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Bauen & Wohnen
Ottomar Nittel Dachdeckereien
185,16 km entfernt
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Unternehmen Ottomar NittelFirmenlogo von Ottomar Nittel
  • 35021 68751
Pfaffendorfer Str. 66A, 1824 Gohrisch

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Andreas Löbel Dachdeckereien
185,16 km entfernt
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Unternehmen Andreas LöbelFirmenlogo von Andreas Löbel
  • 35033 71261
Förstereistr. 1A, 1824 Rosenthal-Bielatal

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Entrümpelung Dominik Kretzmann Winterdienste, Gartenbau / Landschaftsbau, Entsorgungen, Entrümpelungen
185,16 km entfernt
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Unternehmen Entrümpelung Dominik KretzmannFirmenlogo von Entrümpelung Dominik Kretzmann
    Rosenweg 1, 29389 Bad Bodenteich

    Entrümpelung Dominik Kretzmann in Bad Bodenteich ist Ihr zuverlässiger Partner für professionelle En...

    Joachim Vogel Dachdeckereien
    185,38 km entfernt
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    Unternehmen Joachim VogelFirmenlogo von Joachim Vogel
    • 3722 95985
    Obere Hauptstr. 27, 9243 Niederfrohna

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    Erhard Polster Dachdeckereien
    185,38 km entfernt
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    Unternehmen Erhard PolsterFirmenlogo von Erhard Polster
    • 3722 93591
    Untere Hauptstr. 35, 9243 Niederfrohna

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    Heiko Schmidt Dachdeckereien
    185,39 km entfernt
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    Unternehmen Heiko SchmidtFirmenlogo von Heiko Schmidt
    • 34424 23100
    Werbenhainer Str. 10, 6712 Göbitz

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    Alfred Bartl Raumausstatter
    185,39 km entfernt
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    Unternehmen Alfred BartlFirmenlogo von Alfred Bartl
    • 3441 250190
    August-Bebel-Str. 26, 6712 Zeitz

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    Mahlke Dachsysteme GmbH Dachdeckereien
    185,39 km entfernt
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    Unternehmen Mahlke Dachsysteme GmbHFirmenlogo von Mahlke Dachsysteme GmbH
    • 3441 619390
    Hainichener Dorfstr. 17, 6712 Zeitz

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    Gunar Stieger Maurer
    185,39 km entfernt
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    Unternehmen Gunar StiegerFirmenlogo von Gunar Stieger
    • 3441 211729
    Dorfstr. 3B, 6712 Droßdorf

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    PGH Dachdecker Sangerhausen e. G. Dachdeckereien
    185,46 km entfernt
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    Unternehmen PGH Dachdecker Sangerhausen e. G.Firmenlogo von PGH Dachdecker Sangerhausen e. G.
    • 3464 54210
    Stiftsweg 7, 6526 Sangerhausen

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    Global Dachsysteme GmbH Dachdeckereien
    185,46 km entfernt
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    Unternehmen Global Dachsysteme GmbHFirmenlogo von Global Dachsysteme GmbH
      Hüttenstr. 4, 6526 Sangerhausen

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      Dachdeckermeister Stefan Heyne GmbH Dachdeckereien
      185,52 km entfernt
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      Unternehmen Dachdeckermeister Stefan Heyne GmbHFirmenlogo von Dachdeckermeister Stefan Heyne GmbH
      • 3581 313184
      Klingewalde 46, 2828 Görlitz

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      Silke Töpler Raumausstatter
      185,52 km entfernt
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      Unternehmen Silke TöplerFirmenlogo von Silke Töpler
      • 3581 3837-0
      Kummerau 3, 2828 Görlitz

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      Bandt Spezialbau GmbH Stuckateure
      185,77 km entfernt
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      Unternehmen Bandt Spezialbau GmbHFirmenlogo von Bandt Spezialbau GmbH
      • 5824 9634-0
      Am Krähenberg 6, 29394 Lüder

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      Hans-Friedrich Behrens GmbH & Co. KG Dachdeckereien
      185,87 km entfernt
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      Unternehmen Hans-Friedrich Behrens GmbH & Co. KGFirmenlogo von Hans-Friedrich Behrens GmbH & Co. KG
      • 5305 1660
      Backhausweg 9a, 38173 Sickte

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      Strunck Dachdeckerei GmbH Dachdeckereien
      185,87 km entfernt
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      Unternehmen Strunck Dachdeckerei GmbHFirmenlogo von Strunck Dachdeckerei GmbH
      • 5305 930391
      Brunnenstr. 3, 38173 Sickte

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      Bredner GmbH Dachdeckereien
      185,88 km entfernt
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      Unternehmen Bredner GmbHFirmenlogo von Bredner GmbH
      • 35022 42793
      An der Elbe 6, 1814 Bad Schandau

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      Hans-Peter Geißler Polstereien, Raumausstatter
      185,88 km entfernt
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      Unternehmen Hans-Peter GeißlerFirmenlogo von Hans-Peter Geißler
      • 35022 42960
      Hohnsteiner Str. 16, 1814 Bad Schandau

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      Alexander Dießner Raumausstatter, Polstereien
      186,26 km entfernt
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      Unternehmen Alexander DießnerFirmenlogo von Alexander Dießner
      • 3586 764600
      Polenzstr. 12, 2730 Ebersbach

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      Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

      Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

      In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

       

      Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

      In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

      So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

      Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

      Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

      Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

      Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

      Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

       

      Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

      Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

      Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

      Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

      Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

      Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

      Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

      Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

       

      Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

      Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

      Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

      Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

      Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

      Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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