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Bauen & Wohnen
Walter Meyer Dachdeckereien
188,26 km entfernt
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Unternehmen Walter MeyerFirmenlogo von Walter Meyer
  • 3943 634408
Kantstr. 112e, 38855 Wernigerode

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M. Schulze Sportschulen, Raumausstatter
188,26 km entfernt
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Unternehmen M. SchulzeFirmenlogo von M. Schulze
  • 3943 21004
Große Dammstr. 63, 38855 Wernigerode

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Walter Meyer Dachdeckereien
188,26 km entfernt
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Unternehmen Walter MeyerFirmenlogo von Walter Meyer
  • 39458 86963
Rudolf-Breitscheid-Str 8, 38855 Heudeber

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Lutz Paulat Dachdeckereien
188,26 km entfernt
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Unternehmen Lutz PaulatFirmenlogo von Lutz Paulat
  • 3943 634607
Kantstr. 115, 38855 Wernigerode

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Hammer Fachmärkte für Heimausstattung GmbH Raumausstatter
188,26 km entfernt
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Unternehmen Hammer Fachmärkte für Heimausstattung GmbHFirmenlogo von Hammer Fachmärkte für Heimausstattung GmbH
  • 3943 45300
Dornbergsweg 51, 38855 Wernigerode

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WINKLER-BAU-GmbH Maurer
188,43 km entfernt
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Unternehmen WINKLER-BAU-GmbHFirmenlogo von WINKLER-BAU-GmbH
  • 3722 93667
Rabensteiner Str. 8a, 9212 Limbach-Oberfrohna

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Raumgestaltung Zimmer e. K. Raumausstatter
188,43 km entfernt
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Unternehmen Raumgestaltung Zimmer e. K.Firmenlogo von Raumgestaltung Zimmer e. K.
  • 3722 92323
Hohensteiner Str. 41, 9212 Limbach-Oberfrohna

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Limbacher Putz- u. Stuck GmbH Stuckateure
188,43 km entfernt
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Unternehmen Limbacher Putz- u. Stuck GmbHFirmenlogo von Limbacher Putz- u. Stuck GmbH
  • 3722 815132
Chemnitzer Str. 8, 9212 Limbach-Oberfrohna

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Ulrike Becker Raumausstatter
188,43 km entfernt
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Unternehmen Ulrike BeckerFirmenlogo von Ulrike Becker
  • 3722 95394
Rußdorfer Str. 23, 9212 Limbach-Oberfrohna

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Ehrhardt Dach GmbH Dachdeckereien
188,43 km entfernt
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Unternehmen Ehrhardt Dach GmbHFirmenlogo von Ehrhardt Dach GmbH
  • 3722 90068
Hohensteiner Str. 173, 9212 Limbach-Oberfrohna

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Lothar Bardt & Sohn Bedachungs GmbH Dachdeckereien
188,46 km entfernt
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Unternehmen Lothar Bardt & Sohn Bedachungs GmbHFirmenlogo von Lothar Bardt & Sohn Bedachungs GmbH
  • 3445 778171
Dr-Rob-Koch-Siedlung 1, 6618 Naumburg

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Reinhold Zedler Stuckateure
188,46 km entfernt
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Unternehmen Reinhold ZedlerFirmenlogo von Reinhold Zedler
    Moritzberg 24, 6618 Naumburg

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    Enrico Wipprecht Dachdeckerbetrieb Dachdeckereien
    188,46 km entfernt
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    Unternehmen Enrico Wipprecht DachdeckerbetriebFirmenlogo von Enrico Wipprecht Dachdeckerbetrieb
      Moritzwiesen 4, 6618 Naumburg

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      Lothar Bardt & Sohn Bedachungs GmbH Dachdeckereien
      188,46 km entfernt
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      Unternehmen Lothar Bardt & Sohn Bedachungs GmbHFirmenlogo von Lothar Bardt & Sohn Bedachungs GmbH
      • 3445 778171
      Dr-Rob-Koch-Siedlung 1, 6618 Naumburg

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      BedaPo Bedachungsgesellschaft und Service GmbH Dachdeckereien
      188,46 km entfernt
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      Unternehmen BedaPo Bedachungsgesellschaft und Service GmbHFirmenlogo von BedaPo Bedachungsgesellschaft und Service GmbH
      • 3445 792937
      Dorfstr. 21, 6618 Schönburg

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      BeDaPo Bedachungsges. & Service GmbH Dachdeckereien
      188,46 km entfernt
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      Unternehmen BeDaPo Bedachungsges. & Service GmbHFirmenlogo von BeDaPo Bedachungsges. & Service GmbH
      • 3445 792937
      Possenhain 21, 6618 Schönburg

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      Olaf Weszka Maurer
      188,46 km entfernt
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      Unternehmen Olaf WeszkaFirmenlogo von Olaf Weszka
        Kroppental 5, 6618 Schönburg

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        Hubert Trutwin Dachdeckereien
        188,56 km entfernt
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        Unternehmen Hubert TrutwinFirmenlogo von Hubert Trutwin
        • 5804 565
        Kükenkamp 10A, 29590 Rätzlingen

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        Manfred Sperner Raumausstatter
        188,58 km entfernt
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        Unternehmen Manfred SpernerFirmenlogo von Manfred Sperner
        • 381 4001570
        Albert-Einstein-Str. 17B, 18059 Rostock

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        Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

        Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

        In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

         

        Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

        In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

        So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

        Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

        Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

        Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

        Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

        Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

         

        Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

        Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

        Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

        Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

        Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

        Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

        Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

        Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

         

        Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

        Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

        Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

        Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

        Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

        Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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