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Bauen & Wohnen
Ernst Wülfing Inh. Thomas Leszinski e.K. Raumausstatter
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Unternehmen Ernst Wülfing Inh. Thomas Leszinski e.K.Firmenlogo von Ernst Wülfing Inh. Thomas Leszinski e.K.
  • 4131 852858
Hermann-Löns-Str. 19, 21337 Lüneburg

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Klaus Karge Inh. Martin Stolpe e.K. Dachdeckereien
233,49 km entfernt
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Unternehmen Klaus Karge Inh. Martin Stolpe e.K.Firmenlogo von Klaus Karge Inh. Martin Stolpe e.K.
  • 451 6092828
Hans-Sachs-Str. 4, 23566 Lübeck

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Ernst-Jürgen Blunck Maurer
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Unternehmen Ernst-Jürgen BlunckFirmenlogo von Ernst-Jürgen Blunck
  • 451 31493
Rathenaustr. 25, 23568 Lübeck

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Nikola Dresler Dachdeckereien
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Unternehmen Nikola DreslerFirmenlogo von Nikola Dresler
  • 451 8890593
Hochstr. 61, 23554 Lübeck

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Frank Putensen GmbH Dachdeckereien
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Unternehmen Frank Putensen GmbHFirmenlogo von Frank Putensen GmbH
  • 4172 6688
Hoßberg 15, 21376 Salzhausen

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Hagmans GmbH Dachdeckereien
233,49 km entfernt
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Unternehmen Hagmans GmbHFirmenlogo von Hagmans GmbH
  • 40 727329-5
Borsigstr. 5, 21465 Reinbek

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Jörg Nierath Dachdeckereien
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Unternehmen Jörg NierathFirmenlogo von Jörg Nierath
  • 38851
Rote Str. 12, 19246 Valluhn

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Uwe Reich Raumausstatter
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Unternehmen Uwe ReichFirmenlogo von Uwe Reich
  • 4102 57989
Große Str. 32, 22926 Ahrensburg

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R. Suhr Innenausstatter GmbH Raumausstatter
233,49 km entfernt
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Unternehmen R. Suhr Innenausstatter GmbHFirmenlogo von R. Suhr Innenausstatter GmbH
  • 4535 297906
Segeberger Str. 34, 23866 Nahe

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Dachdeckermeister Heiko Muuss GmbH Dachdeckereien
233,49 km entfernt
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Unternehmen Dachdeckermeister Heiko Muuss GmbHFirmenlogo von Dachdeckermeister Heiko Muuss GmbH
  • 451 4991636
Albert-Einstein-Str. 16, 23617 Stockelsdorf

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J. Kruse & M. Jakat Dachdeckermeister GmbH Dachdeckereien
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Unternehmen J. Kruse & M. Jakat Dachdeckermeister GmbHFirmenlogo von J. Kruse & M. Jakat Dachdeckermeister GmbH
  • 4131 83879
Otto-Brenner-Str. 1c, 21337 Lüneburg

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Peter Eissing Dachdeckereien
233,49 km entfernt
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Unternehmen Peter EissingFirmenlogo von Peter Eissing
  • 4533 8637
Grootkoppel 35, 23858 Reinfeld

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Hermann Michelau Dachdeckermeister OHG Dachdeckereien
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Unternehmen Hermann Michelau Dachdeckermeister OHGFirmenlogo von Hermann Michelau Dachdeckermeister OHG
  • 451 5808784
Geniner Ufer 1, 23560 Lübeck

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Andreas Cordes Dachdeckereien
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Unternehmen Andreas CordesFirmenlogo von Andreas Cordes
  • 4138 510239
An der Bahn 6, 21386 Betzendorf

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Michael Mahnke Dachdeckereien
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Unternehmen Michael MahnkeFirmenlogo von Michael Mahnke
    Feldstr. 22, 23923 Schönberg

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    Kurt Fuhrmann Maurer
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    Unternehmen Kurt FuhrmannFirmenlogo von Kurt Fuhrmann
    • 40 7106489
    Sebaldkoppel 5, 21509 Glinde

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    Uwe Grunig Raumausstatter
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    Unternehmen Uwe GrunigFirmenlogo von Uwe Grunig
    • 451 595644
    Ratzeburger Allee 86C, 23562 Lübeck

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    Kirsten Ulrich Dekostyling Raumausstatter
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    Unternehmen Kirsten Ulrich DekostylingFirmenlogo von Kirsten Ulrich Dekostyling
    • 40 73717353
    Tatenberger Deich 34, 21037 Hamburg

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    Michael Mahnke Dachdeckereien
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    Unternehmen Michael MahnkeFirmenlogo von Michael Mahnke
      Heideweg 8, 23923 Herrnburg

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      TEPPICH-MARKT AV GmbH & Co. KG Raumausstatter
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      Unternehmen TEPPICH-MARKT AV GmbH & Co. KGFirmenlogo von TEPPICH-MARKT AV GmbH & Co. KG
      • 4152 74673
      Charlottenburger Str. 6, 21502 Geesthacht

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      Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

      Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

      In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

       

      Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

      In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

      So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

      Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

      Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

      Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

      Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

      Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

       

      Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

      Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

      Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

      Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

      Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

      Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

      Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

      Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

       

      Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

      Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

      Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

      Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

      Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

      Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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