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Bauen & Wohnen
Gerhard Uhlig Dachdeckereien
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Unternehmen Gerhard UhligFirmenlogo von Gerhard Uhlig
  • 371 423627
Glösaer Str. 8, 9131 Chemnitz

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Bedachung & Gerüstbau GmbH Dachdeckereien
189,80 km entfernt
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Unternehmen Bedachung & Gerüstbau GmbHFirmenlogo von Bedachung & Gerüstbau GmbH
    Hohlweg 1, 9131 Chemnitz

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    Jörg Grötschel GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen Jörg Grötschel GmbHFirmenlogo von Jörg Grötschel GmbH
    • 371 418024
    Frankenberger Str. 271, 9131 Chemnitz

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    Die Decken Haie Raumausstatter
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    Unternehmen Die Decken HaieFirmenlogo von Die Decken Haie
    • 371 4012600
    Orthstr. 13, 9131 Chemnitz

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    Gunter Voigt Dachdeckereien
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    Unternehmen Gunter VoigtFirmenlogo von Gunter Voigt
    • 371 418791
    Trinitatisstr. 18, 9131 Chemnitz

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    Bedachung & Gerüstbau GmbH Dachdeckereien
    189,80 km entfernt
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    Unternehmen Bedachung & Gerüstbau GmbHFirmenlogo von Bedachung & Gerüstbau GmbH
      Hohlweg 1, 9131 Chemnitz

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      Jörg Grötschel GmbH Dachdeckereien
      189,80 km entfernt
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      Unternehmen Jörg Grötschel GmbHFirmenlogo von Jörg Grötschel GmbH
      • 371 418024
      Frankenberger Str. 271, 9131 Chemnitz

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      C. & R. Baldauf GbR Dachdeckereien
      189,80 km entfernt
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      Unternehmen C. & R. Baldauf GbRFirmenlogo von C. & R. Baldauf GbR
      • 371 420321
      Hohlweg 1A, 9131 Chemnitz

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      Jörg Sonntag Dachdeckereien
      189,88 km entfernt
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      Unternehmen Jörg SonntagFirmenlogo von Jörg Sonntag
        Otto-Thörner-Str. 111, 9127 Chemnitz

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        Dachdeckermeister Sorger Uwe Dachdeckereien
        189,88 km entfernt
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        Unternehmen Dachdeckermeister Sorger UweFirmenlogo von Dachdeckermeister Sorger Uwe
        • 371 7750886
        Bernhard-Kuhnt-Weg 2, 9127 Chemnitz

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        Konrad Pilz Dachdeckereien
        189,88 km entfernt
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        Unternehmen Konrad PilzFirmenlogo von Konrad Pilz
        • 371 5612614
        Frühlichtweg 20, 9127 Chemnitz

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        Bernhard Lüpken Bauunternehmen, Hochbau, Dienstleistungen & Service
        189,91 km entfernt
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        Unternehmen Bernhard LüpkenFirmenlogo von Bernhard Lüpken
        • +49 371 31 25 13
        Limbacher Straße 107, 09116 Chemnitz

        Herzlich willkommen R&L Hoch- und Spezialbau – unser Name steht für fachgerecht und zuverlässig a...

        Berthold Riek Raumausstatter, Polstereien
        190,04 km entfernt
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        Unternehmen Berthold RiekFirmenlogo von Berthold Riek
        • 38422 20346
        Bahnhofstr. 24, 23992 Neukloster

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        Karl-Heinz Grünzig Dachdeckereien
        190,19 km entfernt
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        Unternehmen Karl-Heinz GrünzigFirmenlogo von Karl-Heinz Grünzig
        • 37329 852
        Hauptstr. 36, 9618 Großhartmannsdorf

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        Manfred Friedmann Raumausstatter
        190,19 km entfernt
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        Unternehmen Manfred FriedmannFirmenlogo von Manfred Friedmann
        • 37329 70568
        Hauptstr. 110, 9618 Großhartmannsdorf

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        Torsten Cieslak Raumausstatter
        190,19 km entfernt
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        Unternehmen Torsten CieslakFirmenlogo von Torsten Cieslak
        • 37322 514877
        Albertstr. 12, 9618 Brand-Erbisdorf

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        Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

        Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

        In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

         

        Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

        In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

        So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

        Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

        Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

        Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

        Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

        Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

         

        Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

        Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

        Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

        Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

        Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

        Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

        Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

        Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

         

        Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

        Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

        Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

        Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

        Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

        Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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