Hamburg

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Kurt Steinbock Raumausstatter
233,49 km entfernt
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Unternehmen Kurt SteinbockFirmenlogo von Kurt Steinbock
  • 4533 8951
Neuhöfer Str. 19, 23858 Reinfeld

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M.Stüve u.D.Hanke,Messebau- Dekoration-International Raumausstatter
233,49 km entfernt
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Unternehmen M.Stüve u.D.Hanke,Messebau- Dekoration-InternationalFirmenlogo von M.Stüve u.D.Hanke,Messebau- Dekoration-International
  • 4174 650044
Zur Wassermühle 1B, 21435 Stelle

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Günter Ulrich Raumausstatter
233,49 km entfernt
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Unternehmen Günter UlrichFirmenlogo von Günter Ulrich
    Hofweg 6, 22085 Hamburg

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    bunk fensterdeko GmbH Raumausstatter
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    Unternehmen bunk fensterdeko GmbHFirmenlogo von bunk fensterdeko GmbH
    • 451 4988400
    Mühlenstr. 77, 23552 Lübeck

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    Raumgestaltungsfachbetrieb und technischer Bautenschutz Peemöller OHG Raumausstatter
    233,49 km entfernt
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    Unternehmen Raumgestaltungsfachbetrieb und technischer Bautenschutz Peemöller OHGFirmenlogo von Raumgestaltungsfachbetrieb und technischer Bautenschutz Peemöller OHG
    • 4534 205266
    Twiete 6, 22929 Schönberg

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    Walter Christian Raumausstatter, Druckereien
    233,49 km entfernt
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    Unternehmen Walter ChristianFirmenlogo von Walter Christian
    • 40 611111
    Barmbeker Markt 36, 22081 Hamburg

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    EVER Hu GmbH Raumausstatter
    233,49 km entfernt
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    Unternehmen EVER Hu GmbHFirmenlogo von EVER Hu GmbH
    • 40 6721951
    Pidder-Lüng-Weg 41, 22149 Hamburg

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    Chung Laong GmbH Raumausstatter
    233,49 km entfernt
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    Unternehmen Chung Laong GmbHFirmenlogo von Chung Laong GmbH
      Moorfleeter Str. 15, 22113 Hamburg

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      Dach & Bau GmbH - Fritz Reuter Dachdeckereien
      233,49 km entfernt
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      Unternehmen Dach & Bau GmbH - Fritz ReuterFirmenlogo von Dach & Bau GmbH - Fritz Reuter
      • 40 73128980
      Essener Str. 4, 22419 Hamburg

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      Thomas Albrecht Raumausstatter, Polstereien, Nähereien
      233,49 km entfernt
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      Unternehmen Thomas AlbrechtFirmenlogo von Thomas Albrecht
      • 40 277445
      Mühlenkamp 6A, 22303 Hamburg

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      Matthias Schmidt Raumausstatter
      233,49 km entfernt
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      Unternehmen Matthias SchmidtFirmenlogo von Matthias Schmidt
      • 4537 701469
      Rögen 1, 23863 Nienwohld

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      H. Bent GmbH Dachdeckereien
      233,49 km entfernt
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      Unternehmen H. Bent GmbHFirmenlogo von H. Bent GmbH
      • 4536 891071
      Hauptstr. 31, 23898 Lüchow

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      Sörensen Raumstudio GmbH Raumausstatter
      233,49 km entfernt
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      Unternehmen Sörensen Raumstudio GmbHFirmenlogo von Sörensen Raumstudio GmbH
      • 4131 33489
      Lüner Str. 1b, 21335 Lüneburg

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      SE Bedachungen Sigrid Ebers Dachdeckereien
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      Unternehmen SE Bedachungen Sigrid EbersFirmenlogo von SE Bedachungen Sigrid Ebers
      • 4138 371
      Schneiderberg 13, 21386 Betzendorf

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      Anke Volpe Raumausstatter
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      Unternehmen Anke VolpeFirmenlogo von Anke Volpe
        Sachsenfeld 2, 20097 Hamburg

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        Hans-Peter Orlowski Dachdeckereien
        233,49 km entfernt
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        Unternehmen Hans-Peter OrlowskiFirmenlogo von Hans-Peter Orlowski
        • 451 391133
        Konradstr. 1, 23617 Stockelsdorf

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        Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

        Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

        In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

         

        Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

        In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

        So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

        Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

        Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

        Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

        Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

        Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

         

        Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

        Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

        Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

        Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

        Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

        Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

        Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

        Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

         

        Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

        Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

        Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

        Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

        Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

        Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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