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Bauen & Wohnen
G & S Raumgestaltung Raumausstatter
188,69 km entfernt
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Unternehmen G & S RaumgestaltungFirmenlogo von G & S Raumgestaltung
  • 38323 71680
Stralsunder Str. 48A, 18445 Prohn

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H.-Joachim Wittig Raumausstatter
188,69 km entfernt
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Unternehmen H.-Joachim WittigFirmenlogo von H.-Joachim Wittig
  • 3821 62611
Karl-Liebknecht-Str. 17, 18311 Ribnitz-Damgarten

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Weber Dach- und Fassadenbau GmbH Dachdeckereien
188,69 km entfernt
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Unternehmen Weber Dach- und Fassadenbau GmbHFirmenlogo von Weber Dach- und Fassadenbau GmbH
  • 381 25225-0
Hansestr. 9, 18182 Bentwisch

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Manfred Söth Dachdeckereien
188,69 km entfernt
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Unternehmen Manfred SöthFirmenlogo von Manfred Söth
    Rostocker Str. 40, 18181 Graal-Müritz

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    Willi Schaffus Maurer, Dachdeckereien
    188,69 km entfernt
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    Unternehmen Willi SchaffusFirmenlogo von Willi Schaffus
      Fritz-Reuter-Str. 43, 18190 Sanitz

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      Dachdeckerei T. Wietzke Dachdeckereien
      188,69 km entfernt
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      Unternehmen Dachdeckerei T. WietzkeFirmenlogo von Dachdeckerei T. Wietzke
      • 381 5193510
      Alte Bahnhofstr. 11, 18119 Rostock

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      Vorsch Estrich-Bau GmbH Maurer
      188,69 km entfernt
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      Unternehmen Vorsch Estrich-Bau GmbHFirmenlogo von Vorsch Estrich-Bau GmbH
      • 381 8098801
      Siedlungsweg 3, 18069 Lambrechtshagen

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      Mario Behm Dachdeckereien
      188,69 km entfernt
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      Unternehmen Mario BehmFirmenlogo von Mario Behm
      • 38226 429
      Ehming Bülten 5, 18347 Dierhagen

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      ADLATUS Dächer bhKG Dachdeckereien
      188,69 km entfernt
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      Unternehmen ADLATUS Dächer bhKGFirmenlogo von ADLATUS Dächer bhKG
      • 381 4008326
      Biestower Weg 8b, 18059 Rostock

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      Kunst-Kreativ-Tagesstätte Raumausstatter
      188,69 km entfernt
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      Unternehmen Kunst-Kreativ-TagesstätteFirmenlogo von Kunst-Kreativ-Tagesstätte
      • 381 2015093
      Waldemarstr. 33, 18057 Rostock

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      HDC Heimdecor-Center GmbH Raumausstatter
      188,69 km entfernt
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      Unternehmen HDC Heimdecor-Center GmbHFirmenlogo von HDC Heimdecor-Center GmbH
      • 381 4968180
      Nobelstr. 55, 18059 Rostock

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      IHR Ingenieur Hausbau Rostock GmbH Maurer
      188,69 km entfernt
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      Unternehmen IHR Ingenieur Hausbau Rostock GmbHFirmenlogo von IHR Ingenieur Hausbau Rostock GmbH
      • 381 453073
      Doberaner Str. 33, 18057 Rostock

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      Ilona Steuber Raumausstatter
      188,69 km entfernt
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      Unternehmen Ilona SteuberFirmenlogo von Ilona Steuber
      • 38202 29287
      Barkenweg 2, 18182 Mönchhagen

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      R & W Bedachungsgesellschaft Rostock mbH Dachdeckereien
      188,69 km entfernt
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      Unternehmen R & W Bedachungsgesellschaft Rostock mbHFirmenlogo von R & W Bedachungsgesellschaft Rostock mbH
      • 38202 45013
      Dorfstr. 35, 18184 Klein Kussewitz

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      Gerhard Ehlert Raumausstatter, Polstereien
      188,69 km entfernt
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      Unternehmen Gerhard EhlertFirmenlogo von Gerhard Ehlert
      • 381 7680194
      Messestr. 20, 18069 Rostock

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      Icopal GmbH Dachdeckereien
      188,69 km entfernt
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      Unternehmen Icopal GmbHFirmenlogo von Icopal GmbH
      • 38321 1451
      Dorfstr. 11, 18442 Pantelitz

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      Uwe Niendorf Dachdeckereien
      188,69 km entfernt
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      Unternehmen Uwe NiendorfFirmenlogo von Uwe Niendorf
      • 38205 13945
      Weitendorf 1, 18195 Cammin

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      Mare Einrichtungen GmbH Raumausstatter
      188,69 km entfernt
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      Unternehmen Mare Einrichtungen GmbHFirmenlogo von Mare Einrichtungen GmbH
        Trelleborger Str. 10c, 18107 Rostock

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        Neue Axel Zühlsdorff Bau GmbH Maurer
        188,69 km entfernt
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        Unternehmen Neue Axel Zühlsdorff Bau GmbHFirmenlogo von Neue Axel Zühlsdorff Bau GmbH
          Neue Str. 26a, 18311 Ribnitz-Damgarten

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          Dachbau Tessin GmbH Dachdeckereien
          188,69 km entfernt
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          Unternehmen Dachbau Tessin GmbHFirmenlogo von Dachbau Tessin GmbH
          • 38205 12900
          Am Tannenkopp 15, 18195 Tessin

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          Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

          Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

          In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

           

          Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

          In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

          So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

          Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

          Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

          Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

          Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

          Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

           

          Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

          Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

          Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

          Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

          Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

          Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

          Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

          Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

           

          Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

          Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

          Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

          Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

          Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

          Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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