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Bauen & Wohnen
Dieter Krause Raumausstatter, Polstereien
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Unternehmen Dieter KrauseFirmenlogo von Dieter Krause
  • 38826 80582
Franz-Mehring-Str. 15, 23942 Dassow

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Heinrich Rothenbücher Maurer
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Unternehmen Heinrich RothenbücherFirmenlogo von Heinrich Rothenbücher
    Ackermannstr. 15, 22087 Hamburg

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    Rüdiger Heyn Raumausstatter
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    Unternehmen Rüdiger HeynFirmenlogo von Rüdiger Heyn
    • 40 517425
    Alsterkrugchaussee 308, 22297 Hamburg

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    Raumausstattung und Sonnenschutz Helmbold GmbH Raumausstatter
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    Unternehmen Raumausstattung und Sonnenschutz Helmbold GmbHFirmenlogo von Raumausstattung und Sonnenschutz Helmbold GmbH
    • 451 60989-0
    Heiweg 118, 23566 Lübeck

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    Hermann Michelau Dachdeckermeister OHG Dachdeckereien
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    Unternehmen Hermann Michelau Dachdeckermeister OHGFirmenlogo von Hermann Michelau Dachdeckermeister OHG
    • 451 5808784
    Geniner Ufer 1, 23560 Lübeck

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    Hans-Dietrich Pfeiffer Maurer
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    Unternehmen Hans-Dietrich PfeifferFirmenlogo von Hans-Dietrich Pfeiffer
    • 40 7340336
    Mittlerer Landweg 133, 21035 Hamburg

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    Klaus-Dieter Mosny Stuckateure
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    Unternehmen Klaus-Dieter MosnyFirmenlogo von Klaus-Dieter Mosny
    • 4541 82753
    Ziethener Str. 79, 23909 Ratzeburg

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    EVER Hu GmbH Raumausstatter
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    Unternehmen EVER Hu GmbHFirmenlogo von EVER Hu GmbH
    • 40 6721951
    Pidder-Lüng-Weg 41, 22149 Hamburg

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    Böge & Möck GmbH Maurer
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    Unternehmen Böge & Möck GmbHFirmenlogo von Böge & Möck GmbH
    • 4532 25565
    Fischbeker Str. 2, 23869 Elmenhorst

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    Peter Burmester Raumausstatter
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    Unternehmen Peter BurmesterFirmenlogo von Peter Burmester
    • 4503 1407
    Am Kardohr 3, 23669 Timmendorfer Strand

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    Rolf-Hermann Albers Dachdeckereien
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    Unternehmen Rolf-Hermann AlbersFirmenlogo von Rolf-Hermann Albers
    • 4175 511
    Ostende 15, 21272 Egestorf

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    M.Stüve u.D.Hanke,Messebau- Dekoration-International Raumausstatter
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    Unternehmen M.Stüve u.D.Hanke,Messebau- Dekoration-InternationalFirmenlogo von M.Stüve u.D.Hanke,Messebau- Dekoration-International
    • 4174 650044
    Zur Wassermühle 1B, 21435 Stelle

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    Hermann Timm & Sohn Inh. Birgit Timm e.K. Dachdeckereien
    233,49 km entfernt
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    Unternehmen Hermann Timm & Sohn Inh. Birgit Timm e.K.Firmenlogo von Hermann Timm & Sohn Inh. Birgit Timm e.K.
    • 4533 1431
    Bolande 8, 23858 Reinfeld

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    Günter Ulrich Raumausstatter
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    Unternehmen Günter UlrichFirmenlogo von Günter Ulrich
      Hofweg 6, 22085 Hamburg

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      AMBIANCE Beratung für Inneneinrichtung GmbH & Co. KG Raumausstatter
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      Unternehmen AMBIANCE Beratung für Inneneinrichtung GmbH & Co. KGFirmenlogo von AMBIANCE Beratung für Inneneinrichtung GmbH & Co. KG
      • 40 463333
      Agnesstr. 36, 22301 Hamburg

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      Matthias Schmidt Raumausstatter
      233,49 km entfernt
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      Unternehmen Matthias SchmidtFirmenlogo von Matthias Schmidt
      • 4537 701469
      Rögen 1, 23863 Nienwohld

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      Hans-K. Oehme Dachdeckereien
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      Unternehmen Hans-K. OehmeFirmenlogo von Hans-K. Oehme
      • 40 6071240
      Specksaalredder 37, 22397 Hamburg

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      Otto Stüber Raumausstatter
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      Unternehmen Otto StüberFirmenlogo von Otto Stüber
      • 40 7235111
      Horster Damm 125, 21039 Hamburg

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      Andreas Wehrmann Dachdeckereien
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      Unternehmen Andreas WehrmannFirmenlogo von Andreas Wehrmann
      • 5822 946722
      Salamanderweg 23, 29574 Ebstorf

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      Gustav Neben Bedachungen und Fassadenbau GmbH Dachdeckereien
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      Unternehmen Gustav Neben Bedachungen und Fassadenbau GmbHFirmenlogo von Gustav Neben Bedachungen und Fassadenbau GmbH
      • 4174 2259
      Am Kolenbeek 1, 21435 Stelle

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      Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

      Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

      In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

       

      Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

      In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

      So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

      Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

      Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

      Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

      Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

      Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

       

      Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

      Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

      Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

      Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

      Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

      Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

      Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

      Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

       

      Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

      Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

      Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

      Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

      Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

      Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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