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Bauen & Wohnen
Norbert Lembcke Dachdeckereien
189,06 km entfernt
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Unternehmen Norbert LembckeFirmenlogo von Norbert Lembcke
  • 3867 3928
Königstr. 10A, 19069 Alt Meteln

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Enders Björn Holzwerk - Spielplatzbau + Holzbau Holzbau / Holzverarbeitungen
189,09 km entfernt
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Unternehmen Enders Björn Holzwerk<br>Spielplatzbau + HolzbauFirmenlogo von Enders Björn Holzwerk - Spielplatzbau + Holzbau
  • +49 174 843 73 11
Am Bahnhof Weinhübel 2, 02827 Görlitz-Weinhübel

Holzwerk - Spielplatzbau + Holzbau Holzwerk wurde 2010 von Björn Enders gegründet. Ein junges, zi...

Günter Wutzler Polstereien, Raumausstatter
189,13 km entfernt
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Unternehmen Günter WutzlerFirmenlogo von Günter Wutzler
  • 371 4013567
Dresdner Str. 106, 9130 Chemnitz

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Bernd Meisgeier Dachdeckereien
189,13 km entfernt
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Unternehmen Bernd MeisgeierFirmenlogo von Bernd Meisgeier
    Planitzwiese 23, 9130 Chemnitz

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    Dieter Kunze Raumausstatter
    189,13 km entfernt
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    Unternehmen Dieter KunzeFirmenlogo von Dieter Kunze
    • 371 4028671
    Sonnenstr. 69, 9130 Chemnitz

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    Energetische Raumgestaltung Henrik Hähnel Raumausstatter
    189,15 km entfernt
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    Unternehmen Energetische Raumgestaltung Henrik HähnelFirmenlogo von Energetische Raumgestaltung Henrik Hähnel
      Carl-Kossow-Str. 35, 18337 Marlow

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      Dieter Weiss Maurer
      189,15 km entfernt
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      Unternehmen Dieter WeissFirmenlogo von Dieter Weiss
      • 38224 348
      Lange Str. 9, 18337 Marlow

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      Kaya-Bau GmbH Stuckateure
      189,19 km entfernt
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      Unternehmen Kaya-Bau GmbHFirmenlogo von Kaya-Bau GmbH
      • 5374 3395
      Gewerbestr. 18, 38550 Isenbüttel

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      Montageservice Ladenbau Uhlig Industriemontage, Montagebau, Ladenbau
      189,30 km entfernt
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      Unternehmen Montageservice Ladenbau UhligFirmenlogo von Montageservice Ladenbau Uhlig
      • +49 371 444 57 26
      Fürstenstraße 76, 09130 Chemnitz

      Willkommen bei Vieh und Pferdehandlung Dimmling - Klaus-Erich Dimmling Suchen Sie einen kompetent...

      Trompa GmbH Meisterbetrieb Sanierungsarbeiten, Handwerker, Handwerk, Heizung / Sanitär
      189,42 km entfernt
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      Unternehmen Trompa GmbH MeisterbetriebFirmenlogo von Trompa GmbH Meisterbetrieb
      • +49 38221 800 06
      Mühlenweg 10b, 18337 Marlow

      Herzlich willkommen im Restaurant Zollwies! Unser vielfältiges Angebot an Speisen und Getränken s...

      Gerhard Fricke Raumausstatter
      189,48 km entfernt
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      Unternehmen Gerhard FrickeFirmenlogo von Gerhard Fricke
        Postplatz 2, 38319 Remlingen

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        Gerhard Fricke Raumausstatter
        189,48 km entfernt
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        Unternehmen Gerhard FrickeFirmenlogo von Gerhard Fricke
          Postplatz 2, 38319 Remlingen

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          Deko Heimtex GmbH Raumausstatter
          189,54 km entfernt
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          Unternehmen Deko Heimtex GmbHFirmenlogo von Deko Heimtex GmbH
          • 371 3700318
          Brückenstr. 27, 9111 Chemnitz

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          Edel Raumausstattung Raumausstatter
          189,54 km entfernt
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          Unternehmen Edel RaumausstattungFirmenlogo von Edel Raumausstattung
            Straße der Nationen 116, 9111 Chemnitz

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            Future Werbe- & Deko- Agentur GmbH Werbeagenturen, Raumausstatter
            189,54 km entfernt
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            Unternehmen Future Werbe- & Deko- Agentur GmbHFirmenlogo von Future Werbe- & Deko- Agentur GmbH
            • 371 6661355
            Straße der Nationen 46, 9111 Chemnitz

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            Steffi Moch Raumausstatter
            189,54 km entfernt
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            Unternehmen Steffi MochFirmenlogo von Steffi Moch
            • 371 6957631
            Theaterstr. 52, 9111 Chemnitz

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            ASUG Gebäudeservice GmbH Gartenbau / Landschaftsbau, Gartentechnik, Winterdienste, Reinigungstechnik, Reinigungsdienste
            189,55 km entfernt
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            Unternehmen ASUG Gebäudeservice GmbHFirmenlogo von ASUG Gebäudeservice GmbH
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            Brückenstraße 4, 09111 Chemnitz

            Unternehmen Wer wir sind... Die ASUG Gebäudeservice GmbH ist ein zuverlässiger Partner für werte...

            H.S.L Heizung & Sanitär GmbH Heizung / Sanitär, Dienstleistungen & Service
            189,55 km entfernt
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            Unternehmen H.S.L Heizung & Sanitär GmbHFirmenlogo von H.S.L Heizung & Sanitär GmbH
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            Hauptstraße 97, 09619 Mulda

            Wir bieten Ihnen eine grosse Vielfalt an verschiedensten Leistungen aus der Sanitärbranche. Und auch...

            Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

            Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

            In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

             

            Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

            In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

            So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

            Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

            Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

            Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

            Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

            Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

             

            Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

            Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

            Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

            Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

            Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

            Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

            Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

            Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

             

            Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

            Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

            Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

            Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

            Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

            Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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