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Bauen & Wohnen
H. U. T. Montage- Gesellschaft mbH Dachdeckereien
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Unternehmen H. U. T. Montage- Gesellschaft mbHFirmenlogo von H. U. T. Montage- Gesellschaft mbH
    Pohnsdorfer Landstr. 3, 23617 Stockelsdorf

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    Willy Pommerencke Maurer
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    Unternehmen Willy PommerenckeFirmenlogo von Willy Pommerencke
    • 40 6024904
    Hohensasel 50, 22395 Hamburg

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    M.H. Holzbau KG Asbest-, Dachdecker- Ausbau- und Zimmererarbeiten Zimmereien, Dachdeckereien
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    Unternehmen M.H. Holzbau KG Asbest-, Dachdecker- Ausbau- und ZimmererarbeitenFirmenlogo von M.H. Holzbau KG Asbest-, Dachdecker- Ausbau- und Zimmererarbeiten
    • 4154 841520
    Möllner Landstr. 7, 22946 Grande

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    Ruschmeyer Bauunternehmen GmbH Maurer
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    Unternehmen Ruschmeyer Bauunternehmen GmbHFirmenlogo von Ruschmeyer Bauunternehmen GmbH
    • 4171 3427
    Hoopter Str. 250, 21423 Winsen

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    Hellmut Einfeldt Maurer
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    Unternehmen Hellmut EinfeldtFirmenlogo von Hellmut Einfeldt
    • 40 7202890
    Danziger Str. 12A, 21465 Wentorf

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    Günther Bartels Raumausstatter
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    Unternehmen Günther BartelsFirmenlogo von Günther Bartels
    • 4151 3662
    Elbinger Str. 6, 21493 Schwarzenbek

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    Frank Berling Maurer
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    Unternehmen Frank BerlingFirmenlogo von Frank Berling
    • 4153 3664
    Blumenstr. 1, 21481 Lauenburg

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    Peter Eissing Dachdeckereien
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    Unternehmen Peter EissingFirmenlogo von Peter Eissing
    • 4533 4886
    Fleischgaffel 1, 23858 Heidekamp

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    Stoffgalerie C. Gennrich GmbH Raumausstatter
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    Unternehmen Stoffgalerie C. Gennrich GmbHFirmenlogo von Stoffgalerie C. Gennrich GmbH
    • 40 6020455
    Heegbarg 31, 22391 Hamburg

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    Robert Düker Maurer
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    Unternehmen Robert DükerFirmenlogo von Robert Düker
    • 4131 45277
    Sülztorstr. 19, 21335 Lüneburg

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    Heinrich Braunholz Raumausstatter
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    Unternehmen Heinrich BraunholzFirmenlogo von Heinrich Braunholz
    • 40 6729002
    Pogwischrund 7F, 22149 Hamburg

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    Rolf Zimmermann Maurer
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    Unternehmen Rolf ZimmermannFirmenlogo von Rolf Zimmermann
    • 4193 5702
    Beckersbergring 141, 24558 Henstedt-Ulzburg

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    Dachdeckerei Benner GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen Dachdeckerei Benner GmbHFirmenlogo von Dachdeckerei Benner GmbH
    • 4532 286142
    Eichenweg 40, 23869 Elmenhorst

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    Heinz-Joachim von Stein GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen Heinz-Joachim von Stein GmbHFirmenlogo von Heinz-Joachim von Stein GmbH
    • 40 7131267
    Im Hegen 12, 22113 Oststeinbek

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    Mibro Bedachung Dachdeckereien
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    Unternehmen Mibro BedachungFirmenlogo von Mibro Bedachung
    • 4153 81756
    Dorfstr. 5, 21481 Schnakenbek

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    U. Schröder Dach- und Haustechnik GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen U. Schröder Dach- und Haustechnik GmbHFirmenlogo von U. Schröder Dach- und Haustechnik GmbH
    • 40 6950575
    Eckerkoppel 151, 22047 Hamburg

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    Karl Vöge Dachdeckereien
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    • 4537 608
    Am Großen Graben 2, 23867 Sülfeld

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    Arthur Redlich Stuckateure
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    Unternehmen Arthur RedlichFirmenlogo von Arthur Redlich
    • 40 7120489
    Öjendorfer Steinkamp 22, 22117 Hamburg

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    Christian Fleischfresser Dachdeckereien
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    Unternehmen Christian FleischfresserFirmenlogo von Christian Fleischfresser
    • 4531 2882
    Segeberger Str. 30, 23843 Bad Oldesloe

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    Sinje Klemm Raumausstatter
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    Unternehmen Sinje KlemmFirmenlogo von Sinje Klemm
    • 4153 559815
    Uhrbrockstr. 2, 21481 Lauenburg

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    Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

    Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

    In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

     

    Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

    In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

    So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

    Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

    Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

    Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

    Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

    Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

     

    Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

    Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

    Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

    Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

    Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

    Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

    Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

    Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

     

    Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

    Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

    Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

    Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

    Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

    Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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