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Bauen & Wohnen
Thurm + Partner GmbH Dachdeckereien
193,39 km entfernt
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Unternehmen Thurm + Partner GmbHFirmenlogo von Thurm + Partner GmbH
  • 34291 426-0
Am Wieseneck 7, 4451 Borsdorf

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Wolfgang Schulze Dachdeckereien
193,39 km entfernt
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Unternehmen Wolfgang SchulzeFirmenlogo von Wolfgang Schulze
  • 3421 904072
Donauweg 14, 4860 Torgau

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Köhler Bedachungen GmbH Dachdeckereien
193,39 km entfernt
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Unternehmen Köhler Bedachungen GmbHFirmenlogo von Köhler Bedachungen GmbH
  • 34348 51915
Wiesenmühlenweg 13, 4654 Frohburg

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CDK Bau-Projekt GmbH Maurer
193,39 km entfernt
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Unternehmen CDK Bau-Projekt GmbHFirmenlogo von CDK Bau-Projekt GmbH
    Straße der Einheit 24, 4828 Bennewitz

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    LSE- Lamellenreinigung Raumausstatter
    193,39 km entfernt
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    Unternehmen LSE- LamellenreinigungFirmenlogo von LSE- Lamellenreinigung
    • 34202 300586
    Rudolf-Breitscheid-Str 23, 4509 Delitzsch

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    Wolfgang Keller GmbH Dachdeckereien
    193,39 km entfernt
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    Unternehmen Wolfgang Keller GmbHFirmenlogo von Wolfgang Keller GmbH
    • 34386 41342
    Rittergutsweg 3, 4668 Böhlen

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    Rübener Stukkateur Stuckateure
    193,39 km entfernt
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    Unternehmen Rübener StukkateurFirmenlogo von Rübener Stukkateur
    • 34294 75838
    Bahnhofstr. 1, 4519 Rackwitz

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    Braas Dachsysteme GmbH Dachdeckereien
    193,39 km entfernt
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    Unternehmen Braas Dachsysteme GmbHFirmenlogo von Braas Dachsysteme GmbH
    • 345 4789856
    Waidmannsweg 44, 6126 Halle

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    TIP - TOP Hausbau GmbH Maurer
    193,39 km entfernt
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    Unternehmen TIP - TOP Hausbau GmbHFirmenlogo von TIP - TOP Hausbau GmbH
      Priemitzstr. 3, 6184 Kabelsketal

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      Anton Lösch Raumausstatter
      193,39 km entfernt
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      Unternehmen Anton LöschFirmenlogo von Anton Lösch
      • 34202 300601
      Lauesche Str. 95, 4509 Delitzsch

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      Kolbert Raumstudio Raumausstatter
      193,39 km entfernt
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      Unternehmen Kolbert RaumstudioFirmenlogo von Kolbert Raumstudio
      • 34383 42211
      Nordring 42, 4687 Trebsen

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      HB Putz und Fassadenbau GmbH Maurer
      193,39 km entfernt
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      Unternehmen HB Putz und Fassadenbau GmbHFirmenlogo von HB Putz und Fassadenbau GmbH
      • 345 4789821
      Teutschenthal Landstr 12, 6126 Halle

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      Dirk Pankrath Dachdeckereien
      193,39 km entfernt
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      Unternehmen Dirk PankrathFirmenlogo von Dirk Pankrath
      • 35386 60300
      Elbstr. 53, 6922 Prettin

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      Ronny Fuß Dachdeckereien
      193,39 km entfernt
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      Unternehmen Ronny FußFirmenlogo von Ronny Fuß
        Ludwig-Jahn-Str. 46, 6888 Pratau

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        HEI-BAU COLDITZ GmbH Maurer
        193,39 km entfernt
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        Unternehmen HEI-BAU COLDITZ GmbHFirmenlogo von HEI-BAU COLDITZ GmbH
        • 34381 42522
        Rochlitzer Str. 26a, 4680 Colditz

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        Ines Czyzewski Raumausstatter
        193,39 km entfernt
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        Unternehmen Ines CzyzewskiFirmenlogo von Ines Czyzewski
        • 34221 62382
        Markt 2, 4889 Schildau

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        Dachdecker Weber GmbH Dachdeckereien
        193,39 km entfernt
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        Unternehmen Dachdecker Weber GmbHFirmenlogo von Dachdecker Weber GmbH
        • 34348 51087
        Rodaer Dorfstr. 3, 4654 Frohburg

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        Erhard Mieth GmbH Dachdeckereien
        193,39 km entfernt
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        Unternehmen Erhard Mieth GmbHFirmenlogo von Erhard Mieth GmbH
        • 341 30953-0
        Mühlholzgasse 2, 4277 Leipzig

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        Flair Dekorationsbedarf Raumausstatter
        193,39 km entfernt
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        Unternehmen Flair DekorationsbedarfFirmenlogo von Flair Dekorationsbedarf
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        Dessauer Str. 19, 6886 Lutherstadt Wittenberg

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        Frank Heller Maurer
        193,39 km entfernt
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        Unternehmen Frank HellerFirmenlogo von Frank Heller
        • 3423 608606
        Walter-Stöcker-Str. 4, 4838 Eilenburg

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        Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

        Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

        In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

         

        Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

        In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

        So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

        Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

        Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

        Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

        Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

        Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

         

        Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

        Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

        Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

        Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

        Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

        Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

        Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

        Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

         

        Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

        Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

        Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

        Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

        Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

        Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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