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Bauen & Wohnen
Andrea & Michael Mrochen GbR Raumausstatter
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Unternehmen Andrea & Michael Mrochen GbRFirmenlogo von Andrea & Michael Mrochen GbR
  • 3491 610036
Dessauer Str. 13, 6886 Lutherstadt Wittenberg

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Flair Dekorationsbedarf Raumausstatter
193,39 km entfernt
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Unternehmen Flair DekorationsbedarfFirmenlogo von Flair Dekorationsbedarf
  • 3491 406406
Dessauer Str. 19, 6886 Lutherstadt Wittenberg

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BCR Dachdecker GmbH Dachdeckereien
193,39 km entfernt
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Unternehmen BCR Dachdecker GmbHFirmenlogo von BCR Dachdecker GmbH
  • 341 3585827
Hauptstr. 62, 4416 Markkleeberg

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Hendrik Vulturius Dachdeckereien
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Unternehmen Hendrik VulturiusFirmenlogo von Hendrik Vulturius
  • 34205 85005
Alte Gasse 17, 4420 Markranstädt

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Alegria- Freude am Wohnen Raumausstatter
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Unternehmen Alegria- Freude am WohnenFirmenlogo von Alegria- Freude am Wohnen
  • 341 9809830
Tschaikowskistr. 16, 4105 Leipzig

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Heinz Weißwange Dachdeckereien
193,39 km entfernt
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Unternehmen Heinz WeißwangeFirmenlogo von Heinz Weißwange
  • 3494 77043
Anger 37, 6800 Jeßnitz

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Hoffmann Bedachungen GmbH & Co KG Dachdeckereien
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Unternehmen Hoffmann Bedachungen GmbH & Co KGFirmenlogo von Hoffmann Bedachungen GmbH & Co KG
  • 34901 66074
Kiefernweg 11, 6862 Dessau-Roßlau

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Dieter Wirth Raumausstatter
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Unternehmen Dieter WirthFirmenlogo von Dieter Wirth
  • 341 3387982
Hildeweg 4, 4279 Leipzig

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BE-Bau Maurer und Putzarbeiten Maurer
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Unternehmen BE-Bau Maurer und PutzarbeitenFirmenlogo von BE-Bau Maurer und Putzarbeiten
  • 34909 39619
Am Wasserturm 29A, 6385 Aken

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Raumgestaltung Markkleeberg GmbH Raumausstatter
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Unternehmen Raumgestaltung Markkleeberg GmbHFirmenlogo von Raumgestaltung Markkleeberg GmbH
    Ring 26, 4416 Markkleeberg

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    Heinz Kautzsch Dachdeckereien
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    Unternehmen Heinz KautzschFirmenlogo von Heinz Kautzsch
    • 34604 20740
    Brunnengasse 2, 6188 Oppin

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    Thomas Horn Dachdeckereien
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    Unternehmen Thomas HornFirmenlogo von Thomas Horn
    • 34292 73996
    Wurzener Str. 80, 4827 Machern

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    Lutz Meinhardt Dachdeckereien
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    Unternehmen Lutz MeinhardtFirmenlogo von Lutz Meinhardt
    • 34954 21194
    Teichstr. 20, 6809 Roitzsch

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    Schroeder wohnen & mehr AG Raumausstatter
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    Unternehmen Schroeder wohnen & mehr AGFirmenlogo von Schroeder wohnen & mehr AG
    • 341 21596-0
    Inselstr. 26, 4103 Leipzig

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    Emanuele International Limited Niederlassung Böhlen Maurer
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    Unternehmen Emanuele International Limited Niederlassung BöhlenFirmenlogo von Emanuele International Limited Niederlassung Böhlen
      Joseph-Haydn-Str. 11, 4564 Böhlen

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      M. J. Kramer Dachbau GmbH Dachdeckereien
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      Unternehmen M. J. Kramer Dachbau GmbHFirmenlogo von M. J. Kramer Dachbau GmbH
      • 3491 662613
      Belziger Str. 15C, 6896 Reinsdorf

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      T. Koch Dachdecker GmbH Dachdeckereien
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      Unternehmen T. Koch Dachdecker GmbHFirmenlogo von T. Koch Dachdecker GmbH
        Schulstr. 15, 4509 Wiedemar

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        Horst Grimm Dachdeckereien
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        Unternehmen Horst GrimmFirmenlogo von Horst Grimm
        • 34444 20925
        Martzschstr. 14, 6686 Lützen

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        Dachdeckerei Cannewitz GmbH Dachdeckereien
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        Unternehmen Dachdeckerei Cannewitz GmbHFirmenlogo von Dachdeckerei Cannewitz GmbH
          Alte Dorfstr. 15, 4685 Nerchau

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          Werner Woche Dachdeckereien
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          Unternehmen Werner WocheFirmenlogo von Werner Woche
          • 3923 3344
          Käsperstr. 7, 39261 Zerbst

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          Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

          Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

          In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

           

          Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

          In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

          So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

          Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

          Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

          Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

          Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

          Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

           

          Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

          Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

          Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

          Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

          Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

          Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

          Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

          Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

           

          Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

          Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

          Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

          Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

          Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

          Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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